2024年度二手房交易过户与登记配套服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易过户与登记配套服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（服务提供方）：第二条：二手房交易过户与登记服务内容2.1服务范围：2.2服务流程：2.3服务期限：第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.2乙方权利与义务：3.3丙方权利与义务：第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用：4.2支付方式：4.3支付时间：第五条：保密条款5.1保密内容：5.2保密期限：5.3例外情况：第六条：争议解决方式6.1争议解决方式：6.2争议解决地点：6.3适用法律：第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：7.2合同变更：7.3合同终止：第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.2乙方违约责任：8.3丙方违约责任：第九条：不可抗力9.1不可抗力定义：9.2不可抗力后果：第十条：其他约定10.1甲方与乙方之间的约定：10.2甲方与丙方之间的约定：10.3乙方与丙方之间的约定：第十一条：法律效力11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第十二条：合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：身份证复印件12.3附件三：交易双方房产情况说明书第十三条：补充条款13.1补充条款一：13.2补充条款二：13.3补充条款三：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：二手房交易过户与登记服务内容2.1服务范围：丙方同意为甲方和乙方提供二手房交易过户与登记的配套服务，包括但不仅限于提供过户指导、资料准备、填写申请表、提交申请材料、跟进审批进度等。2.2服务流程：丙方应按照双方约定的服务流程提供服务，包括但不限于双方签订服务协议后，丙方指导甲方准备相关材料，甲方按照丙方的要求提交材料，丙方负责跟进并处理过户登记事宜。2.3服务期限：丙方应在本合同签订之日起至二手房过户登记完成之日止提供服务。第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方应按照丙方的要求提供所有必要的真实、完整、有效的个人信息和材料，包括但不限于身份证明、房产证、婚姻状况证明等。3.1.2甲方应配合丙方完成过户登记所需的各项程序，包括但不限于签名、提供联系地址和电话等。3.1.3甲方应在合同约定的时间内支付服务费用。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方应按照丙方的要求提供所有必要的真实、完整、有效的个人信息和材料，包括但不限于身份证明、购房证明等。3.2.2乙方应配合丙方完成过户登记所需的各项程序，包括但不限于签名、提供联系地址和电话等。3.2.3乙方应在合同约定的时间内支付服务费用。3.3丙方权利与义务：3.3.1丙方应按照双方约定的服务流程和标准提供服务，并确保服务的质量和效率。3.3.2丙方应对甲方和乙方提供的个人信息和材料予以保密，不得泄露给任何第三方。3.3.3丙方应在本合同约定的服务期限内完成过户登记事宜，若因丙方原因导致过户登记未能完成，丙方应承担相应的违约责任。第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用：双方约定丙方提供的二手房交易过户与登记配套服务的费为【服务费用金额】元（大写：【服务费用金额】元整）。4.2支付方式：甲方和乙方应通过银行转账的方式将服务费用支付给丙方。4.3支付时间：甲方和乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付服务费用。第五条：保密条款5.1保密内容：本合同签订过程中及本合同有效期内，甲乙丙三方相互提供的所有信息包括但不限于个人信息、业务信息、商业秘密等。5.2保密期限：自本合同签订之日起至过户登记完成之日止。5.3例外情况：法律、法规、行政规章等要求披露的；或者因法院、仲裁机构等有权机关的命令要求披露的。第六条：争议解决方式6.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同签订地。6.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照约定提供真实、完整、有效的个人信息和材料的，应承担因此造成的一切后果，并支付丙方因处理后果而产生的额外费用。8.1.2甲方未按照约定配合丙方完成过户登记程序的，应承担因此造成的一切后果，并支付丙方因处理后果而产生的额外费用。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照约定提供真实、完整、有效的个人信息和材料的，应承担因此造成的一切后果，并支付丙方因处理后果而产生的额外费用。8.2.2乙方未按照约定配合丙方完成过户登记程序的，应承担因此造成的一切后果，并支付丙方因处理后果而产生的额外费用。8.3丙方违约责任：8.3.1丙方未按照约定提供服务的，应承担因此造成的一切后果，并退还已收取的服务费用。8.3.2丙方未按照约定完成过户登记事宜的，应承担因此造成的一切后果，并支付乙方因未能完成过户登记而产生的损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商延长合同履行期限或部分免除违约责任。第十条：其他约定10.1甲方与乙方之间的约定：10.1.1双方同意，本合同的签订不代表甲方对房产的瑕疵担保，乙方应自行对房产的状况进行了解和核实。10.1.2双方同意，本合同的签订后，乙方应按照约定的时间和方式支付房款给甲方。10.2甲方与丙方之间的约定：10.2.1甲方同意，按照约定时间支付服务费用，丙方提供服务后，甲方应对丙方的服务进行评价。10.2.2甲方同意，如因丙方原因导致过户登记未能完成，甲方有权要求丙方退还已支付的服务费用。