2024年度房产买卖合同（含抵押）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同（含抵押）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3抵押权人信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条买卖价格3.1房产买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条抵押事项4.1抵押房产价值4.2抵押权设立4.3抵押权消灭条件第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任转移第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3抵押权人义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3抵押权人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3抵押权设立证明文件第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.3抵押权人信息1.3.1名称：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3联系人：____________________1.3.4联系电话：____________________第二条房产描述2.1房产位置2.1.1位于____________________（详细地址），房屋产权证号：____________________。2.2房产面积2.2.1房屋建筑面积为____________________平方米。2.3房产现状2.3.1房屋现状为____________________。2.4房产所有权证明2.4.1出卖人应向买受人提供合法的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条买卖价格3.1房产买卖价格3.1.1双方约定房产买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式3.2.1.1首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；3.2.1.2剩余款项：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买受人应按照银行贷款要求支付。3.3支付时间3.3.1买受人应按照本合同约定的支付方式及时间支付房价。第四条抵押事项4.1抵押房产价值4.1.1双方确认，抵押房产的价值为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2抵押权设立4.2.1买受人同意将房产设定为抵押，以担保贷款的偿还。4.3抵押权消灭条件4.3.1抵押权消灭的条件为：4.3.1.1买受人偿还完贷款本息；4.3.1.2贷款银行同意解除抵押权；4.3.1.3其他根据法律法规、政策规定或双方约定可以解除抵押权的情形。第五条房产交付5.1交付时间5.1.1双方约定房产交付时间为：____________________。5.2交付条件5.2.1房产交付条件为：5.2.1.1房产所有权转移手续办理完毕；5.2.1.2买受人支付完毕房价；5.2.1.3抵押权设立并办理完毕。5.3交付后的责任转移5.3.1房产交付后，房屋及附属设施的瑕疵、损毁、丢失等责任由买受人承担。第六条权利义务6.1出卖人义务6.1.1出卖人应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.2出卖人应协助买受人办理房产过户手续；6.1.3出卖人应按照合同约定交付房产。6.2买受人义务6.2.1买受人应按照合同约定支付房价；6.2.2买受人应按照合同约定接受房产交付；6.2.3买受人应履行合同约定的其他义务。6.3抵押权人义务6.3.1抵押权人应按照合同约定提供贷款；6.3.2抵押权人应协助买受人办理抵押权设立手续；6.3.3抵押权人应按照合同约定解除抵押权。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金为房价的1%。7.2第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定争议解决地点为：____________________。8.3适用法律8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件9.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件9.3.1合同终止的条件为：9.3.1.1双方履行完合同约定的权利义务；9.3.1.2双方协商一致解除合同；9.3.1.3依法应当终止合同的其他情形。第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3抵押权设立证明文件10.4贷款合同复印件10.5其他重要文件第十一条其他约定11.1双方的其他约定如下：11.1.1____________________11.1.2____________________11.1.3____________________第十二条合同的签订日期本合同签订日期为：____________________。第十三条合同的签订地点本合同签订地点为：____________________。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：____________________份。14.2合同副本份数：____________________份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关等。1.2第三方范围1.2.1提供房产交易咨询服务的的中介机构和个人；1.2.2对房产进行评估的专业机构和个人；1.2.3提供贷款服务的银行或其他金融机构；1.2.4办理房产过户手续的政府部门和工作人员；1.2.5参与房产交易的其他相关服务机构和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入；2.1.2第三方与甲乙方签订相关服务协议；2.1.3第三方按照约定提供服务；2.1.4甲乙方对第三方服务进行评价。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相关资质和能力；2.2.2第三方应与甲乙方达成一致；2.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。第三条第三方责任3.1第三方责任界定3.1.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量和效率；3.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙方的合法权益；3.1.3第三方应对其提供的服务承担责任，并对因服务导致的甲乙方损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：____________________元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务，并按照约定承担责任；甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并有权对第三方服务进行评价。