2024年度二手住房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住房交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用年限第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任6.3保修期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条附加条款11.1装修及家具家电处理11.2物业管理及供暖11.3户口迁移第十二条双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证12.2买方陈述与保证第十三条合同的附录13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号码：X1.1.4卖方户籍地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号码：X1.2.4买方户籍地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4建成年份：X2.2房屋现状2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2房屋现状描述：X2.3房屋产权及使用年限2.3.1房屋产权性质：X2.3.2房屋剩余使用年限：X年第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：X元人民币（大写：X元整）3.2支付方式3.2.1买方支付方式：现金/转账3.2.2支付金额：X元人民币3.3支付时间3.3.1买方支付首付款：X元人民币，于本合同签订之日起五个工作日内支付完毕3.3.2买方支付剩余款项：X元人民币，于房屋过户完成后五个工作日内支付完毕第四条房屋过户4.1过户手续4.1.1卖方应提供的过户资料：房屋所有权证、身份证、户口簿等相关证件的原件和复印件4.1.2买方应提供的过户资料：身份证、户口簿等相关证件的原件和复印件4.2过户费用4.2.1过户费用包括：税费、手续费等，具体费用按照国家相关规定执行4.3过户时间4.3.1双方应共同向房产交易所提交过户申请，约定过户时间为：X第五条房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：X5.2交付条件5.2.1房屋交付时应满足的条件：X5.3交付手续5.3.1房屋交付手续：双方共同签署《房屋交接单》，并将房屋钥匙交付给买方第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题6.2保修责任6.2.1卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为：X6.3保修期限6.3.1房屋保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为：X第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失7.2买方违约7.2.1买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为：合同签订地。8.3诉讼时效8.3.1任何一方对争议提起诉讼的时效期间为：三年，自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署《合同变更协议》。9.2合同解除9.2.1合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止10.2.1本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成了合同的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条附加条款11.1装修及家具家电处理（1）卖方承诺房屋内的装修为合法所有，并无任何纠纷；（2）家具及家电等物品的归属按照双方协商的结果确定；（3）卖方应在房屋交付时将房屋内的钥匙、门禁卡等物品交付给买方。11.2物业管理及供暖11.2.1物业管理费、供暖费等费用按照物业管理公司和供暖公司的规定执行，由买方承担。11.3户口迁移11.3.1卖方应在本合同签订后X个月内将户口迁出，买方应给予必要的协助。如卖方逾期不迁出户口，应支付违约金元给买方。第十二条双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证12.1.1卖方保证对本合同项下的房屋及附属设施拥有完整的所有权和处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；12.1.2卖方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何误导性陈述；12.1.3卖方保证在房屋交付时，房屋符合本合同约定的交付条件。12.2买方陈述与保证12.2.1买方保证对本合同项下的购买行为具有完全民事行为能力；12.2.2买方保证提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何误导性陈述；12.2.3买方保证按照本合同约定支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。第十三条合同的附录13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署时间14.1.1本合同于X年月日由双方签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于X市X区X地点签署。14.3合同正本及副本份数14.3.1本合同一式肆份，双方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、贷款银行等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、贷款办理、产权过户、物业管理等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，依法合规协助完成房屋交易的相关手续；3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任；3.3第三方应保守甲乙方的个人信息和交易秘密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担；4.2甲乙方应在支付第三方费用前，要求第三方提供费用明细及合理性说明；4.3第三方费用支付时间及方式由甲乙方协商确定。第五条第三方选择5.1甲乙方有权选择第三方，并有权要求第三方按照合同约定提供服务；5.2甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉及服务内容，确保第三方能够胜任协助完成房屋交易的相关工作；5.3甲乙方选择第三方后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障；6.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等；6.3甲乙方应要求第三方提供相应的担保措施，以增加交易的安全性。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务；7.2第三方应按照甲乙方的指示行事，如第三方违反甲乙方的指示，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，由第三方承担责任；7.3甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应书面通知对方，并经对方同意；8.2变更或解除服务协议不影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务不符合约定标准的，应承担违约责任；9.2第三方违反本合同或服务协议的其他约定，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分是对原合同的补充和修正，如有冲突，以本部分为准。本部分的修正不影响原合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：贷款合同复印件附件5：产权过户申请表复印件附件6：物业管理合同复印件附件7：家具家电清单及所有权转移证明复印件附件8：房屋交接单复印件附件9：第三方服务协议复印件附件10：第三方担保函复印件附件1附件9为房屋交易过程中必须提供的文件，附件10为甲乙方与第三方签订服务协议时所需的文件。