2024年度房地产项目代理租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目代理租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.3房地产项目定义第二条：合同代理范围2.1代理租赁范围2.2代理销售范围第三条：代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条：代理费用4.1代理租金4.2代理销售费用第五条：代理责任5.1代理方责任5.2出租方责任第六条：销售优惠政策6.1销售价格6.2优惠政策第七条：租赁优惠政策7.1租赁价格7.2优惠政策第八条：合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件第九条：违约责任9.1出租方违约9.2代理方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房地产项目定义：指甲方拥有所有权或经营管理权的物业，包括建筑物、土地及附属设施。第二条：合同代理范围2.1代理租赁范围：代理方在代理期限内，有权对甲方的房地产项目进行租赁业务的推广、洽谈和签约。2.2代理销售范围：代理方在代理期限内，有权对甲方的房地产项目进行销售业务的推广、洽谈和签约。第三条：代理期限3.1代理开始日期：本合同签订之日起。3.2代理结束日期：至甲方指定日期止，或至房地产项目全部物业租赁或销售完毕止。第四条：代理费用4.1代理租金：代理方在代理租赁业务中，可按实际租赁金额的一定比例（具体比例见附件）收取代理费。4.2代理销售费用：代理方在代理销售业务中，可按实际销售金额的一定比例（具体比例见附件）收取代理费。第五条：代理责任5.1代理方责任：代理方应按照甲方的要求，积极开展租赁和销售工作，确保房地产项目的租赁和销售工作顺利进行。5.2出租方责任：出租方应保证房地产项目的合法性、真实性，提供与项目相关的资料信息，并按照约定履行合同义务。第六条：销售优惠政策6.1销售价格：房地产项目的销售价格由甲方确定，并可根据市场情况进行调整。6.2优惠政策：代理方在代理销售业务中，可享受甲方提供的销售优惠政策，具体政策见附件。第七条：租赁优惠政策7.1租赁价格：房地产项目的租赁价格由甲方确定，并可根据市场情况进行调整。7.2优惠政策：代理方在代理租赁业务中，可享受甲方提供的租赁优惠政策，具体政策见附件。第八条：合同的变更和终止8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件：本合同期满，或甲乙双方协商一致提前终止合同，本合同即告终止。合同终止后，代理方应立即停止代理行为，并将代理过程中产生的全部事务处理完毕。第九条：违约责任9.1出租方违约：出租方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成代理方损失的，应承担违约责任，向代理方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2代理方违约：代理方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条：争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营数据、财务报告等。11.2泄露后果：任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十三条：其他约定13.1甲方权益保障：甲方应保证房地产项目的合法性、真实性，提供与项目相关的资料信息，并按照约定履行合同义务。13.2乙方权益保障：乙方应按照甲方的要求，积极开展租赁和销售工作，确保房地产项目的租赁和销售工作顺利进行。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。合同解除后，甲乙双方应按照协议约定处理合同解除后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、客户、供应商等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在本合同约定的范围内，自主选择与第三方进行合作。2.2甲方应向乙方提供与第三方合作的相关信息，包括但不限于第三方名称、合作内容、合作期限等。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲方的要求，履行其在合作中的义务，确保合作项目的顺利进行。3.2第三方如未能按照约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方权益的保障4.1甲方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合作事项。4.2乙方应尊重甲乙双方与第三方之间的合作关系，不得干扰或阻碍第三方的正常合作行为。第五条：第三方责任限额5.1甲方、乙方对第三方的债务承担有限责任，限于第三方未履行合同义务而产生的直接损失。5.2甲方、乙方对第三方但因故意或过失而造成的损失，不承担责任。5.3第三方如因履行合同而产生损失，应由第三方自行承担。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合作，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方不具有任何合同义务，甲方、乙方对第三方也不具有任何合同义务。第七条：第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：如甲方需变更与第三方的合作事项，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止：如甲方需终止与第三方的合作事项，应与乙方协商一致，并签订书面终止协议。第八条：争议解决8.1如第三方未履行合同义务或因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1甲乙双方与第三方之间的合作信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2泄露保密信息的责任方，应承担相应的违约责任。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十一条：其他约定11.1甲乙双方应按照诚实信用原则，履行与第三方之间的合作事项。11.2甲乙双方应遵守合同精神，尊重第三方合法权益，不得损害第三方利益。第十二条：第三方介入的生效、修改和解除12.1第三方介入的生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入的修改：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3第三方介入的解除：合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述房地产项目的所有权证明、土地使用权证明、建筑物的设计文件、工程图纸等相关资料。附件二：代理费率明细详细列出代理租金和代理销售费用的费率计算公式、费率表以及相关的计算示例。附件三：销售优惠政策详情详细描述销售优惠政策的各项条款，包括价格优惠、付款方式优惠等。附件四：租赁优惠政策详情详细描述租赁优惠政策的各项条款，包括租金优惠、付款方式优惠等。附件五：第三方合作资料详细描述与第三方合作的相关信息，包括第三方名称、合作内容、合作期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房地产项目资料，导致合同无法正常履行。2.甲方未按照约定履行合同义务，如延迟交付房地产项目或提供不符合约定质量的物业。3.乙方未按照约定积极开展租赁和销售工作，导致合同无法正常履行。4.乙方未按照约定支付代理费用，导致合同无法正常履行。5.第三方未按照约定履行合作义务，导致合同无法正常履行。责任