2024年度房地产项目营销策划服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目营销策划服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务的范围和目标2.3服务的具体执行步骤和时间安排第三条：服务费用3.1服务费用的金额3.2服务费用的支付方式和时间3.3乙方因提供服务所产生的额外费用的承担方式第四条：合同的履行4.1双方的权利和义务4.2乙方的工作条件和环境4.3双方沟通和协调机制第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六条：违约责任6.1双方违约的情形和责任6.2乙方未能按约定时间完成服务的违约金计算方式第七条：保密条款7.1双方对合同内容和双方商业秘密的保密义务7.2保密期限第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式8.2双方选择适用的法律第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的自然终止日期9.3合同续约的条件和程序第十条：其他条款10.1双方对合同的解释权10.2合同的附件和附录10.3合同的修改和补充第十一条：附件一：服务范围和执行步骤详细说明第十二条：附件二：服务费用明细表第十三条：附件三：保密协议第十四条：附件四：乙方工作条件和环境要求第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××营销策划有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：服务内容2.1乙方提供的服务内容主要包括：市场调研、产品定位、营销策略制定、推广活动策划及执行、销售渠道管理、客户关系维护等。2.2服务的范围和目标：乙方负责对甲方房地产项目进行全面的营销策划，确保项目的顺利销售，实现甲方约定的销售目标。2.3服务的具体执行步骤和时间安排：2.3.1乙方在合同签订后10个工作日内完成项目前期调研，并向甲方提交调研报告。2.3.2乙方根据调研结果，在与甲方沟通确认后20个工作日内制定出具体的营销策略方案，并向甲方提交。2.3.3乙方根据甲方审批的营销策略方案，组织策划并执行推广活动，同时负责销售渠道的开拓和管理，以及客户关系的维护。2.3.4乙方需定期向甲方报告营销推广情况，并根据市场变化和甲方需求及时调整营销策略。第三条：服务费用3.1服务费用的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2服务费用的支付方式和时间为：自合同签订之日起，甲方按照乙方实际完成的服务内容，每月底向乙方支付上一月服务费用的50%，直至合同约定的服务费用全部支付完毕。3.3乙方因提供服务所产生的额外费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。第四条：合同的履行4.1双方的权利和义务：4.1.1甲方应按照合同约定提供乙方所需的工作条件和相关信息，包括但不限于项目资料、市场信息、销售数据等。4.1.2乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并确保服务质量和效果。4.2乙方的工作条件和环境：乙方在甲方办公地点内设有独立的工作区域，并提供必要的办公设备和设施。4.3双方沟通和协调机制：双方设立定期沟通会议，必要时可随时召开紧急沟通会议，以确保项目的顺利推进。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。5.2合同解除的条件和程序：合同履行过程中，如一方提出解除合同，需提前30个工作日书面通知对方，并经双方盖章确认。合同解除后，乙方应按照甲方要求完成剩余的服务内容。第六条：违约责任6.1双方违约的情形和责任：6.1.1如甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并按照逾期支付的天数向甲方收取违约金，违约金计算方式为：应支付服务费用总额的千分之五。6.1.2如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照未提供服务的比例扣除相应服务费用。6.2乙方未能按约定时间完成服务的违约金计算方式：如乙方未按合同约定的时间完成服务，每延迟一天，乙方应向甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。第七条：保密条款7.1双方对合同内容和双方商业秘密的保密义务：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起【】年。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方选择适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的自然终止日期：本合同期限为【】年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方未达成续约协议，则合同自然终止。9.3合同续约的条件和程序：合同到期前【】个月，双方可启动续约谈判。如双方达成续约协议，应签订书面续约协议，并经双方盖章确认。第十条：其他条款10.1双方对合同的解释权：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件和附录：本合同附件包括服务范围和执行步骤详细说明、服务费用明细表、保密协议、乙方工作条件和环境要求等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改和补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式签订，并经双方盖章确认。第十一条：附件一：服务范围和执行步骤详细说明附件一应详细描述乙方在合同第二条所述服务内容的具体执行步骤，包括但不限于市场调研的方法和流程、营销策略制定的依据和步骤、推广活动的策划和实施、销售渠道的管理和优化等。第十二条：附件二：服务费用明细表附件二应详细列明乙方提供服务所需支付的费用，包括但不限于人力成本、物料费用、推广费用、差旅费用等，并注明各项费用的计算方式和标准。第十三条：附件三：保密协议附件三应明确双方对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。