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入可能导致合同内容变更，包括但不限于：5.1.1服务费用的调整；5.1.2服务时间的调整；5.1.3合同条款的补充或修改。5.2.1甲乙方与第三方协商一致；5.2.2甲乙方签订书面变更协议；5.2.3变更协议经甲乙方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议应通过甲乙方与第三方之间的协商解决；6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入合同的终止条件为：7.1.1第三方服务完成后，甲乙方与第三方之间的合同关系自然终止；7.1.2甲乙方与第三方协商一致解除合同；7.1.3依法应当终止合同的其他情形。第八条第三方介入后的合同份数8.1第三方介入合同正本份数：____________________份。8.2第三方介入合同副本份数：____________________份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。2.买卖双方身份证明复印件附件说明：身份证明复印件应包括身份证、护照等有效证件，并清晰显示持有人的个人信息。3.抵押权设立证明文件附件说明：抵押权设立证明文件应包括抵押合同、抵押登记证明等，证明抵押权已合法设立。4.贷款合同复印件附件说明：贷款合同复印件应清晰显示贷款金额、还款计划、利率等信息。5.房产交易咨询服务的合同或协议附件说明：如中介方提供的房产交易咨询服务合同或协议，应明确服务内容、费用等。6.房产评估报告附件说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产价值、评估依据等。7.税务机关出具的房产交易税费计算单附件说明：税费计算单应明确显示房产交易所需缴纳的各项税费金额。8.房产过户手续办理过程中的相关文件附件说明：包括过户申请表格、产权转移登记证明等，证明房产过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定交付房产。责任认定标准：出卖人应支付违约金，违约金为房价的1%。2.买受人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定支付房价。责任认定标准：买受人应支付违约金，违约金为房价的1%。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定提供贷款。责任认定标准：抵押权人应支付违约金，违约金为贷款金额的1%。4.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定提供房产交易咨询服务。责任认定标准：中介方应支付违约金，违约金为服务费用的1%。5.评估机构违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定提供真实、准确的房产评估报告。责任认定标准：评估机构应支付违约金，违约金为评估费用的1%。6.税务机关违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定及时办理房产交易税费计算。责任认定标准：税务机关应支付违约金，违约金为税费金额的1%。7.贷款银行违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定提供贷款或调整贷款利率。责任认定标准：贷款银行应支付违约金，违约金为贷款金额的1%。全文完。2024年度房产买卖合同（含抵押）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3抵押权人1.4房产地址及性质第二条房产买卖基本信息2.1房产基本信息2.2买卖价格及支付方式2.3买卖双方的权利与义务第三条抵押事项3.1抵押房产情况3.2抵押权的设立与消灭3.3抵押权的实现方式第四条房产交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后的房产管理第五条房产质量及瑕疵担保5.1房产质量标准5.2瑕疵担保责任5.3质量问题的解决方式第六条违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3违约金的计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效后的法律后果第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任的承担10.3保密信息的例外情况第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的应对措施第十二条合同的附件12.1附件的构成12.2附件的有效性12.3附件的修改与补充第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3抵押权人1.4房产地址及性质房产地址为：（具体地址），房产性质为：（住宅/商业/办公等）。该房产共有（套）产证，本次交易涉及（套）产证。第二条房产买卖基本信息2.1房产基本信息房产位于：（具体地址），房屋结构为：（钢结构/混凝土结构等），建筑面积为：（平方米），建筑年代为：（年），房屋所有权证号为：（产权证号）。2.2买卖价格及支付方式房产的买卖价格为人民币（大写）：（金额），乙方应按照下列方式支付价款：（1）在签署本合同时，乙方支付人民币（金额）作为定金，定金在房产过户手续完成后转为价款的一部分。（2）乙方应于（日期）前支付剩余的价款，支付方式为：（银行转账/现金支付等）。2.3买卖双方的权利与义务2.3.1甲方应保证所出售房产的所有权归属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制。2.3.2乙方应按照约定时间支付价款，并配合甲方完成房产过户手续。2.3.3甲方应在房产过户手续完成后，将房产交付给乙方，并保证房产的交付状态符合约定的交付条件。第三条抵押事项3.1抵押房产情况甲方同意将上述房产设定为抵押物，为乙方向丙方借款提供担保。甲方保证在借款期限内按时还款，确保房产不受抵押权的影响。3.2抵押权的设立与消灭3.2.1本合同签署后，甲方应按照约定向丙方办理抵押登记手续，设立抵押权。3.2.2当甲方按照约定还清借款本息后，甲方应向丙方申请办理抵押权消灭手续。3.3抵押权的实现方式3.3.1如甲方未按照约定还款，丙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。3.3.2抵押权的实现应按照相关法律法规的规定进行，甲乙双方应予以协助。第四条房产交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。交付条件为：（1）房产所有权转移登记至乙方名下；（2）甲方结清房产相关税费及物业管理费等。4.2过户手续及费用4.2.1甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2.2过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由甲方承担。具体费用根据实际发生金额计算。4.3交付后的房产管理4.3.1交付后，房产由乙方负责管理、维护及承担相关费用。4.3.2甲方应在交付后七日内将房产钥匙交付给乙方。第五条房产质量及瑕疵担保5.1房产质量标准甲方保证所出售房产符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵担保责任5.2.1如房产存在质量问题或瑕疵，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2.2如房产存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方退还已支付的价款。