2024年度房屋买卖合同房屋位置及价格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同房屋位置及价格本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条房屋价格2.1房屋总价格2.2定金金额2.3首付款金额2.4贷款金额2.5付款方式及期限第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户时间3.4房屋过户费用承担第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2房屋保修范围4.3房屋保修期限4.4房屋维修责任承担第五条房屋交易税费5.1房屋交易税费明细5.2税费支付方式及时间5.3税费承担责任第六条违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的生效条件第十二条房屋买卖合同的副本12.1合同副本份数12.2合同副本持有方第十三条房屋买卖合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条房屋买卖合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【房屋具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇/乡】的【街道/路名】号，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有【层】层，本合同所涉房屋位于第【层】。1.3房屋类型本合同所涉及的房屋类型为【住宅/商业/其他】，建筑结构为【框架/砖混/钢结构】等。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条房屋价格2.1房屋总价格本合同所涉及的房屋总价格为人民币【元】（大写：【元】整），上述价格为【单价】乘以【房屋面积】。2.2定金金额买方应在签署本合同时支付定金人民币【元】（大写：【元】整），该定金在房屋过户手续完成后退还买方，或抵作房款。2.3首付款金额买方应在本合同签订后【具体时间】内支付首付款人民币【元】（大写：【元】整），首付款比例为【首付款比例】。2.4贷款金额买方所需贷款金额为人民币【元】（大写：【元】整），贷款比例为【贷款比例】。2.5付款方式及期限（1）定金：在签署本合同时支付人民币【元】（大写：【元】整）；（2）首付款：在本合同签订后【具体时间】内支付人民币【元】（大写：【元】整）；（3）贷款：买方按照贷款银行的要求办理贷款手续，贷款金额为人民币【元】（大写：【元】整）。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后【具体时间】内将房屋交付给买方。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施完好，无遗留问题；（3）相关物业服务合同及水电等费用已结清。3.3房屋过户时间双方应在本合同签订后【具体时间】内共同办理房屋过户手续。3.4房屋过户费用承担房屋过户过程中产生的税费等费用由【买方/卖方】承担。具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合我国相关房屋质量标准。4.2房屋保修范围卖方对房屋保修的范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水系统；（5）电气系统；（6）其他双方约定的项目。4.3房屋保修期限卖方对房屋的保修期限为【保修期限】，自房屋交付之日起计算。4.4房屋维修责任承担在保修期限内，房屋出现质量问题，卖方应承担维修责任。维修费用由卖方承担，如需更换零部件，则更换部分的保修期限自更换之日起重新计算。第五条房屋交易税费5.1房屋交易税费明细房屋交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。具体税费金额以实际发生为准。5.2税费支付方式及时间买方应按照我国相关法律法规规定支付房屋交易税费。具体支付方式及时间由双方协商确定。5.3税费承担责任房屋交易税费的承担责任按照我国相关法律法规规定执行。如法律法规没有明确规定，则由双方协商解决。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需对合同内容进行变更，经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相配合，确保合同终止后的各项事务得到妥善解决。第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务（1）保证房屋质量，符合我国相关房屋质量标准；（2）按照合同约定，按时交付房屋；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）按照合同约定，承担房屋保修责任；（5）按照合同约定，支付房屋交易税费。10.2买方的权利和义务（1）按照合同约定，支付房款；（2）按照合同约定，承担房屋交易税费；（3）按照合同约定，配合卖方办理房屋过户手续；（4）按照合同约定，爱护并合理使用房屋；（5）按照合同约定，履行合同终止后的相关手续。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同的附加条款包括但不限于：装修条款、家具家电条款、物业管理条款等。具体内容由双方协商确定，并以书面形式签订。11.2附加条款的生效条件附加条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋买卖合同的副本12.1合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本持有方双方确认，本合同副本由【持有方】持有，并妥善保管。第十三条房屋买卖合同的签订日期13.1合同签订日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签订。