2024年度存量房交易资金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易资金监管合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：1.2乙方（买方）名称：1.3监管银行名称：第二条合同标的2.1存量房交易金额：2.2交易资金支付方式：第三条监管期限3.1监管开始日期：3.2监管结束日期：第四条监管账户4.1监管账户名称：4.2监管账户号码：第五条资金划转条件5.1资金划转条件一：5.2资金划转条件二：5.3资金划转条件三：第六条资金使用范围6.1资金使用范围一：6.2资金使用范围二：6.3资金使用范围三：第七条监管银行职责7.1监管银行职责一：7.2监管银行职责二：7.3监管银行职责三：第八条甲方权利与义务8.1甲方权利一：8.2甲方义务一：8.3甲方义务二：第九条乙方权利与义务9.1乙方权利一：9.2乙方义务一：9.3乙方义务二：第十条争议解决方式10.1争议解决方式一：10.2争议解决方式二：第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：11.2合同解除条件：第十二条违约责任12.1违约情形一：12.2违约情形二：12.3违约责任承担：第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：13.2合同修改条件：13.3合同终止条件：第十四条其他约定14.1其他约定一：14.2其他约定二：14.3其他约定三：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方（买方）名称：×××个人1.3监管银行名称：中国××银行××分行第二条合同标的2.1存量房交易金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）2.2交易资金支付方式：通过监管账户进行支付第三条监管期限3.1监管开始日期：本合同签订之日起3.2监管结束日期：办理完毕房屋过户手续，且乙方支付完毕全部交易资金后的第三个工作日第四条监管账户4.1监管账户名称：×××房地产开发有限公司存量房交易资金监管账户4.2监管账户号码：××××××××××××××××第五条资金划转条件5.2甲方提供给乙方的不动产权利证明文件齐全，且经乙方核实无误；5.3房屋过户手续办理完毕，且乙方支付完毕全部交易资金。第六条资金使用范围6.1支付房屋交易税费；6.2支付房屋维修基金；6.3支付房屋过户手续费用；6.4支付与房屋交易相关的其他费用。第七条监管银行职责7.1负责开立监管账户，并根据本合同约定进行资金监管；7.2按照本合同约定的资金划转条件，将监管资金划转至甲方指定的账户；7.3按照本合同约定的资金使用范围，监督甲方使用监管资金；7.4提供监管账户的余额查询服务，确保乙方随时了解监管资金的余额及使用情况；7.5按照本合同约定的争议解决方式，协助解决监管资金相关的争议。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利一：按照本合同约定，收取交易资金；8.2甲方义务一：向乙方提供真实、合法的不动产权利证明文件；8.3甲方义务二：按照本合同约定的资金使用范围，合理使用监管资金。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利一：按照本合同约定，支付交易资金；9.2乙方义务一：向甲方支付交易资金；9.3乙方义务二：协助甲方办理房屋过户手续。第十条争议解决方式10.1争议解决方式一：双方协商解决；10.2争议解决方式二：向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，且不影响监管资金的安全；11.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无过错。第十二条违约责任12.1违约情形一：甲方未按照本合同约定提供不动产权利证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；12.2违约情形二：乙方未按照本合同约定支付交易资金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；12.3违约责任承担：违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同修改条件：经双方协商一致，并以书面形式修改；13.3合同终止条件：本合同约定的监管期限届满，且资金使用范围内的资金全部使用完毕。第十四条其他约定14.1其他约定一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3其他约定三：本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、税务机关、过户机关等与本合同交易相关的服务机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定及法律法规，收取服务费用，并有权拒绝非法或不符合合同约定的要求。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及期限等事项。2.2甲方、乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。2.3第三方应按照合同约定，提供服务，并承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的行为承担责任，但对其服务范围外的行为不承担责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据其服务内容、服务费用及行业规范等因素确定，并由甲方、乙方与第三方协商一致后约定在相关服务合同中。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方分别签订服务合同，各自承担合同责任。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系：第三方应按照合同约定，向甲方、乙方提供服务，并履行合同义务；甲方、乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并履行合同义务。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1甲方、乙方与第三方之间的服务合同，经双方协商一致，可以进行变更或解除。6.2变更或解除服务合同，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方未按照服务合同约定提供服务的，应承担违约责任。7.2甲方、乙方未按照本合同约定支付服务费用的，应承担违约责任。