2024年度北京影视制作演播室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京影视制作演播室租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1物品名称1.2物品数量1.3物品质量标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和保管4.1使用范围4.2保管责任第五条维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的范围12.2不可抗力导致的后果第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1物品名称：北京影视制作演播室1.2物品数量：一间1.3物品质量标准：演播室应具备专业级的录音、照明、摄像设备，以及舒适的演员休息区和充足的存储空间。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000）3.2租金支付周期：按年度支付3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户第四条租赁物的使用和保管4.1使用范围：租赁物仅用于影视制作和演播相关活动，不得用于其他商业或非商业用途。4.2保管责任：乙方应按照甲方提供的操作规程使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第五条维修责任5.1租赁物的维修责任：甲方负责租赁期间租赁物的维修工作。5.2维修费用承担：除不可抗力因素导致的维修费用外，乙方应承担因使用不当造成的维修费用。第六条保险责任6.1保险购买：甲方应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。6.2保险理赔：发生保险事故时，乙方应协助甲方进行理赔手续。第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、使用租赁物从事违法活动等。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决地点：北京市第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件：违反法律、法规的合同条款无效。10.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致提前终止合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：合同终止后三年内。第十二条不可抗力12.1不可抗力的范围：不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果：双方根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行合同或者部分免除责任。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）合同附件：1.租赁物品清单2.演播室使用操作规程3.保险条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指非甲方也非乙方，但与本合同履行有关联的个体或实体。第二条第三方介入情形2.1包括但不限于：中介方、设备供应商、技术支持方、securityguards、审计方、维修服务提供商等。第三条第三方责任3.1第三方应遵守本合同规定的义务和责任，并严格按照甲乙双方的指示和要求进行相关活动。第四条第三方权益4.1第三方按合同约定有权获得相应的权益，包括但不限于费用支付、服务提供等。第五条第三方违约处理5.1如第三方发生违约行为，甲乙双方有权直接追究其违约责任，第三方应完全承担由于违约所造成的损失赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其行为产生的损失承担有限责任，但法律规定的无限责任情形除外。6.2第三方同意，其对甲乙双方的责任限额不超过其从本合同中获得的总收益。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理、合伙或其他法律关系。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2第三方介入不改变甲乙双方原有的权利和义务，甲乙双方仍按照本合同履行各自的责任和义务。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方有权要求第三方提供其身份证明、业务资质等相关信息，第三方应如实提供。第十条第三方退出10.1第三方如欲退出本合同，应提前一个月通知甲乙双方，并办理相关退出手续。10.2第三方退出后，其应继续承担因前期履行合同而产生的责任。第十一条第三方合规性11.1第三方应保证其业务活动符合相关法律法规的要求，并承担由于不合规所引起的法律责任。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，保密期限同第十一条。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲方、乙方之间如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至北京市有管辖权的人民法院进行诉讼。第十四条第三方签字盖章14.1第三方签字盖章：（第三方盖章）附加条款：1.第三方需提交业务许可和资质证明文件。2.第三方介入的具体职责和权利义务，应以书面形式明确记载。3.如第三方未能履行其职责，甲乙双方有权要求其承担违约责任。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一经签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、型号、数量等信息，包括但不限于摄像机、灯光设备、音频设备等。附件二：演播室使用操作规程详细说明演播室的使用步骤、操作方法、安全注意事项等。附件三：保险条款列出保险的种类、保险金额、保险公司等信息。附件四：保密协议明确双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务和保密期限。附件五：维修服务协议详细说明维修服务的范围、费用承担、维修周期等信息。附件六：第三方业务许可和资质证明文件第三方需提交的业务许可和资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。附件七：第三方职责和权利义务明确书明确第三方的具体职责、权利和义务，包括但不限于服务内容、服务标准、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定提供租赁物品或提供不符合约定的租赁物品。3.甲方使用租赁物品从事违法活动。4.乙方未按照甲方要求维护和保养租赁物品。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方在履行合同过程中