第十四条房屋买卖合同的签订地点14.1合同签订地点本合同在【签订地点】签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲乙双方外，协助完成房屋买卖过程中涉及的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方在协助完成房屋买卖过程中，有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序（1）甲乙双方选择合适的第三方机构；（2）甲乙双方与第三方机构签订服务合同；（3）第三方机构按照约定提供服务；（4）甲乙双方按照约定支付第三方服务费用。2.2第三方责任划分第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。具体责任划分如下：（1）中介机构：负责提供房屋买卖信息，协助甲乙双方达成交易，并收取中介费用；（2）评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告，并收取评估费用；（3）贷款银行：负责为买方提供贷款服务，并收取贷款利息及相关费用；（4）税务机关：负责收取房屋交易过程中产生的税费；（5）过户机构：负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，并收取过户费用。第三条第三方服务费用的支付及退还3.1第三方服务费用支付甲乙双方应按照与第三方机构签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。3.2第三方服务费用退还如第三方未能按照约定提供服务，或服务未达到约定标准，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用。具体退还条件及方式由甲乙双方与第三方机构协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限制。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方与第三方机构协商确定，并在服务合同中予以明确。如双方未能就责任限额达成一致，可按照我国相关法律法规及行业规定执行。4.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，赔偿金额不超过双方约定的责任限额。如第三方故意造成甲乙双方损失，不受责任限额限制。第五条第三方介入对合同其他条款的影响5.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。本合同的履行仍按照双方约定及我国相关法律法规执行。5.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。5.3第三方介入不影响本合同的解除和终止。甲乙双方仍可按照本合同约定，解除和终止合同。第六条第三方介入的合同补充条款6.1甲乙双方与第三方签订服务合同时，应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。6.2甲乙双方应保留与第三方签订的服务合同副本，以备查阅。6.3甲乙双方与第三方签订服务合同后，应将服务合同副本提交给对方，以便双方了解第三方服务的内容和责任。第七条第三方介入的合同修改和补充7.1甲乙双方与第三方签订服务合同后，如需要修改或补充合同内容，应经三方协商一致，并签订书面修改协议。7.2修改协议经甲乙双方与第三方签字盖章后生效，作为原服务合同的附件，与原服务合同具有同等法律效力。7.3修改协议不得影响甲乙双方的权利义务，不得违反我国相关法律法规及行业规定。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方服务合同终止条件第三方服务合同终止条件按照双方约定及我国相关法律法规执行。如双方未能就终止条件达成一致，可按照我国相关法律法规及行业规定执行。8.2第三方服务合同终止程序第三方服务合同终止程序按照双方约定及我国相关法律法规执行。如双方未能就终止程序达成一致，可按照我国相关法律法规及行业规定执行。8.3第三方服务合同终止后的处理事项第三方服务合同终止后，甲乙双方应与第三方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：房屋交付确认书附件六：房屋过户申请书附件七：房屋过户证明复印件附件八：贷款合同复印件附件九：物业服务合同复印件附件十：家具家电清单及价目表附件十一：装修合同复印件附件十二：评估报告复印件附件十三：中介服务合同复印件附件十四：其他相关证明文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋位置、房屋面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地位置、土地面积等信息。3.房屋买卖合同草稿：应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。4.房屋买卖合同正式文本：为双方签署的具有法律效力的合同文本，应包括所有交易细节和双方的权利义务。5.房屋交付确认书：用于确认房屋交付的时间、条件和状态。6.房屋过户申请书：用于申请房屋过户手续，应包括房屋所有权人、买受人等信息。7.房屋过户证明复印件：证明房屋过户手续已办理完毕的文件。8.贷款合同复印件：如买方需贷款，应提供贷款合同副本，显示贷款金额、利率、还款期限等信息。9.物业服务合同复印件：用于确认物业服务合同的条款和双方的权利义务。10.家具家电清单及价目表：列明家具家电的名称、数量、单价和总价。11.装修合同复印件：如涉及房屋装修，应提供装修合同副本，包括装修方案、工程量清单、工期等。12.评估报告复印件：显示房屋评估价值的专业报告。13.中介服务合同复印件：列明中介服务的费用、中介方的责任和义务等。14.其他相关证明文件和资料：包括但不限于房屋产权纠纷解决方案、房屋租赁合同、物业管理费支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋质量不符合合同约定；3.卖方未按约定承担房屋保修责任；4.买方未按合同约定时间支付房款；5.买方未按约定配合卖方办理过户手续；6.第三方机构未按约定提供服务或服务不符合标准；7.任