第十四条：附件四：乙方工作条件和环境要求附件四应详细描述乙方在甲方办公地点内的工作条件和要求，包括但不限于办公区域、办公设备、工作环境等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询公司、广告代理、销售代理等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：提供额外咨询服务、协助推广活动、参与销售过程等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的指示，提供专业、高效的服务。2.2第三方应严格遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定和甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对其在履行合同过程中所获悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。3.2第三方在其服务范围内，享有甲方和乙方提供的必要工作条件和资源支持。第四条：甲乙方的义务与责任4.1甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并确保第三方正常履行合同义务。4.2乙方应协助甲方对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方服务符合合同要求。第五条：第三方介入的协调与沟通5.1甲方、乙方和第三方应建立有效的沟通和协调机制，确保合同顺利履行。5.2甲方和乙方均有权对第三方的工作进行指导和调整，以确保合同目标的实现。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额：如第三方因违约行为导致甲方和/或乙方损失，第三方的赔偿责任限额为合同总额的【】%。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间建立的服务关系仅限于本合同约定的范围内，未经甲方和乙方书面同意，第三方不得以任何方式单方面与甲方和/或乙方建立其他合作关系。7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分：第三方在履行合同过程中对甲方和/或乙方造成的损失，由第三方承担责任；因甲方和/或乙方原因导致第三方无法正常履行合同，甲方和/或乙方应承担相应责任。第八条：第三方介入的变更和解除8.1合同履行过程中，如甲方和/或乙方要求解除或变更与第三方的服务关系，应提前【】天书面通知第三方，并经第三方同意。第九条：违约责任9.1第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，并按照违约程度扣除相应服务费用。9.2甲方和乙方如未按约定支付服务费用，第三方有权暂停提供服务，并按照逾期支付的天数向甲方和乙方收取违约金，违约金计算方式为：应支付服务费用总额的千分之五。第十条：争议解决10.1双方如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方选择适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的自然终止日期：本合同期限为【】年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方未达成续约协议，则合同自然终止。11.3合同续约的条件和程序：合同到期前【】个月，双方可启动续约谈判。如双方达成续约协议，应签订书面续约协议，并经双方盖章确认。第十二条：其他条款12.1双方对合同的解释权：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件和附录：本合同附件包括服务范围和执行步骤详细说明、服务费用明细表、保密协议、乙方工作条件和环境要求等，附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改和补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式签订，并经双方盖章确认第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务范围和执行步骤详细说明附件二：服务费用明细表附件三：保密协议附件四：乙方工作条件和环境要求附件五：第三方介入服务范围和执行步骤详细说明附件六：第三方服务费用明细表附件七：第三方保密协议附件八：第三方工作条件和环境要求附件一：服务范围和执行步骤详细说明本附件详细描述乙方在合同第二条所述服务内容的具体执行步骤，包括但不限于市场调研的方法和流程、营销策略制定的依据和步骤、推广活动的策划和实施、销售渠道的管理和优化等。附件二：服务费用明细表本附件详细列明乙方提供服务所需支付的费用，包括但不限于人力成本、物料费用、推广费用、差旅费用等，并注明各项费用的计算方式和标准。附件三：保密协议本附件明确双方对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。附件四：乙方工作条件和环境要求本附件详细描述乙方在甲方办公地点内的工作条件和要求，包括但不限于办公区域、办公设备、工作环境等。附件五：第三方介入服务范围和执行步骤详细说明本附件详细描述第三方在合同第一条所述服务内容的具体执行步骤，包括但不限于市场调研的方法和流程、营销策略制定的依据和步骤、推广活动的策划和实施、销售渠道的管理和优化等。附件六：第三方服务费用明细表本附件详细列明第三方提供服务所需支付的费用，包括但不限于人力成本、物料费用、推广费用、差旅费用等，并注明各项费用的计算方式和标准。附件七：第三方保密协议本附件明确第三方对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。附件八：第三方工作条件和环境要求本附件详细描述第三方在甲方办公地点内的工作条件和要求，包括但不限于办公区域、办公设备、工作环境等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定提供服务或服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并按照违约程度扣除相应服务费用。如乙方未能在规定时间内纠正违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方未能按照合同约定的时间完成市场调研报告，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并按照违约程度扣除相应服务费用。如乙方未能在规定时间内纠正违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并按照逾期支付的天数向甲方收取违约金，违约金计算方式为：应支付服务费用总额的千分之五。示例说明：甲方未能按照合同约定的时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务