第八条第三方介入后的其他约定8.1甲方、乙方应审慎选择第三方，并监督第三方履行合同义务。8.2甲方、乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。8.3第三方应按照本合同约定及服务合同约定，提供服务，并履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：存量房交易资金监管账户开设证明附件二：不动产权利证明文件附件三：交易资金支付凭证附件四：房屋过户手续办理完毕证明附件五：交易资金使用明细表附件六：监管银行职责履行证明附件七：甲方权利与义务履行证明附件八：乙方权利与义务履行证明附件九：争议解决过程中双方协商记录附件十：违约行为及责任认定证明附件一：存量房交易资金监管账户开设证明详细要求：由监管银行出具，证明监管账户已按照合同约定开设，账户信息准确无误。附件二：不动产权利证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对交易房屋拥有合法所有权。附件三：交易资金支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等，证明交易资金已按照合同约定支付。附件四：房屋过户手续办理完毕证明详细要求：由过户机关出具，证明房屋过户手续已办理完毕，房屋所有权已转移。附件五：交易资金使用明细表详细要求：详细记录监管资金的划转和使用情况，包括但不限于金额、时间、用途等。附件六：监管银行职责履行证明详细要求：由监管银行出具，证明其已按照合同约定履行监管职责。附件七：甲方权利与义务履行证明详细要求：由甲方出具，证明其已按照合同约定履行相关权利和义务。附件八：乙方权利与义务履行证明详细要求：由乙方出具，证明其已按照合同约定履行相关权利和义务。附件九：争议解决过程中双方协商记录详细要求：记录双方在争议解决过程中的沟通内容，包括但不限于沟通时间、地点、参与人员、协商结果等。附件十：违约行为及责任认定证明详细要求：由相关方出具，证明违约行为的发生及违约责任的具体认定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照本合同约定提供不动产权利证明文件的责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。违约行为示例：甲方在合同约定的时间内未能提供房产证等不动产权利证明文件。违约行为二：乙方未按照本合同约定支付交易资金的责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。违约行为示例：乙方在合同约定的时间内未能支付约定的交易资金。违约行为三：监管银行未按照本合同约定履行监管职责的责任认定：监管银行应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因此遭受的损失等。违约行为示例：监管银行未能按照合同约定及时划转监管资金至甲方指定账户。违约行为四：第三方未按照服务合同约定提供服务的责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方因此遭受的损失等。违约行为示例：第三方在合同约定的服务内容范围内未能提供合格的服务。2024年度存量房交易资金监管合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管银行第二条合同标的2.1存量房交易资金2.2交易金额及支付方式第三条监管期限3.1监管起始日期3.2监管结束日期第四条监管银行职责4.1开设监管账户4.2妥善保管交易资金4.3按照约定条件及程序释放资金第五条甲方（卖方）职责5.1提供合法有效的房产证件5.2配合乙方及监管银行完成资金监管手续第六条乙方（买方）职责6.1按照约定时间将交易资金存入监管账户6.2配合甲方及监管银行完成资金监管手续第七条资金释放条件7.1满足合同约定的交易条件7.2相关法律法规及政策要求第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3监管银行违约第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向所在地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条附则11.1合同的解释权11.2合同的修改和补充11.3合同的终止第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同附件14.1房产证件复印件14.2交易资金支付凭证14.3其他与合同有关的文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为依法设立并有效存在的企业或个人，拥有并出售合同约定的房产。甲方应向乙方和监管银行提供合法有效的身份证明及房产证件。1.2乙方（买方）：乙方为依法设立并有效存在的企业或个人，愿意购买甲方所出售的房产。乙方应向甲方和监管银行提供合法有效的身份证明。1.3监管银行：监管银行为本合同约定的双方共同选择的银行，负责开设监管账户，并对交易资金进行妥善保管及按照约定条件及程序释放资金。第二条合同标的2.1存量房交易资金：本合同的交易资金为甲方出售房产所获得的全部价款，包括但不限于房款、税费及杂费等。2.2交易金额及支付方式：交易金额为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照约定的支付方式，将交易资金存入监管账户。第三条监管期限3.1监管起始日期：本合同的监管起始日期为双方签订合同之日起。3.2监管结束日期：本合同的监管结束日期为满足合同约定的交易条件，且相关法律法规及政策要求释放资金的日期。第四条监管银行职责4.1开设监管账户：监管银行应在合同签订后【】个工作日内开设监管账户，并将账户信息通知甲方和乙方。4.2妥善保管交易资金：监管银行应严格按照本合同约定，对交易资金进行妥善保管，确保资金安全。4.3按照约定条件及程序释放资金：监管银行应按照本合同约定的条件及程序，释放交易资金。第五条甲方（卖方）职责5.1提供合法有效的房产证件：甲方应向乙方和监管银行提供合法有效的房产证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2配合乙方及监管银行完成资金监管手续：甲方应积极配合乙方及监管银行完成资金监管手续，确保交易资金的合法性及安全性。第六条乙方（买方）职责6.1按照约定时间将交易资金存入监管账户：乙方应按照本合同约定的时间，将交易资金存入监管账户。6.2配合甲方及监管银行完成资金监管手续：乙方应积极配合甲方及监管银行完成资金监管手续，确保交易资金的合法性及安全性。第七条资金释放条件7.1满足合同约定的交易条件：资金释放的条件包括但不限于：房产过户手续办理完毕、税费及杂费支付完毕等。