2024年度建筑工程施工合同标的为某商业大楼建筑工程施工

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同标的为某商业大楼建筑工程施工本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建筑工程施工第二条合同标的2.1工程概况2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付条款3.3进度付款3.4质量保证金第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量保证期第五条工程进度与工期5.1工程计划工期5.2工程延期条款5.3提前竣工奖励第六条合同的履行与协调6.1合同的履行6.2沟通协调机制6.3变更管理第七条违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任7.3违约赔偿金额第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力导致的后果8.3不可抗力事件的应对第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的后果10.3合同解除后的责任处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的承担11.3保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的转让13.3附件第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.1.1发包方是指根据本合同约定，享有合同权利、承担合同义务的一方，即某商业大楼建筑工程施工项目的业主或其合法代表。1.2承包方1.2.1承包方是指根据本合同约定，承担某商业大楼建筑工程施工任务，享有合同权利、承担合同义务的一方，即具有相应资质的建筑施工企业。1.3建筑工程施工1.3.1建筑工程施工是指根据本合同约定的工程内容、工程量、工程质量、工程标准等，由承包方在发包方指定的工程地点进行的建筑施工活动。第二条合同标的2.1工程概况2.1.1工程名称：某商业大楼建筑工程施工项目2.1.2工程性质：商业办公建筑2.1.3工程规模：地上层，地下层2.1.4工程总投资：人民币亿元2.2工程地点2.2.1工程地点位于市区街道号地块。2.3工程规模2.3.1工程占地面积：平方米2.3.2总建筑面积：平方米2.4工程预算2.4.1工程预算金额为人民币亿元，其中包括建筑安装工程费、装饰装修工程费、设备采购安装费、基础设施建设费等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.1.1合同总价是指承包方根据本合同约定的工程内容、工程量、工程质量、工程标准等，完成整个建筑工程施工项目所应得的价款，包括但不限于建筑安装工程费、装饰装修工程费、设备采购安装费、基础设施建设费等。3.1.2合同总价为人民币亿元（大写：亿元整）。3.2支付条款3.2.1发包方应按照本合同约定的付款进度，向承包方支付合同价款。3.2.2发包方支付合同价款的方式为银行转账，具体账户信息由承包方提供。3.3进度付款3.3.1进度付款是指发包方按照承包方完成的工程进度，按比例支付合同价款。3.3.2进度付款的比例和时间按照本合同附件一《工程进度付款计划》执行。3.4质量保证金第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.1.1承包方应按照本合同约定的工程质量标准和规范，完成建筑工程施工项目。4.1.2工程质量标准包括但不限于国家及行业相关标准、规范、规定。4.2工程验收标准4.2.1工程验收应按照本合同约定的验收标准和程序进行。4.2.2工程验收标准包括但不限于国家及行业相关标准、规范、规定。4.3质量保证期4.3.1质量保证期是指承包方对建筑工程施工项目所提供的质量保证期限。4.3.2质量保证期自工程验收合格之日起计算，期限为个月。第五条工程进度与工期5.1工程计划工期5.1.1工程计划工期是指承包方完成建筑工程施工项目所承诺的期限。5.1.2工程计划工期为个月，自本合同签订之日起计算。5.2工程延期条款5.2.1承包方因不可抗力等特殊情况导致工程无法按期完成的，应提前书面通知发包方。5.2.2工程延期时间根据不可抗力事件的影响程度和持续时间确定，具体处理方式按照本合同附件三《工程延期及索赔办法》执行。5.3提前竣工奖励5.3.1承包方提前完成工程任务的，按照本合同约定的提前竣工奖励标准给予奖励。5.3.2提前竣工奖励的标准和支付方式在本合同附件四《提前竣工奖励办法》中约定。第六条合同的履行与协调6.1合同的履行6.1.1承包方应按照本合同约定的工程内容、工程量第八条不可抗力8.1不可抗力是指在合同签订之后，因不可预见、不可避免、不能克服的客观原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。8.2不可抗力导致的后果8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方应立即通过友好协商，按照本合同约定的不可抗力处理办法解决。8.2.2不可抗力事件发生后，承包方应在小时内书面通知发包方，并提供相关证明材料。8.3不可抗力事件的应对8.3.1双方应采取合理的措施，减少不可抗力事件的影响，尽力履行合同。8.3.2不可抗力事件结束后，承包方应尽快恢复施工，并根据实际情况调整施工计划和进度。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构9.2.1如果双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3仲裁费用承担9.3.1仲裁费用包括仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。9.3.2如果双方均承担仲裁费用，应按照本合同约定的比例分担。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，经对方催告后在日内仍未履行，对方有权解除合同。10.1.2双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止的后果10.2.1合同解除或终止后，承包方应立即停止施工，迁出施工场地。10.2.2合同解除或终止后，发包方应按照本合同约定支付剩余合同价款。