5.3质量问题的解决方式5.3.1如发生质量问题，乙方应自发现之日起七日内通知甲方。5.3.2甲方应在接到通知后七日内采取修复措施，如甲方未采取措施，乙方有权自行修复，并有权要求甲方承担相关费用。第六条违约责任6.1出卖人的违约责任6.1.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价的（百分比）。6.1第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件8.2.1如甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权解除合同。8.2.2如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同。8.3合同变更与解除的法律后果8.3.1合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行义务。8.3.2合同解除后，甲乙双方互不承担违约责任，但甲方应退还已收到的价款，并支付乙方因合同解除所遭受的损失。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件本合同在甲乙双方履行完合同义务后终止。9.3合同失效后的法律后果9.3.1合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。9.3.2合同失效后，甲乙双方对对方的权利和义务不再享有和承担。第十条保密条款10.1保密信息的范围本合同涉及的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密责任的承担甲乙双方应对对方的保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3不可抗力事件的应对措施甲乙双方应按照公平原则，协商确定不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取相应措施。第十二条合同的附件12.1附件的构成本合同的附件包括房产证、土地证、买卖双方的身份证明等。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等的法律效力。12.3附件的修改与补充附件的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项上达成的书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。14.2附加条款的效力附加条款经甲乙双方签字（或盖章）后，成为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方中介机构的介入，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方中介机构的定义1.1本合同所称第三方中介机构包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、担保公司等，以及为甲乙双方提供金融服务、协助办理过户手续等相关服务的其他机构和个人。第二条第三方中介机构的职责2.1第三方中介机构应根据本合同的约定，协助甲乙双方完成房产交易及相关手续。2.2第三方中介机构应诚实守信，公正中立，不得利用其地位和职权谋取不正当利益。第三条第三方中介机构的权利与义务3.1第三方中介机构有权按照约定收取服务费用。3.2第三方中介机构应按照约定时间和方式向甲乙双方提供服务。3.3第三方中介机构在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方中介机构的赔偿责任4.1第三方中介机构在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方中介机构的赔偿责任以其收取的服务费用为限。若服务费用不足以弥补损失，第三方中介机构应按实际损失进行赔偿。第五条第三方中介机构的违约处理5.1如第三方中介机构未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求其履行合同义务，或解除与第三方中介机构的合同。5.2如第三方中介机构违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方中介机构与甲乙双方的关系6.1第三方中介机构与甲乙双方之间的服务合同，不影响本合同的履行。6.2第三方中介机构在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。第七条第三方中介机构的更换7.1如甲乙双方认为第三方中介机构未能按照约定提供服务，或存在损害甲乙双方利益的行为，甲乙双方有权要求更换第三方中介机构。7.2更换第三方中介机构时，甲乙双方应协商确定新的第三方中介机构。第八条第三方中介机构的服务费用8.1第三方中介机构的服务费用由甲乙双方根据市场行情协商确定。8.2第三方中介机构的服务费用应在甲乙双方签署《房产买卖合同》时支付。第九条第三方中介机构的退出9.1如第三方中介机构未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求其退出合同履行过程。9.2第三方中介机构退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方中介机构与其他方的关系10.1第三方中介机构在提供服务过程中，与其他方发生纠纷的，不影响本合同的履行。10.2第三方中介机构应独立承担与其他方的法律责任。第十一条第三方中介机构的保密义务11.1第三方中介机构应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2第三方中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1第三方中介机构因不可抗力导致无法履行合同义务的，应立即通知甲乙双方。12.2第三方中介机构应采取合理措施减轻损失，并按照约定承担相应的责任。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四条附加条款的效力14.1本附加条款与本合同具有同等的法律效力。14.2本附加条款的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十五条其他条款15.1双方约定的其他事项，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。15.2附加条款的效力，不影响本合同的履行。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证1.1房产证原件，以证明房产所有权归属。1.2房产证复印件，用于双方备案和办理相关手续。2.土地使用权证2.1土地使用权证原件，以证明土地使用权归属。2.2土地使用权证复印件，用于双方备案和办理相关手续。3.买卖双方的身份证明3.1甲方和乙方的身份证、户口簿等身份证明文件，以证明双方的身份。3.2身份证明复印件，用于双方备案和办理相关手续。4.房屋买卖合同4.1房屋买卖合同原件，以证明双方买卖关系的成立。4.2房屋买卖合同复印件，用于双方备案和办理相关手续。5.房产评估报告5.1房产评估报告原件，以证明房产的市场价值。5.2房产评估报告复印件，用于双方备案和办理相关手续。6.贷款合同6.1贷款合同原件，以证明乙方贷款购买房产的事实。6.2贷款合同复印件，用于双方备案和办理相关手续。7.付款凭证7.1乙方支付定金和剩余价款的银行转账凭证、现金支付凭证等。7.2付款凭证复印件，用于双方备案和办理相关手续。8.