7.2相关法律法规及政策要求：资金释放应符合相关法律法规及政策要求，包括但不限于中国人民银行、银监会等相关部门的规定。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3监管银行违约：监管银行违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，监管银行应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极履行合同，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2向所在地人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附则11.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。11.3合同的终止：本合同在履行完毕后自行终止。第十二条合同签订日期本合同签订日期为【】。第十三条合同签订地点本合同签订地点为【】。第十四条合同附件14.1房产证件复印件：甲方提供的房产证件复印件一份。14.2交易资金支付凭证：乙方支付交易资金的凭证一份。14.3其他与合同有关的文件：其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和监管银行之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应在本合同签订后【】个工作日内，向监管银行提供与第三方相关的合同、协议等文件，以便监管银行了解第三方介入的具体情况。2.2甲方、乙方应确保第三方介入的程序符合相关法律法规及政策要求，包括但不限于房产交易、评估、税务、过户等环节。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，履行各自的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的责任，并向甲方、乙方支付违约金，赔偿因此遭受的损失。3.3第三方不应干涉甲方、乙方和监管银行之间的资金监管事宜，不得擅自使用、挪用交易资金。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方从本合同中获得的服务费用。4.2如第三方因故意或者重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第五条甲方、乙方与第三方的关系5.1甲方、乙方与第三方之间的关系，不影响本合同的履行。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。第六条监管银行与第三方的关系6.1监管银行应按照本合同约定，对交易资金进行监管，不受第三方的影响。6.2监管银行与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。第七条第三方与监管银行之间的沟通与协作7.1第三方应主动与监管银行沟通，提供必要的合同、协议等文件，确保资金监管的顺利进行。7.2第三方应按照监管银行的要求，提供与资金监管相关的信息，协助监管银行完成资金监管工作。7.3监管银行有权要求第三方提供与资金监管相关的证明文件，第三方应予以配合。第八条第三方违约的处理8.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲方、乙方有权根据本合同的约定，向第三方主张违约金及赔偿责任。8.3监管银行有权要求第三方立即改正其违约行为，确保合同的履行。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同的修正部分自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的修正部分经双方协商一致，可以变更或解除。10.3本合同的修正部分变更或解除，应签订书面协议。第十一条附则11.1本合同的修正部分不影响其他条款的效力。11.2本合同的修正部分与本合同其他条款有冲突的，以本修正部分为准。11.3本合同的修正部分未尽事宜，按本合同其他条款执行。第二条第三方介入后的修正本合同的第三方介入修正部分自双方签字或盖章之日起生效，并对甲方、乙方、监管银行及第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证件复印件附件内容：房产证、土地使用权证等相关证件的复印件。附件要求：证件必须合法有效，复印件需清晰可辨，并由甲方提供。附件2：交易资金支付凭证附件内容：乙方支付交易资金的银行凭证、转账记录等。附件要求：凭证需真实有效，显示交易金额及交易时间，并由乙方提供。附件3：中介服务合同附件内容：如有中介参与，提供中介与甲方、乙方签订的服务合同。附件要求：合同需合法有效，明确中介的服务内容、费用及责任。附件4：评估报告附件内容：房产评估机构的评估报告原件或复印件。附件要求：评估报告需真实有效，显示房产评估价值，并由评估机构提供。附件5：税务发票附件内容：交易过程中产生的税费发票原件或复印件。附件要求：发票需真实有效，显示税费金额及支付时间，并由税务部门提供。附件6：过户手续办理资料附件内容：房产过户所需的证件、申请表、复印件等。附件要求：资料需完整无缺，显示过户申请人的信息，并由过户机构提供。附件7：其他与合同有关的文件附件内容：其他与本合同履行相关的文件，如合同附件、补充协议等。附件要求：文件需合法有效，内容清晰，并由相关方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供合法有效的房产证件，导致合同无法履行。2.乙方未按约定时间支付交易资金，导致合同无法履行。3.监管银行未按约定条件及程序释放资金，导致合同无法履行。4.中介方未按约定提供服务，导致合同无法履行。5.评估机构提供的评估报告不真实或不准确。6.税务部门未按约定开具税费发票。7.过户机构未按约定时间办理过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的实际损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未在约定时间内提供合法有效的房产证件，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的损失。具体损失包括但不限于中介费、评估费、税费等实际发生费用。如甲方在规定时间内仍未提供房产证件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。全文完。