2024年度房屋租赁合同：商业房产租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同：商业房产租赁合同1本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的生效条件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所述租赁房屋位于【填写省市区详细地址】，具体门牌号为【填写门牌号】。1.2房屋面积房屋建筑面积为【填写平方米】平方米，使用面积为【填写平方米】平方米。1.3房屋用途租赁房屋仅用于【填写商业用途或经营项目】，未经出租人书面同意，承租人不得将房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写开始日期】起，至【填写结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【填写租金金额】元/月。3.2租金支付频率租金支付周期为【填写支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付给出租人。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付【填写押金金额】元作为押金。4.2押金退还条件合同终止后，如无损坏或损失，出租人在【填写退还押金期限】内退还押金。4.3押金退还方式押金退还通过【填写退还方式，如银行转账、现金等】进行。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护与保养。第六条保险6.1保险责任承租人应购买【填写保险类型，如火灾险、责任险等】保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。6.2保险费用承担保险费用由【填写承担方】承担。第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围承租人只能将租赁房屋用于【填写商业用途或经营项目】，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋禁止行为承租人不得在租赁房屋内进行【填写禁止行为，如违法活动、噪音污染等】。第八条转租条款8.1转租条件承租人在租赁期间需转租的部分或全部面积，应提前【填写通知天数】天书面向出租人提出申请，并征得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人转租成功后，应立即通知出租人，并在【填写通知期限】内提供转租合同副本。第九条提前终止合同9.1提前终止条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付【填写违约金金额】元作为违约金。9.2提前终止通知期限提前终止合同的一方应提前【填写通知天数】天书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷通过【填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】解决。11.2争议解决地点争议解决的地点为【填写所在地或指定地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律执行。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方共同协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条双方签字14.1出租人签字出租人（甲方）：【填写姓名或公司名称】14.2承租人签字承租人（乙方）：【填写姓名或公司名称】日期：【填写签字日期】第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或单位。第二条第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息并促成合同签订；（2）租赁房屋相关的物业服务、维修保养等服务由第三方提供；（3）租赁期间发生的其他与租赁房屋有关的事宜，涉及到的非甲乙双方的个体或单位。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的事宜，由第三方承担相应责任。甲乙双方不承担第三方行为引起的直接或间接损失。3.2第三方如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其向甲乙双方收取的服务费、费用等总额。4.2第三方如无收费，其赔偿责任限额为【填写限额金额】元。第五条第三方权益5.1第三方有权按照合同约定收取服务费、费用等。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同履行便利。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。6.2第三方应遵守相关法律法规，不得擅自泄露甲乙双方个人信息。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间不存在任何雇佣、代理、合伙等关系。7.2第三方不参与甲乙双方之间的任何纠纷解决。第八条第三方退出8.1第三方如欲退出本合同，应提前【填写通知天数】天书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，本合同的相关事宜由甲乙双方自行协商解决。第九条第三方变更9.1第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应提前【填写通知天数】天书面通知甲乙双方。9.2第三方变更后，本合同继续有效，第三方变更后的主体承担原第三方的义务和责任。第十条违约责任10.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任。10.2甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1第三方与甲乙双方之间的争议，通过【填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】解决。11.2争议解决的地点为【填写所在地或指定地点】。第十二条法律适用12.1第三方介入的本合同受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律执行。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方及第三方共同协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第十四条第三方签字14.1第三方签字第三方（丙方）：【填写姓名或公司名称】14.2第三方盖章第三方盖章：______________日期：【填写签字日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋照片及面积明细附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋维护与保养协议附件六：保险单据附件七：转租协议附件八：第三方服务协议附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件和凭证说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋，或未能履行合同约定的其他义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能按照合同约定提供服务，或未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的【填写百分比】%。