2024年度大连买卖二手房合同范例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连买卖二手房合同范例2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式2.房屋查验与交付2.1房屋查验2.2房屋交付时间及方式3.房屋产权及过户3.1房屋产权保证3.2房屋过户手续及费用4.房屋交易过程中的费用4.1交易税费承担方式4.2其他相关费用5.房屋维修责任5.1房屋质量问题5.2房屋维修责任及期限6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约金及赔偿金额计算方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限及泄露责任10.合同的附件10.1附件清单10.2附件的生效条件11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的解释及适用法律11.3合同的签订地点及日期12.买卖双方的签字12.1卖方签字12.2买方签字13.见证人签字13.1见证人签字14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于大连市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，共有产权人（如有）为。1.2买卖双方基本信息身份证号：地址：身份证号：地址：1.3房屋交易价格及支付方式（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起日内，将购房款全数支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应向银行申请按揭贷款，并将贷款所得款项支付给甲方。具体贷款事宜，双方协商解决。第二条房屋查验与交付2.1房屋查验乙方应在本合同签订后日内，对房屋进行查验。如查验发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，或按照本合同第七条的规定要求甲方承担违约责任。2.2房屋交付时间及方式双方约定，房屋交付时间为年月日。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业钥匙及相关产权证明文件交付给乙方。第三条房屋产权及过户3.1房屋产权保证甲方保证，其对该房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等影响产权转移的限制条件。如因甲方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下，甲方应承担相应的违约责任。3.2房屋过户手续及费用双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用，除法律法规规定由乙方承担的部分外，其余部分由甲方承担。第四条房屋交易过程中的费用4.1交易税费承担方式双方按照法律法规规定，各自承担应缴纳的交易税费。具体税费金额及承担比例，以实际发生为准。4.2其他相关费用除交易税费外，房屋交易过程中产生的其他费用，如物业费、水电费等，由乙方承担。第五条房屋维修责任5.1房屋质量问题如房屋在交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。如修复费用超过人民币元整，甲方应承担超出部分的费用。5.2房屋维修责任及期限甲方应在房屋交付后日内，对房屋进行一次全面检查。如检查发现质量问题，甲方应在日内予以修复。如因甲方原因导致房屋维修超期，甲方应按每日元向乙方支付违约金。第六条违约责任6.1买卖双方违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于损失金额的%。6.2违约金及赔偿金额计算方式如违约方支付的违约金不足以弥补对方损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式为：实际损失金额违约金。本部分内容共计字。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的问题。7.2调解解决如双方发生纠纷，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如双方同意仲裁，任何一方均可向大连仲裁委员会提交仲裁申请。7.4法律途径解决如上述解决方式无法解决争议，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，可解除合同。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。9.2保密期限及泄露责任保密期限自合同生效之日起计算，期限为年。如一方泄露对方秘密，应承担赔偿责任。第十一条合同的附件10.1附件清单附件清单详见附件一。10.2附件的生效条件附件一自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行社会责任，尊重社会公德。11.2合同的解释及适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。11.3合同的签订地点及日期本合同签订地点为大连市区街道号，签订日期为年月日。第十三条买卖双方的签字12.1卖方签字（甲方签字）12.2买方签字（乙方签字）第十四条见证人签字13.1见证人签字（见证人签字）本部分内容共计字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及本合同约定，履行其在合同中的职责。如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所获得的权益，包括但不限于费用、报酬等，由第三方自行享有。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。中介方的职责包括但不限于：提供房源信息、带领看房、协助谈判、办理过户手续等。中介方的报酬由甲方和乙方协商确定。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。过户机构应严格按照法律法规及本合同约定，完成过户手续。过户费用由甲方和乙方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方和乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方在合同履行过程中的职责、风险程度等因素，由甲方和乙方协商确定。如第三方不同意限额，双方可协商调整。17.3第三方超过责任限额的赔偿如第三方导致的损失超过责任限额，甲方和乙方有权要求第三方继续承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系。如第三方与甲方存在利害关系，可能导致乙方利益受损，甲方应提前告知乙方。18.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系。如第三方与乙方存在利害关系，可能导致甲方利益受损，乙方应提前告知甲方。18.3第三方与甲方乙方的划分第三方在履行合同过程中，应明确其与甲方乙方的划分。如第三方在履行过程中，导致甲方乙方利益受损，第三方应承担相应责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入导致争议，甲方和乙方应尝试协商解决。如协商不成，可按照本合同第十条的约定，提交调解、仲裁或提起诉讼。19.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告，甲方和乙方有权共同参与诉讼。第三方在诉讼过程中的主张，不影响甲方和乙方之间的合同履行。本部分内容共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户申请表附件六：交易税费计算明细附件七：付款凭证复印件附件八：房屋钥匙交接单附件九：物业钥匙交接单附件十：其他相关证明文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋享有完全的产权。附件二：房屋共有权人同意出售证明（如有）说明：本附件为房屋共有权人同意出售的证明文件，用于证明共有权人对房屋出售的同意。附件三：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权不存在任何争议和限制。附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件六：交易税费计算明细说明：本附件为交易税费计算明细，用于明确交易过程中产生的税费金额及承担比例。附件七：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明乙方已按照约定支付购房款。附件八：房屋钥匙交接单说明：本附件为房屋钥匙交接单，用于记录房屋钥匙的交接情况。附件九：物业钥匙交接单说明：本附件为物业钥匙交接单，用于记录物业钥匙的交接情况。附件十：其他相关证明文件说明：本附件为其他相关证明文件，包括但不限于房屋的水电费缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照合同约定履行房屋维修责任，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