2024年度房地产买卖合同标的及交易流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的及交易流程本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1房地产基本情况2.2房地产权利状况2.3房地产交付条件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程4.1合同签订4.2产权过户4.3房地产交付4.4尾款支付第五条合同的履行和保证5.1出卖人履行义务5.2买受人履行义务5.3质量保证第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附件11.1房地产权属证明11.2合同补充协议第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律法规适用13.1适用法律法规第十四条合同的签署和备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2营业执照号：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系地址：____________1.1.5联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2营业执照号：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系地址：____________1.2.5联系电话：____________第二条标的物2.1房地产基本情况2.1.1房屋名称：____________2.1.2房屋位置：____________2.1.3房屋结构：____________2.1.4房屋面积：____________2.1.5土地使用权取得方式：____________2.2房地产权利状况2.2.1所有权人：____________2.2.2使用权人：____________2.2.3权利性质：____________2.2.4是否有抵押：____________2.2.5是否有租赁：____________2.3房地产交付条件2.3.1交付时间：____________2.3.2交付标准：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：____________元（大写：____________元整）3.1.2付款方式：____________3.1.3定金：____________元（大写：____________元整）3.1.4首付款：____________元（大写：____________元整）3.1.5贷款金额：____________元（大写：____________元整）3.2支付方式3.2.1定金支付方式：____________3.2.2首付款支付方式：____________3.2.3贷款支付方式：____________3.2.4尾款支付方式：____________3.3支付时间3.3.1定金支付时间：____________3.3.2首付款支付时间：____________3.3.3贷款支付时间：____________3.3.4尾款支付时间：____________第四条交易流程4.1合同签订4.1.1合同签订时间：____________4.1.2合同签订地点：____________4.2产权过户4.2.1产权过户时间：____________4.2.2产权过户地点：____________4.3房地产交付4.3.1交付时间：____________4.3.2交付地点：____________4.4尾款支付4.4.1尾款支付时间：____________4.4.2尾款支付地点：____________第五条合同的履行和保证5.1出卖人履行义务5.1.1交付符合合同约定的房地产：____________5.1.2保证房地产权利清晰：____________5.1.3保证没有一房多卖的情况：____________5.2买受人履行义务5.2.1按时支付房款：____________5.2.2配合办理产权过户手续：____________5.2.3承担房地产交易税费：____________5.3质量保证5.3.1房屋质量保证期限：____________5.3.2质量保证范围：____________5.3.3质量保证联系方式：____________第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1未按时交付房地产：____________6.1.2房地产权利不清晰：____________6.1.3一房多卖：____________6.2买受人违约责任6.2.1未按时支付房款：____________6.2.2未配合办理产权过户手续：____________6.2.3未承担房地产交易税费：____________第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的条件：____________8.1.2合同变更的程序：____________8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件：____________8.2.2合同解除的程序：____________第九条通知和送达9.1通知方式9.1.1双方联系方式：____________9.1.2通知生效时间：____________9.2送达地址9.2.1双方指定的送达地址：____________9.2.2送达生效时间：____________第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1合同生效的条件：____________10.1.2合同生效的证明文件：____________10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件：____________10.2.2合同终止的证明文件：____________10.3合同续约条件10.3.1合同续约的条件：____________10.3.2合同续约的程序：____________第十一条附件11.1房地产权属证明11.1.1房产证号：____________11.1.2土地使用权证号：____________11.2合同补充协议11.2.1补充协议编号：____________11.2.2补充协议内容摘要：____________第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1约定内容：____________12.1.2约定生效条件：____________第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.1.1适用的法律法规名称：____________13.1.2法律法规适用解释：____________第十四条合同的签署和备案14.1合同签署14.1.1合同签署时间：____________14.1.2合同签署地点：____________14.2合同备案14.2.1合同备案部门：____________14.2.2合同备案时间：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，与本合同交易有关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈、误导行为。第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.1.2甲乙方有权根据实际情况选择或更换第三方，但应提前通知对方。2.2第三方服务范围2.2.1第三方服务的范围包括但不限于：房源信息提供、市场评估、交易咨询、合同起草、贷款办理、产权过户等。2.2.2第三方应在服务范围内提供专业、高效的服务，并承担相应责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定方式支付。3.1.2甲乙方支付第三方费用时，应要求第三方提供正规发票。3.2支付时间及方式3.2.1第三方费用的支付时间及方式由甲乙方在合同中约定。3.2.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应及时提供约定的服务。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额4.1.1第三方对甲乙方的责任限额应在其提供的服务范围内确定。4.1.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿时效等。4.2第三方责任免除4.2.1.1法律法规规定的不可抗力因素；4.2.1.2甲乙方故意或重大过失导致第三方无法履行合同；4.2.1.3第三方在未知情的情况下，甲乙方提供的信息错误或虚假。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.2第三方对甲乙方提供的服务，不代表对另一方的承诺或保证。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方违规行为的处理6.1第三方违规行为6.1.1第三方违反本合同或法律法规的，应承担相应法律责任。6.1.2第三方违规行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。6.2处理方式6.2.1甲乙方发现第三方有违规行为的，应及时通知第三方。6.2.2第三方应在接到通知后及时纠正违规行为，并承担相应责任。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露7.1.1第三方应向甲乙方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、费用支出、风险提示等。7.1.2第三方披露信息时，应保证信息的真实、准确、完整。第八条第三方退出机制8.1第三方退出8.1.1甲乙方有权在合同约定的事由发生时，要求第三方退出。8.1.2第三方应在接到退出通知后，立即停止提供服务，并办理相关手续。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更9.1.1第三方介入后，如出现合同约定的变更事项，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应明确、具体，未经甲乙方同意，第三方不得擅自变更合同内容。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除10.1.1第三方介入后，如出现合同约定的解除事项，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。10.1.2合同解除后，甲乙方应按照约定办理相关手续，第三方应及时配合。第十一条第三方介入后的合同续约11.1合同续约11.1.1第三方介入后，如甲乙方希望续约，应提前书面通知第三方。11.1.2第三方应在接到续约通知后，按照甲乙方的要求提供续约条件。第十二条第三方介入后的争议解决12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明1.1房产证号：____________1.2土地使用权证号：____________1.3房产所有权人身份证明：____________1.4房产使用权人身份证明：____________附件二：合同补充协议2.1补充协议编号：____________2.2补充协议内容摘要：____________附件三：交易资金支付凭证3.1定金支付凭证：____________3.2首付款支付凭证：____________3.3贷款支付凭证：____________3.4尾款支付凭证：____________附件四：产权过户相关文件4.1产权过户申请书：____________4.2产权过户受理凭证：____________4.3产权过户证明：____________附件五：房地产交付确认书5.1交付日期：____________5.2交付状态：____________附件六：中介服务协议6.1中介机构名称：____________6.2中介服务内容：____________6.3中介服务费用：____________附件七：评估报告7.1评估机构名称：____________7.2评估报告编号：____________7.3评估结论：____________附件八：贷款合同8.1贷款机构名称：____________8.2贷款合同编号：____________8.3贷款金额：____________说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按时交付房地产1.1违约责任：________________1.2违约金计算方式：________________1.3示例说明：________________违约行为二：房地产权利不清晰2.1违约责任：________________2.2违约金计算方式：________________2.3示例说明：________________违约行为三：一房多卖3.1违约责任：________________3.2违约金计算方式：________________3.3示例说明：___