2024年度房地产项目销售代理补充协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目销售代理补充协议本合同目录一览1.协议背景与主体2.销售代理范围2.1项目范围2.2销售代理期限3.销售业绩指标3.1销售目标3.2销售奖励3.3销售惩罚4.销售代理费用4.1代理费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.合作双方的权利与义务5.1开发商的权利与义务5.2销售代理公司的权利与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1开发商的违约责任7.2销售代理公司的违约责任8.争议解决方式9.合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与效力13.附件13.1销售代理协议13.2项目资料汇编14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.2开发商同意授权销售代理公司在其授权范围内进行销售代理活动，销售代理公司同意接受开发商的管理与监督，共同实现项目销售目标。2.销售代理范围2.1项目范围2.1.1本补充协议所指项目为位于【项目地址】的【项目名称】，具体房源、楼号、户型等详见附件一。2.1.2销售代理公司可在甲方授权的范围内，针对本项目进行销售代理活动。2.2销售代理期限2.2.1本补充协议的有效期为【起始日期】至【终止日期】。2.2.2除非合同另有约定，或双方协商一致提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。3.销售业绩指标3.1销售目标3.1.1开发商与销售代理公司共同确定的本项目年度销售目标为【销售目标金额】。3.2销售奖励3.2.1若销售代理公司实际完成的销售金额超过销售目标，开发商将按照超额部分的【百分比】给予销售代理公司奖励。3.2.2奖励的支付时间为超额部分销售金额到账后的【时间】。3.3销售惩罚3.3.2惩罚的支付时间为年度结束后【时间】。4.销售代理费用4.1代理费用计算方式4.1.1销售代理费用为【代理费率】的【基数】，按实际销售金额计算。4.1.2代理费用计算公式为：代理费用=实际销售金额×代理费率。4.2费用支付时间4.2.1开发商应在销售代理公司完成房源销售后【时间】内，支付相应的代理费用。4.3费用支付方式4.3.1开发商支付代理费用的方式为【银行转账】。5.合作双方的权利与义务5.1开发商的权利与义务5.1.1开发商应向销售代理公司提供真实、准确的项目相关信息。5.1.2开发商应按照约定时间支付代理费用，并保证销售代理公司的合法权益。5.2销售代理公司的权利与义务5.2.1销售代理公司应在授权范围内开展销售代理活动，并遵守相关法律法规。6.合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。6.2解除条件6.2.1除非合同另有约定，否则一方欲解除合同，应提前【时间】书面通知对方。6.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。8.违约责任8.1开发商的违约责任8.1.1若开发商未按约定时间支付代理费用，应向销售代理公司支付违约金，违约金为应支付代理费用的【百分比】。8.1.2若开发商未提供真实、准确的项目信息，导致销售代理公司损失的，开发商应承担相应的赔偿责任。8.2销售代理公司的违约责任8.2.2若销售代理公司未遵守相关法律法规，导致开发商损失的，销售代理公司应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因终止合同而产生的损失。11.保密条款11.1双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起计算，为期【年数】。12.其他条款12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1销售代理协议13.2项目资料汇编14.签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本项目销售代理活动相关联的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、客户、供应商等。15.2第三方介入包括但不限于提供咨询服务、金融服务、客户引流、供应链支持等。16.第三方介入的协调与管理16.1甲乙双方应就第三方的介入进行充分沟通，确保第三方介入不影响双方的合法权益。16.2甲乙双方均有义务对第三方进行必要的协调和管理，确保销售代理活动的顺利进行。17.第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于第三方在提供服务过程中的失误、疏忽、违法行为等。17.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方合同的签订与履行18.1若甲乙双方与第三方签订单独合同，应确保该合同内容不与本合同相冲突，并符合本合同的约定。18.2第三方合同的履行情况应不影响本合同的执行。19.第三方违约责任19.1若第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。19.2第三方在提供服务过程中违反法律法规或本合同约定的，应承担相应法律责任。20.第三方权益的保障20.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方商业秘密、知识产权等。20.2甲乙双方不得因本合同的履行而影响第三方与其他方的合法权益。21.第三方退出与替代21.1第三方如需退出本合同，应提前【时间】通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。21.2第三方退出后，甲乙双方应按照约定寻找替代方，确保销售代理活动的继续进行。22.第三方与其他方的划分说明22.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分，应以本合同及第三方合同的约定为准。22.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的额外条款与说明23.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变化内容。23.2甲乙双方应确保与第三方签订的合同不违反法律法规，不损害社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售代理协议附件二：项目资料汇编附件三：第三方合同范本附件四：销售业绩报表附件五：代理费用支付凭证附件六：销售奖励计算公式附件七：销售惩罚计算公式附件八：保密协议附件九：争议解决方式说明附件十：合同修改协议附件一：销售代理协议详细要求：明确双方的权利义务、销售代理范围、销售业绩指标、代理费用计算方式、合同的生效与终止等条款。说明：该附件为甲乙双方之间的主要合同文件，详细规定了销售代理活动的具体内容。附件二：项目资料汇编详细要求：包含项目的详细信息，如房源、楼号、户型、价格、配套设施等。说明：该附件为销售代理活动提供项目信息支持，确保销售代理公司能够准确地进行销售活动。附件三：第三方合同范本详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件四：销售业绩报表详细要求：记录销售业绩数据，包括已售房源、销售额、销售进度等。说明：该附件用于跟踪销售业绩，便于甲乙双方监控销售代理活动的进展情况。附件五：代理费用支付凭证详细要求：记录代理费用的支付情况，包括支付时间、支付金额等。说明：该附件用于证明代理费用的支付情况，确保甲乙双方履行合同义务。附件六：销售奖励计算公式详细要求：明确销售奖励的计算方式，包括奖励金额的计算公式。说明：该附件用于计算销售奖励金额，激励销售代理公司更好地完成销售任务。附件七：销售惩罚计算公式详细要求：明确销售惩罚的计算方式，包括惩罚金额的计算公式。说明：该附件用于计算销售惩罚金额，确保销售代理公司履行合同义务。附件八：保密协议详细要求：明确双方的保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：该附件用于保护双方的商业秘密，确保合同履行过程中的信息安全。附件九：争议解决方式说明详细要求：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：该附件用于指导双方在发生争议时如何解决，确保合同的顺利进行。附件十：合同修改协议详细要求：明确合同修改的条件、程序、生效时间等条款。说明：该附件用于规定合同修改的具体流程，确保合同的适应性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.甲方未提供真实、准确的项目信息。3.乙方未按约定完成销售目标。4.乙方未遵守相关法律法规。5.第三方未按约定提供服务。6.第三方违反法律法规或本合同约定。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用，应支付违约金，违约金为应支付代理费用的【百分比】。2.甲方未提供真实、准确的项目信息