2024年度存量房交易资金监管合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管银行第二条合同标的2.1存量房交易资金2.2交易金额及支付方式第三条监管期限3.1监管起始日期3.2监管结束日期第四条监管银行职责4.1监管账户开设4.2资金监管及划转4.3监管期间账户管理第五条甲方（卖方）职责5.1提供合法房产证明5.2配合乙方及监管银行完成资金监管第六条乙方（买方）职责6.1支付交易资金6.2配合甲方及监管银行完成资金监管第七条交易资金的划转7.1资金监管解除条件7.2资金划转流程7.3资金划转时间第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3监管银行违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向相关机构申请调解或仲裁第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3监管银行：监管银行为中华人民共和国境内合法成立的商业银行，名称：________________，营业地址：________________，联系电话：________________。第二条合同标的2.1存量房交易资金：2.2交易金额及支付方式：交易资金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付方式为银行转账。第三条监管期限3.1监管起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，监管起始日期为：________________。3.2监管结束日期：监管结束日期为交易资金全部划转完毕之日。第四条监管银行职责4.1监管账户开设：监管银行应在合同生效后3个工作日内为双方开设监管账户。4.2资金监管及划转：监管银行应严格按照本合同约定的条件和流程对交易资金进行监管和划转。4.3监管期间账户管理：监管银行应确保监管账户的安全，不得泄露账户信息，不得未经双方同意进行账户操作。第五条甲方（卖方）职责5.1提供合法房产证明：甲方应向乙方和监管银行提供合法的房产证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2配合乙方及监管银行完成资金监管：甲方应积极配合乙方及监管银行完成交易资金的监管工作，包括但不限于提供相关证件、资料等。第六条乙方（买方）职责6.1支付交易资金：乙方应按照本合同约定的金额和时间向监管账户支付交易资金。6.2配合甲方及监管银行完成资金监管：乙方应积极配合甲方及监管银行完成交易资金的监管工作，包括但不限于提供相关证件、资料等。第七条交易资金的划转7.1资金监管解除条件：本合同约定的监管条件全部满足后，监管银行应将交易资金划转至甲方（卖方）账户。7.2资金划转流程：监管银行在资金监管解除条件满足后，应按照本合同约定的流程进行资金划转。7.3资金划转时间：监管银行应在资金监管解除条件满足后3个工作日内完成交易资金的划转。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3监管银行违约责任：监管银行如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和/或乙方损失等。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2向相关机构申请调解或仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的监管结束日期到来；（3）合同约定的其他终止条件满足。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方及监管银行之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、物业公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及第三方服务，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续、提供信息咨询等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务内容的真实性和合法性。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方如未按照甲乙双方的约定提供服务，或服务质量不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1第三方费用是指第三方为甲乙双方提供服务所收取的费用。4.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额由甲乙双方协商确定。4.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，否则应承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量等因素协商确定。5.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方责任限额不得超过甲方（卖方）交易资金的______%。5.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的约定承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。6.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，并按照约定支付第三方费用。6.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以书面形式明确约定。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1本合同其他条款如与第三方介入相关的内容不一致，以第三方介入的约定为准。8.2第三方介入对本合同其他条款的解释和履行不应产生法律风险，甲乙双方应谨慎处理。第九条合同的变更、解除和终止9.1第三方介入的约定如发生变更、解除或终止，甲乙双方应重新协商确定。9.2第三方如未能按照约定履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。9.3第三方介入的约定如因合同解除或终止而失效，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第十条适用法律及争议解决10.1本合同第三方介入的约定适用中华人民共和国法律。10.2本合同第三方介入的争议解决方式，依照本合同争议解决条款的约定执行。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式补充本合同。11.2本合同第三方介入的约定不得违反法律法规的强制性规定。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：交易资金