附件中的复印件应清晰可见，正本由原件持有方保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋信息不真实、准确、完整；3.卖方未按照合同约定履行过户手续；4.买方未按照合同约定时间支付购房款项；5.买方未按照合同约定履行协助过户的义务；6.第三方未按照服务协议约定提供服务；7.第三方泄露甲乙方个人信息和交易秘密；8.因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，最高不超过合同总金额的10%；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额计算，包括但不限于房屋价值下跌、中介费用、诉讼费用等；3.合同解除：违约方应承担合同解除后的损失赔偿责任，包括但不限于房屋市场价值与合同约定价值的差额、中介费用、诉讼费用等；4.第三方责任：第三方应按照服务协议的约定承担违约责任，如第三方未提供约定服务或服务不符合标准，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等；2.如果卖方提供的房屋信息不真实、准确、完整，买方有权要求卖方退还已支付的购房款项，并有权要求卖方赔偿因此造成的损失；3.如果卖方未按照合同约定履行过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因未能过户导致的损失；4.如果买方未按照合同约定时间支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方赔偿因此造成的损失；5.如果买方未按照合同约定履行协助过户的义务，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方赔偿因此造成的损失；6.如果第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手住房交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属证明第三条交易价格3.1房价款支付方式3.2房价款支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1物业费及水电费承担10.2家具家电归属10.3交易中介费承担第十一条附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋现状照片11.3其他重要文件第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同解释权13.1合同解释权归属第十四条合同的修订和补充14.1合同修订条件14.2合同补充内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）身份证号码：（身份证号码）1.2买方信息买方全称：（买方全称）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）身份证号码：（身份证号码）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（详细地址）房屋结构：（结构类型，如：别墅、公寓等）房屋面积：（建筑面积，单位：平方米）房屋楼层：（楼层）建造年份：（建造年份）所有权性质：（所有权性质，如：私产、公产等）2.2房屋现状房屋所有权证号：（所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）房屋使用状况：（使用状况，如：自住、出租等）房屋装修情况：（装修情况，如：毛坯、简装、精装等）2.3房屋权属证明房屋所有权证复印件：（附在合同后）土地使用权证复印件：（附在合同后）其他权属证明文件：（如有，附在合同后）第三条交易价格3.1房价款支付方式买方支付房价款的方式为：（支付方式，如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）3.2房价款支付时间买方应于本合同签订之日起：（具体时间）内，将房价款支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应于本合同签订之日起：（具体时间）内，将房屋交付给买方。4.2交付条件4.3过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由：（承担方）承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖方保证，所出售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量责任。5.2保修范围及期限卖方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围为：（具体范围），保修期限为：（具体期限）。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（具体违约责任）6.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（具体违约责任）第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效双方就本合同履行发生的争议，应在争议发生之日起：（具体时间）内解决。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件双方同意，可以书面形式变更本合同的约定，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起：（具体时间）内生效。第十条其他约定10.1物业费及水电费承担房屋交付后，物业费及水电费等公共费用由：（承担方）承担。10.2家具家电归属10.3交易中介费承担双方确认，本次交易的中介费由：（承担方）承担。第十一条附件11.1房屋产权证复印件房屋所有权证复印件附在本合同后。11.2房屋现状照片房屋现状照片附在本合同后。11.3其他重要文件其他重要文件附在本合同后。第十二条签字盖章12.1卖方签字卖方签字：____________12.2买方签字买方签字：____________12.3见证人签字（如有）见证人签字：____________第十三条合同解释权13.1合同解释权归属本合同的解释权归：（解释权归属方）所有。第十四条合同的修订和补充14.1合同修订条件本合同在履行过程中，如遇需修订或补充的情况，双方可以书面形式提出修订或补充内容，经双方签字盖章后生效。14.2合同补充内容双方确认，本合同的补充内容如下：（具体补充内容）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方职责第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确各方的权责。2.2第三方介入时间第三方应在本合同约定的时间介入，并按照甲乙双方的约定完成相关职责。2.3第三方费用承担第三方所需费用由：（承担方）承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同约定的范围内承担责任，对于超出约定范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，按照相关法律法规的规定执行。3.3第三方权益保护第三方依法享有的权益，甲乙双方应予以尊重和保护。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间的权利义务关系，不受本合同的约束。4.2第三方与中介方的关系如有中介方参与本合同，第三方与中介方之间的关系，按照中介合同的约定执行。4.3第三方与评估机构、审计机构、金融机构等的关系第三方与评估机构、审计机构、金融机构等之间的关系，按照各自合同的约定执行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方依法应当承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额，由甲乙双方根据第三方的资质、信誉等因素协商确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方的表现，适时调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式6.2第三方违约责任第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（具体违约责任）第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效甲乙双方与第三方之间就本合同履行发生的争议，应在争议发生之日起：（具体时间）内解决。