10.3乙方与丙方之间的约定：10.3.1乙方同意，按照约定时间支付服务费用，丙方提供服务后，乙方应对丙方的服务进行评价。10.3.2乙方同意，如因丙方原因导致过户登记未能完成，乙方有权要求丙方退还已支付的服务费用。第十一条：法律效力11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：身份证复印件12.3附件三：交易双方房产情况说明书第十三条：补充条款13.1补充条款一：13.2补充条款二：13.3补充条款三：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于贷款银行、房地产交易中心、税务机关、评估机构、中介机构、物业公司等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1贷款银行在甲方和乙方办理贷款手续时的审查和审批；2.1.2房地产交易中心在办理过户登记手续时的审查和审批；2.1.3税务机关在办理税费缴纳手续时的审查和审批；2.1.4评估机构对房产进行评估；2.1.5中介机构协助双方进行房产交易；2.1.6物业公司对物业情况进行核查。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照法律法规和行业规定，履行其职责，保证服务的质量和效率。3.2第三方应对在履行其职责过程中获取的甲方、乙方和丙方的个人信息和材料予以保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致过户登记未能完成，甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的服务费用。第四条：第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲乙丙三方的关系是基于各自独立的法律关系，第三方对甲乙丙三方不承担任何直接的合同义务。4.2甲乙丙三方应与第三方单独协商，明确第三方的服务内容、费用及支付方式等。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因过错造成甲方、乙方或丙方损失的最大责任限额。5.2甲乙丙三方应与第三方单独协商，明确第三方的责任限额。如双方未能达成一致，甲乙丙三方应按照法律法规和行业规定确定第三方的责任限额。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙丙三方应与第三方协商，确保合同的顺利履行。6.2第三方介入不影响甲乙丙三方之间的合同权利和义务，甲乙丙三方应按照本合同约定履行各自的义务。第七条：第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙丙三方应与变更后的第三方重新协商，明确变更后的服务内容、费用及支付方式等。7.2第三方变更不影响本合同的效力，甲乙丙三方应按照变更后的合同内容继续履行各自的义务。第八条：第三方违约8.1如第三方未能按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成甲方、乙方或丙方损失的，甲乙丙三方应与第三方单独协商解决。8.2如第三方违约，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任，并要求退还已支付的服务费用。第九条：不可抗力9.1第三方因不可抗力导致无法履行其职责的，应立即通知甲乙丙三方。9.2不可抗力事件发生后，甲乙丙三方应与第三方协商，根据不可抗力的影响，适当延长合同履行期限或部分免除违约责任。第十条：其他约定10.1甲乙丙三方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。10.2甲乙丙三方与第三方之间的约定，对甲乙丙三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。1.2甲方应保证提供的房产证复印件与原件一致，如有不符，甲方应承担相应责任。附件二：身份证复印件1.1身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。1.2甲方和乙方应保证提供的身份证复印件与原件一致，如有不符，甲方和乙方应承担相应责任。附件三：交易双方房产情况说明书1.1交易双方房产情况说明书应详细描述房产的现状、产权归属、是否存在抵押等信息。1.2甲方和乙方应保证提供的房产情况说明书的真实性、准确性和完整性，如有不符，甲方和乙方应承担相应责任。附件四：贷款合同复印件1.1贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。1.2甲方和乙方应保证提供的贷款合同复印件与原件一致，如有不符，甲方和乙方应承担相应责任。附件五：过户登记申请表1.1过户登记申请表应按照房地产交易中心的要求填写，内容完整、准确。1.2甲方、乙方和丙方应共同核对过户登记申请表的内容，确保无误后提交。附件六：税费缴纳凭证1.1税费缴纳凭证应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。1.2甲方和乙方应保证提供的税费缴纳凭证与实际缴纳情况一致，如有不符，甲方和乙方应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，视为违约。2.2甲方未按照约定提供真实、完整、有效的个人信息和材料的，视为违约。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，视为违约。2.4乙方未按照约定提供真实、完整、有效的个人信息和材料的，视为违约。2.5丙方未按照约定提供服务的，视为违约。2.6丙方未按照约定完成过户登记事宜的，视为违约。违约责任认定：3.1甲方违约责任：3.1.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。3.1.2甲方未按照约定提供真实、完整、有效的个人信息和材料的，应承担因此造成的一切后果，并支付丙方因处理后果而产生的额外费用。3.2乙方违约责任：3.2.1乙方未按照约定时间支付房款的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。3.2.2乙方未按照约定提供真实、完整、有效的个人信息和材料的，应承担因此造