房产过户手续相关文件8.1房产过户申请表、房产过户税费缴纳凭证等。8.2房产过户手续相关文件复印件，用于双方备案和办理相关手续。9.物业交割单9.1物业交割单原件，以证明物业管理的交割情况。9.2物业交割单复印件，用于双方备案和办理相关手续。10.其他相关文件10.1根据实际情况需要提供的其他文件，如租赁合同、装修合同等。10.2其他相关文件复印件，用于双方备案和办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定履行合同义务1.1甲方未按时交付房产，应承担违约责任。1.2甲方未如实告知房产存在重大质量问题，应承担违约责任。2.乙方未按照约定履行合同义务2.1乙方未按时支付价款，应承担违约责任。2.2乙方未按照约定配合甲方完成房产过户手续，应承担违约责任。3.第三方中介机构未按照约定提供服务3.1第三方中介机构未按时完成房产评估，应承担违约责任。3.2第三方中介机构未按照约定协助办理房产过户手续，应承担违约责任。4.甲乙双方未按照约定履行保密义务4.1甲乙双方泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担违约责任。5.甲乙双方未按照约定处理不可抗力事件5.1甲乙双方未采取合理措施减轻损失，应承担违约责任。6.甲乙双方未按照约定解决争议6.1甲乙双方未通过协商解决争议，应承担违约责任。全文完。2024年度房产买卖合同（含抵押）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3抵押权人第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及登记4.1过户手续4.2过户时间4.3登记费用第五条抵押事宜5.1抵押权设立5.2抵押物价值评估5.3抵押权注销第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的当事人。1.3抵押权人：指根据国家法律规定，对甲方房产享有抵押权的债权人。第二条房产描述2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产地理位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产现状：房产的现有使用状况，如居住、商业、办公等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易总金额，单位为人民币元。3.2支付方式：乙方支付购房款项的方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：双方约定的支付购房款项的具体时间点。第四条房产过户及登记4.1过户手续：双方应办理的房产过户手续，包括提供相关证件、资料等。4.2过户时间：双方约定的房产过户的具体时间点。4.3登记费用：双方约定的办理房产登记所需支付的费用。第五条抵押事宜5.1抵押权设立：甲方同意在房产上设立抵押权，以保障乙方权益。5.2抵押物价值评估：双方约定的抵押物价值评估的时间、方式等。5.3抵押权注销：房产过户登记完成后，甲方应办理的抵押权注销手续。第六条交付及验收6.1交付时间：双方约定的房产交付给乙方的具体时间点。6.2交付条件：房产交付时应满足的条件，如清偿债务、办理过户等。6.3验收方式：乙方对交付的房产进行验收的方式，如现场验收、委托第三方验收等。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：双方同意变更合同时应满足的条件。7.2解除条件：双方同意解除合同时应满足的条件。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3法律途径：调解不成时，双方同意通过法律途径解决争议，包括但不限于仲裁或诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同终止的条件，如房产过户登记完成、抵押权注销等。10.3续约条件：合同到期后，双方同意续约的条件。第十一条附加条款11.1甲方权益保障：甲方在合同履行过程中应享有的权益保障。11.2乙方权益保障：乙方在合同履行过程中应享有的权益保障。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对双方有利的商业秘密、技术秘密等。12.2泄露后果：泄露保密内容给对方造成的损失，泄露方应承担的赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，按照本合同第九条的约定解决。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式补充约定。第二部分：第三方介入后的修正针对本合同履行过程中可能涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务质量和效率。1.3第三方权益：第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德和保密原则，保护甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的选择标准、程序等。2.2第三方选择条件：第三方应具备相应的资质、信誉和能力，甲乙双方可根据实际情况共同确定。第三条第三方服务的费用和支付3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需支付的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方可以按照约定的方式支付第三方服务费用，如直接支付、代付等。3.3支付时间：甲乙双方应在第三方提供服务完成后，按照约定时间支付服务费用。第四条第三方责任的限制和划分4.1第三方责任限制：第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的责任限制，包括但不限于赔偿范围、责任限额等。4.2第三方责任划分：甲乙双方与第三方之间的责任划分，包括但不限于服务范围、责任承担等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照约定履行其在合同中的职责，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2违约处理：甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并就违约处理结果达成一致。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方之间是独立的法律关系。6.2独立性保障：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。第七条第三方信息的保密和保护7.1第三方信息保密：第三方在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。7.2信息保护：第三方应采取合理措施保护甲乙双方的信息安全，防止信息泄露、损毁等。第八条第三方介入的终止和解除8.1第三方介入终止：合同履行完成后，第三方介入自行终止。8.2第三方解除：甲乙双方或第三方均有权提前解除第三方介入，解除条件由甲乙双方约定。第九条第三方介入的补充协议9.1补充协议：甲乙双方与第三方就第三方介入的未尽事宜，可以另行签订补充协议。9.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。第十条第三方介入的适用法律及争议解决10.1法律适用：本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：甲乙双方与第三