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件甲乙双方与第三方之间协商一致，可以书面形式变更本合同的约定，经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起：（具体时间）内生效。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方之间的其他约定，如下：（具体约定）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、结构等基本情况。附件2：房屋现状照片说明：房屋现状照片应包括但不限于房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以客观反映房屋的实际状况。附件3：房屋产权证复印件说明：房屋产权证复印件应包含房屋产权证号、房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、结构等基本情况。附件4：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的信息、土地的位置、面积、用途等基本情况。附件5：房屋评估报告说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的价值评估、市场走势分析等内容。附件6：房屋交易合同复印件说明：房屋交易合同复印件应包含甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、交付时间等合同主要条款。附件7：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应证明买方已按照合同约定支付房价款的情况。附件8：交付凭证复印件说明：交付凭证复印件应证明卖方已按照合同约定将房屋交付给买方的情况。附件9：过户手续办理进度证明说明：过户手续办理进度证明应证明甲乙双方已按照合同约定完成房屋过户手续的情况。附件10：物业费及水电费等相关费用支付凭证复印件说明：物业费及水电费等相关费用支付凭证复印件应证明甲乙双方已按照合同约定承担相关费用的支付责任。附件11：家具家电归属确认书说明：家具家电归属确认书应明确家具家电等物品的归属情况，避免后续纠纷。附件12：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件应包含甲乙双方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用承担等约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋；2.卖方未按照合同约定提供完整的房屋权属证明；3.卖方未按照合同约定保证房屋质量；4.买方未按照合同约定时间支付房价款；5.买方未按照合同约定完成房屋过户手续；6.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.卖方违约，应承担违约金，违约金金额为房价款的1%至5%；2.买方违约，应承担违约金，违约金金额为房价款的1%至5%；3.第三方违约，应承担违约金，违约金金额为服务费的1%至5%。示例说明：如果卖方未按照合同约定时间交付房屋，那么卖方应承担违约金，违约金金额为房价款的1%至5%。具体金额需根据合同约定和实际情况进行确定。如果买方未按照合同约定时间支付房价款，那么买方应承担违约金，违约金金额为房价款的1%至5%。具体金额需根据合同约定和实际情况进行确定。如果第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定，那么第三方应承担违约金，违约金金额为服务费的1%至5%。具体金额需根据合同约定和实际情况进行确定。全文完。2024年度二手住房交易合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状第三条交易价格3.1房价款3.2支付方式第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户责任5.2过户时间第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附加条款11.1其它约定第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：市区路号卖方联系方式：卖方身份证号码：X.X.X1.2买方信息买方名称：X买方地址：市区路号买方联系方式：买方身份证号码：X.X.X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市区路号房屋结构：X平方米，室厅房屋所有权证号：土地使用权证号：2.2房屋现状房屋现状描述：X附属设施：X第三条交易价格3.1房价款房屋成交总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元买方支付卖方的款项包括：X元（定金）、X元（首付款）、X元（贷款部分）3.2支付方式定金支付方式：买方应于本合同签订之日起3日内支付定金X元整至卖方指定的账户。首付款支付方式：买方应于年月日前支付首付款X元整至卖方指定的账户。贷款部分支付方式：买方应按照银行贷款进度将贷款款项支付给卖方。第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间：年月日。4.2交付条件房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付完毕全部房款。第五条产权过户5.1过户责任卖方应承担办理房屋所有权转移登记手续的一切费用和责任。5.2过户时间双方应共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续，过户时间为年月日。第六条税费承担6.1税费种类双方同意按照法律规定，各自承担应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方式税费支付责任：X承担X税费，X承担X税费。第七条违约责任7.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。7.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同，并按照违约责任条款追究违约方的责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条附加条款11.1其它约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件13.1附件列表附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，对方有权拒绝履行变更后的义务。9.3合同解除在合同履行期间，任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同，并按照违约责任条款追究违约方的责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营秘密、客户信息、财务数据等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条附加条款11.1其它约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件13.1附件列表附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋现状照片附件4：交易税费计算明细第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、税务机关等，在房屋交易过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。2.2第三方介入时间第三方介入时间由甲方和乙方根据交易进度商定，并在本合同中予以明确。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲方和乙方应按照公平合理的原则分担第三方费用。具体费用的分担比例在本合同中予以明确。3.2支付方式甲方和乙方应在第三方提供服务前，或者按照双方约定的时间向第三方支付费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规要求，提供真实、准确的服务，并承担相应的法律责任。4.2责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额在本合同中予以明确。如无明确约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为其收费金