加油站租赁合同风险防范

加油站租赁合同风险防范合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同目的与背景a.合同目的：①本合同旨在明确甲乙双方就加油站租赁相关事宜的权利与义务。②甲方同意将其合法拥有的加油站租赁给乙方，乙方同意按照合同条款支付租金并合理使用该加油站设施。③本合同签订后，双方应依法履行各自义务，确保租赁关系的顺利执行。④本合同期满或提前解除时，双方应按照约定处理租赁关系相关事项。b.背景说明：①甲方为加油站的合法拥有者，拥有合法的产权证书及经营许可证。②乙方有意租赁该加油站进行商业运营，并具备相应的经营能力和资源。③双方通过友好协商达成本合同条款，并已充分理解并同意合同内容。④本合同的签订是基于双方对加油站租赁经营的长期合作期望。c.合同约定的基本条款：①租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。②租赁物品：加油站的土地、建筑物、设施设备等。③租金支付：乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账。④甲方的责任：甲方需确保租赁物的合法性与可使用性，并提供必要的经营支持。第二条租赁费用与支付方式a.租金标准：①租金金额为每月_______________________元，乙方应按月支付租金。②租金金额可根据市场情况调整，但应提前通知乙方，并获得乙方同意。③租金包括加油站的设施使用费用、场地租赁费用等，不包括水电、燃料等额外费用。④如租赁期满或提前解除合同，已支付的租金不予退还，乙方应支付剩余租期的租金。b.租金支付方式：①租金应于每月的第一天支付，乙方通过银行转账支付至甲方指定账户。②若乙方未按期支付租金，甲方有权暂停乙方使用加油站设施。③支付失败时，乙方应立即补齐未支付部分，并承担因此产生的所有费用。④若乙方连续两个月未支付租金，甲方有权单方面解除合同。c.税费责任：①乙方承担租赁期间的所有税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。②甲方负责提供有效的租赁发票，供乙方报销及相关税务使用。③租赁期内若有税费变动，甲乙双方应根据税法要求及时调整租金支付金额。④甲方应确保其提供的发票合法有效，避免因发票问题产生法律责任。第三条加油站设施使用与维修a.设施使用规则：①乙方应按照合同约定使用加油站设施，不得进行擅自改造、拆卸或转租。②加油站设施的使用应符合国家及地方的相关法律法规，不得从事非法活动。③乙方应确保加油站场地整洁、安全，定期进行必要的检查与维护。④乙方如需更改设施，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。b.设施维修责任：①日常设施的维修责任由乙方承担，甲方应提供必要的技术支持。②如加油站设施出现重大故障，影响正常经营，甲方应负责修复，并承担相关费用。③乙方发现设施故障或隐患应及时报告甲方，确保及时修复，防止造成更大损失。④设施损坏或需要维修的情况，应根据合同条款协商解决，确保不影响双方利益。c.安全与防护措施：①乙方应建立完善的安全管理制度，确保加油站运营过程中符合安全标准。②加油站内所有设备、管道及燃油设施必须定期检查，确保无安全隐患。③乙方应配备必要的消防设备，并定期培训员工进行应急处理。④甲方可对加油站进行安全检查，如发现安全隐患，乙方应配合整改。第四条合同的解除与违约责任a.合同解除的情形：①甲方如未能按约提供合格的加油站设施，乙方有权解除合同。②乙方如未按期支付租金，甲方有权解除合同。③任何一方违反合同条款，另一方可根据合同约定要求解除合同并索赔。④合同解除时，乙方应按合同规定时间搬离并恢复加油站原状，确保不损害甲方权益。b.违约责任：①如甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求赔偿因此造成的经营损失。②若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并终止合同。③任何一方违反合同条款并给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。④若合同解除，乙方应按实际经营情况支付应付租金，并承担租赁期内的损失。c.争议解决方式：①若合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。②若协商无法解决争议，任何一方可向合同签订地法院提起诉讼。③合同争议解决期间，双方应继续履行合同非争议部分。④双方在争议解决期间应保持商业诚信，避免恶性竞争或泄露对方商业秘密。第五条保密条款a.保密义务：①甲乙双方应对合同内容、商业信息、技术数据等保密，不得泄露给第三方。②任何一方不得在未经对方书面同意的情况下，将本合同条款或相关商业信息披露给任何第三方。③保密义务在合同期满后仍然有效，直到相关信息成为公众信息或法律要求披露。④违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。b.信息保护：①甲乙双方应采取必要的安全措施，防止合同信息泄露或丢失。②在加油站运营过程中，乙方应确保顾客信息、交易记录等敏感数据的安全。③如发生信息泄露事件，泄露方应及时通知对方并采取补救措施。④任何未经授权的使用、传播或泄露合同内容的行为，均视为严重违约。c.保密条款的执行：①双方应指定专门人员负责合同执行过程中的