2024年度成都二手办公楼买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手办公楼买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手办公楼定义第二条：办公楼基本情况2.1办公楼名称2.2办公楼地址2.3办公楼产权情况2.4办公楼使用面积2.5办公楼配套设施第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易过程及时间节点4.1合同签订时间4.2产权过户时间4.3交付使用时间第五条：权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3维修责任第十一条：附件11.1办公楼产权证明11.2出卖人身份证明11.3买受人身份证明第十二条：合同签订地点和时间第十三条：合同的副本13.1出卖人留存副本13.2买受人留存副本第十四条：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______；住所地：_______；联系人：_______；联系电话：_______。1.2买受人信息营业执照号：_______；住所地：_______；联系人：_______；联系电话：_______。1.3二手办公楼定义第二条：办公楼基本情况2.1办公楼名称办公楼名称为：_______；位于：_______（详细地址）。2.2办公楼地址办公楼地址为：_______（详细地址）；所有权证号：_______。2.3办公楼产权情况办公楼产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，出卖人具有完全处置权。2.4办公楼使用面积办公楼使用面积为：_______平方米。2.5办公楼配套设施办公楼配套设施包括：_______。第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额交易金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式买受人支付方式为：_______。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起_______日内，将交易金额支付至出卖人指定的账户。第四条：交易过程及时间节点4.1合同签订时间本合同签订时间为：_______年_______月_______日。4.2产权过户时间产权过户时间为：_______年_______月_______日。4.3交付使用时间交付使用时间为：_______年_______月_______日。第五条：权利义务5.1出卖人义务（1）保证所售办公楼产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照合同约定时间，完成产权过户手续；（3）按照合同约定时间，将办公楼交付给买受人使用。5.2买受人义务（1）按照合同约定支付交易金额；（2）按照合同约定时间，配合出卖人完成产权过户手续；（3）自合同约定交付使用时间起，承担办公楼的物业管理、维修等相关费用。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律规定的其他终止条件。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决任何一方对仲裁裁决不服的，可以在接到仲裁裁决书之日起_______日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）若出卖人未能按照合同约定时间完成产权过户手续，应支付买受人违约金，违约金为交易金额的_______%；（2）若出卖人未能按照合同约定时间交付办公楼，应支付买受人违约金，违约金为交易金额的_______%。8.2买受人违约责任（1）若买受人未能按照合同约定支付交易金额，应支付出卖人违约金，违约金为交易金额的_______%；（2）若买受人未能按照合同约定时间配合出卖人完成产权过户手续，应支付出卖人违约金，违约金为交易金额的_______%。第九条：合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律规定的其他解除条件。9.3合同终止条件本合同终止的条件同第六条第2款。第十条：其他约定10.1税费承担双方同意按照法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。10.2物业管理买受人自交付使用时间起，承担办公楼的物业管理费用。10.3维修责任买受人自交付使用时间起，承担办公楼的维修责任。第十一条：附件11.1办公楼产权证明附件中应包含办公楼的所有权证、土地使用权证等相关证明文件。11.2出卖人身份证明出卖人应提供有效的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等文件。11.3买受人身份证明买受人应提供有效的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等文件。第十二条：合同签订地点和时间本合同签订地点为：_______；签订时间为：_______年_______月_______日。第十三条：合同的副本本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的保管本合同正本由买受人保管，副本由出卖人保管。各方应妥善保管本合同，不得擅自泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、产权过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和本合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益。15.3第三方义务第三方有义务保证其提供服务的真实性和合法性，并对因其提供的服务而导致甲乙双方的损失承担责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协调甲乙方之间的交易，提供相关信息和服务，并收取中介费。16.2评估机构评估机构负责对二手办公楼的价值进行评估，提供评估报告。16.3产权过户机构产权过户机构负责办理办公楼的产权过户手续。16.4贷款机构贷款机构负责为买受人提供贷款服务。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。17.2第三方责任限额的支付第三方超过责任限额的部分，由甲乙方根据本合同约定承担。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方应独立承担其提供的服务所导致的责任，不得向甲乙方提出超出其服务范围的要求。18.2第三方与中介方中介方负责协调第三方与甲乙方之间的沟通，确保交易的顺利进行。18.3第三方与评估机构评估机构应提供真实、准确的评估报告，确保甲乙双方基于准确的办公楼价值进行交易。18.4第三方与产权过户机构产权过户机构应严格按照法律法规和本合同约定，办理办公楼的产权过户手续。18.5第三方与贷款机构贷款机构应按照法律法规和本合同约定，为买受人提供贷款服务。第十九条：第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议包括但不限于服务质量、服务费用、责任承担等。19.2甲乙方应尝试与第三方协商解决争议。19.3若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。19.4若调解不成，甲乙方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。19.5若对仲裁裁决不服，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入的合同修改20.1若有新的第三方介入，甲乙方应签订书面补充协议，明确新的第三方的权益和义务。20.2新的第三方介入不应影响甲乙方之间的权利和义务。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同终止等。21.2第三方介入终止后，其责任限额内的事宜仍应按照本合同约定处理。第二十二条：第三方介入的保密义务22.1第三方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十三条：其他约定23.1甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。23.2甲乙方应按照本合同约定，支付第三方责任限额内的损失。第二十四条：合同的生效、解除和终止本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十五条：合同的副本本修正条款一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二十六条：合同的保管本修正条款正本由买受人保管，副本由出卖人保管。各方应妥善保管本合同，不得擅自泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：办公楼产权证明详细要求和说明：该附件应包含办公楼的所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明出卖人对办公楼的所有权。附件2：出卖人身份证明详细要求和说明：出卖人应提供有效的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等文件，以证明其合法身份。附件3：买受人身份证明详细要求和说明：买受人应提供有效的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等文件，以证明其合法身份。附件4：办公楼评估报告详细要求和说明：该附件应由评估机构提供，包含办公楼的价值评估、房屋状况评估等相关内容。附件5：产权过户手续办理文件详细要求和说明：该附件应包含产权过户过程中所需提交的所有文件，包括但不限于身份证明、产权证明、交易合同等。附件6：贷款合同及协议详细要求和说明：若买受人选择贷款方式支付交易金额，该附件应包含贷款合同及相关的协议文件。附件7：中介服务协议详细要求和说明：若中介方参与本合同，该附件应包含中介服务协议，明确中介方的服务范围、服务费用等相关内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间完成产权过户手续；2.出卖人未能按照合同约定时间交付办公楼；3.买受人未能按照合同约定支付交易金额；4.买受人未能按照合同约定时间配合出卖人完成产权过户手续；5.第三方提供的服务不符合约定或存在瑕疵；6.第三方未按照法律法规和本合同约定履行其职责。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为交易金额的_______%；2.违约金支付时间：买受人应于违约行为发生之日起_______日内，支付违约金至出卖人指定的账户；3.违约行为导致的损失赔偿：第三方导致的损失赔偿金额，由甲乙