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约行为产生的间接损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，构成违约。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因未能及时入住而产生的间接损失。具体金额根据合同租金总额和损失情况进行计算。全文完。2024年度房屋租赁合同：商业房产租赁合同2本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：位于____市的____区（县），具体地址为____街道____号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，共有____间房间。1.3房屋用途：租赁房屋主要用于____用途，未经出租人同意，承租人不得改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，承租人应在每个支付周期结束后的____个工作日内支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已经得到修复后，应在____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人应以银行转账的方式退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养，如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，承租人应承担修复费用。第六条保险责任6.1承租人保险责任：承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。6.2出租人保险责任：出租人应办理租赁房屋的财产保险，并承担保险费用。如因出租人未办理保险而导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。第七条合同变更7.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，并由双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1解除条件：1)租赁期满，承租人未续租或未按照约定条件续租的；2)承租人提前解除合同，需提前____个月书面通知出租人；3)出租人提前解除合同，需提前____个月书面通知承租人；4)双方协商一致解除合同的。8.2解除程序：1)双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期等相关事项；2)承租人应按照本合同约定办理退房手续，并将租赁房屋及附属设施交还给出租人；3)出租人应在解除协议约定的时间内退还承租人已支付的押金；4)双方按照本合同约定处理与解除合同相关的其他事项。第九条违约责任9.1出租人违约责任：1)出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋的；2)出租人未按照本合同约定履行维修、保养义务的；3)出租人违反本合同的其他条款的。9.2承租人违约责任：1)承租人未按照本合同约定支付租金的；2)承租人未按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的；3)承租人未按照本合同约定的退房手续退房的；4)承租人违反本合同的其他条款的。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件一《租赁房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附录：本合同附录一《租赁房屋附属设施清单》详细列出了租赁房屋内的附属设施，包括但不限于家具、家电等。第十三条签字盖章13.1出租人签字：日期：____年__月__日13.2承租人签字：日期：____年__月__日第十四条合同生效14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同在双方签字盖章后即刻生效，并对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的conditions&procedures2.1第三方介入条件：a)中介方：在甲乙双方达成租赁意向后，由双方共同选定中介方协助完成租赁交易；b)维修保养方：在租赁期间，出租人或承租人发现租赁房屋及附属设施存在问题时，可联系维修保养方进行维修保养；c)保险公司：承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并可选择保险公司进行投保。2.2第三方介入程序：a)中介方：甲乙双方在中介方的协助下签订租赁合同，并支付中介费用；b)维修保养方：出租人或承租人发现问题时，应及时通知维修保养方，并按照维修保养方的收费标准支付维修费用；c)保险公司：承租人自行选择保险公司进行投保，并支付保险费用。第三条第三方责任及限额3.1中介方责任：a)如实向甲乙双方介绍租赁房屋的情况，确保双方的信息准确无误；b)协助甲乙双方签订租赁合同，并提供相关咨询服务；c)按照约定收取中介费用，并为甲乙双方提供合规的发票。3.2中介方责任限额：中介方对甲乙双方因租赁房屋及附属设施问题造成的直接经济损失，承担最高不超过人民币____元的责任。3.3维修保养方责任：a)按照甲乙双方的维修要求，及时对租赁房屋及附属设施进行维修保养；b)保证维修保养质量，确保维修保养后的房屋及设施达到正常使用标准。3.4维修保养方责任限额：维修保养方对甲乙双方因维修保养不当造成的直接经济损失，承担最高不超过人民币____元的责任。3.5保险公司责任：a)在保险合同约定的范围内，对租赁房屋及附属设施进行保险保障；b)在发生保险事故时，按照保险合同的约定进行赔偿。3.6保险公司责任限额：保险公司对甲乙双方因保险事故造成的直接经济损失，承担的赔偿责任限额按照保险合同的约定执行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成合同关系。甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，并承担相应的违约责任。4.2第三方与维修保养方的关系：维修保养方作为第三方的供应商，应按照合同约定提供维修保养服务。第三方有义务对维修保养方的服务进行监督，并承担维修保养方的违约责任。4.3第三方与保险公司的关系：保险公司作为第三方的保险服务提供方，应按照保险合同的约定对租赁房屋及附属设施进行保险保障。第三方有义务协助甲乙双方与保险公司进行沟通，并承担保险公司的违约责任。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担违约责任。5.2甲乙双方有义务按照合同约定支付相关费用，并配合第三方的工作。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更：如甲乙双方同意引入新的第三方，或对现有第三方进行更换，需签订书面变更协议，并明确新的第三方名称、服务内容等相关事项。6.2合同解除：甲乙双方同意解除与第三方的合同关系时，应书面通知第三方，并按照合同约定处理与解除合同相关的其他事项。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第九条其他条款9.1附加条款：本合同附件二《第三方服务清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2附录：本合同附录二《第三方服