10.3合同解除后的责任处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未履行部分的合同责任。10.3.2合同解除或终止后，双方应互相退还已经收到的对方支付的合同价款、保证金等。第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。11.2保密责任的承担11.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2.2保密义务在本合同解除或终止后继续有效。11.3保密期限11.3.1保密信息的保密期限为年，自本合同解除或终止之日起计算。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1如果本合同的任何争议不能通过友好协商解决，双方同意选择适用仲裁或诉讼方式解决。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.1.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.1.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同的转让13.2.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.3附件13.3.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。14.2合同的修改14.2.1本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2.2修改协议生效后，原合同相应的条款即行失效，并以修改第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同主体的一方，不包括中介方，包括但不限于监理方、设计方、材料供应商、设备供应商、分包商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律规定，参与合同的履行、监督或协调。1.3第三方介入包括但不限于第三方对工程的监理、质量检测、安全检查、材料设备供应、分包施工等。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任2.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.1.2第三方应对其提供的材料、设备、服务等的质量、性能、安全等承担责任。2.2第三方介入的权利2.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定，对合同履行情况进行监督、检查、评估。2.2.2第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务，确保其合法权益的实现。2.3第三方介入的义务2.3.1第三方应遵守合同约定或法律规定，不得违反合同条款或法律法规。2.3.2第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保工程顺利进行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择与合同主体3.1.1第三方介入时，应由合同双方共同协商确定第三方的选择标准、条件、程序等。3.1.2第三方应具备相应的资质、经验、信誉等，能够胜任介入工作的要求。3.2第三方介入的协调与管理3.2.2合同双方应根据第三方介入的情况，适时调整合同履行计划、进度、资源配置等。3.3第三方介入的费用与支付3.3.1第三方介入的费用应包含在合同价款中，具体费用标准、支付方式等由合同双方协商确定。3.3.2第三方介入的费用支付应按照合同约定的付款进度、比例、时间等执行。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因履行其职责而导致合同主体损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应根据合同约定的工程规模、工程质量、工程安全等要求，结合第三方资质、经验、信誉等因素协商确定。4.2.2第三方责任限额的具体数额应在合同中明确。4.3第三方责任限额的承担4.3.1第三方在履行其职责时导致的损失，超出第三方责任限额的部分，由第三方承担。第五条第三方介入与合同主体的关系5.1第三方介入不影响合同主体之间的权利义务关系，合同双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。5.2第三方介入时，合同主体与第三方之间的权利义务关系，应在本合同中明确。5.3第三方介入不得改变合同主体之间的合同条款、法律法规规定，以及合同主体之间的合作关系。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容、范围、职责等，应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更协议生效后，原合同相应的条款即行失效，并以变更协议为准。6.2第三方介入的解除6.2.1合同履行过程中，如需解除第三方介入，应由合同双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2解除协议生效后，第三方介入的职责、义务等即行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程进度付款计划》详细说明了合同价款的支付进度和比例，以及每次付款的时间节点和条件。附件二：《质量保证金支付及退还办法》详细说明了质量保证金的支付比例、支付时间和退还条件及流程。附件三：《工程延期及索赔办法》详细说明了工程延期的条件和处理程序，以及索赔的条件和处理程序。附件四：《提前竣工奖励办法》详细说明了提前竣工奖励的标准和支付方式。附件五：《不可抗力事件处理办法》详细说明了不可抗力事件的定义、处理程序和责任划分。附件六：《争议解决方式及机构选择》详细说明了争议解决的方式（友好协商、仲裁或诉讼），以及选择仲裁地点和机构的程序。附件七：《保密信息协议》详细说明了保密信息的定义、保密责任的承担和保密期限。附件八：《合同转让及权利义务变更协议》详细说明了合同转让的条件和程序，以及权利义务变更的条件和程序。附件九：《第三方介入协议》详细说明了第三方介入的界定、责权利划分、额外条款及说明、责任限额的明确、第三方介入与合同主体的关系、第三方介入的变更与解除等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定示例：发包