2024年地皮买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地皮买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3地皮第二条：地皮基本情况2.1地皮位置2.2地皮面积2.3地皮用途第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务第五条：交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和延长9.1生效条件9.2终止条件9.3延长条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方名称），具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指_______（乙方名称），具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3地皮：指位于_______（地皮具体位置）的一块土地，土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米，土地用途为_______。第二条：地皮基本情况2.1地皮位置：位于_______（详细地址），四至为_______。2.2地皮面积：_______平方米。2.3地皮用途：根据_______（相关政府部门批准文件）批准，该地皮用途为_______。第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额：双方约定地皮交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1以现金方式支付，乙方应在签署本合同时一次性支付完毕；3.2.2以转账方式支付，乙方应将地皮交易款转账至甲方指定的银行账户；3.2.3其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内支付完毕地皮交易款。第四条：合同的履行4.1甲方义务：4.1.1保证对所出售的地皮拥有合法、完整的所有权和处分权；4.1.2按照本合同约定的时间和方式，将地皮交付给乙方；4.1.3协助乙方办理地皮过户手续，并承担相关费用。4.2乙方义务：4.2.1按照本合同约定的金额和时间，支付地皮交易款给甲方；4.2.2按照本合同约定的用途使用地皮，并遵守相关法律法规；4.2.3协助甲方办理地皮过户手续，并承担相关费用。第五条：交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将地皮交付给乙方。5.2过户手续：甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理地皮过户手续。5.3过户费用：地皮过户所需费用由_______承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方已支付的地皮交易款不予退还。第七条：违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未按照本合同约定的时间和方式交付地皮，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为地皮交易款的_______%；7.1.2甲方未按照本合同约定的金额和时间支付地皮交易款，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金，违约金为地皮交易款的_______%；7.1.3甲方未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.2乙方违约：7.2.1乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地皮交易款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为地皮交易款的_______%；7.2.2乙方未按照本合同约定的用途使用地皮，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为地皮交易款的_______%；7.2.3乙方未履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方也可以约定将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如上述方式无法解决争议，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和延长9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在下列情况下终止：9.2.1双方履行完合同全部义务；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3依法应当终止的其他情形。9.3延长条件：本合同期满后，如双方仍需继续履行合同义务，可以签订书面延长协议，延长合同期限。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。10.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：一方违反保密义务，泄露保密信息，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的_______倍。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。第十二条：附则12.1合同附件：本合同附件包括双方提供的相关文件、资料、图表等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改：本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除：本合同解除应当书面通知对方，经甲乙双方确认后生效。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1地皮交付时，甲方应保证地皮上的建筑物、构筑物等符合相关法律法规和规划要求；14.1.2乙方在使用地皮时，应遵守环境保护、资源节约和安全生产等法律法规，不得进行违法建设；14.1.3甲方应按照约定协助乙方办理地皮过户手续，过户费用由乙方承担。14.2附件说明：本合同附件包括地皮使用权证、规划许可证、建设许可证等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，以证明其具备履行相关义务的能力和资格。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确费用支付标准和支付时间。第五条：第三方的责任限额5.1甲乙双方明确，第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务过程、服务结果等因素综合确定。5.2第三方应在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的权利和义务。6.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务，甲乙双方不得要求第三方履行本合同之外的义务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入本合同履行过程，如因故需要终止的，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方终止介入后，其与甲乙双方之间的权利和义务随之终止。第八条：第三方违约处理8.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第九条：第三方侵权处理9.1第三方在履行本合同过程中，如侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。第十条：合同的变更和解除10.1如本合同的变更或解除涉及第三方的权利和义务，甲乙双方应与第三方协商一致。10.2第三方同意本合同的变更或解除的，甲乙双方应签署书面协议，并送第三方确认。第十一条：违约责任及争议解决11.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2因第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。11.3本合同的违约责任及争议解决，按照第八条、第九条、第十条的规定执行。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因第三方违约或侵权导致的争议，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或寻求其他法律途径解决。第十三条：其他条款13.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。13.2本合同的解除应当书面通知第三方，经甲乙双方确认后生效。第十四条：附件说明14.1本合同附件包括与第三方签订的服务协议、合同等文件，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地皮使用权证详细要求和说明：地皮使用权证是证明甲方对地皮拥有合法使用权的文件。附件中应包含地皮使用权证的正本或副本，以及与地皮使用权证相关的政府批准文件。附件2：规划许可证详细要求和说明：规划许可证是证明甲方对地皮进行建设的合法性的文件。附件中应包含规划许可证的正本或副本，以及与规划许可证相关的政府批准文件。附件3：建设许可证详细要求和说明：建设许可证是证明甲方对地皮进行建设的合法性的文件。附件中应包含建设许可证的正本或副本，以及与建设许可证相关的政府批准文件。附件4：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同是甲方与中介方签订的，约定中介方在本合同履行过程中提供服务的合同。附件中应包含中介服务合同的正本或副本。附件5：评估报告详细要求和说明：评估报告是评估机构对地皮价值进行评估的报告。附件中应包含评估报告的正本或副本。附件6：过户申请书详细要求和说明：过户申请书是甲乙双方为办理地皮过户手续提交的申请文件。附件中应包含过户申请书的正本或副本。附件7：融资协议详细要求和说明：融资协议是甲方与融资机构签订的，约定融资机构为甲方提供融资服务的协议。附件中应包含融资协议的正本或副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的时间和方式交付地皮。2.甲方未按照本合同约定的金额和时间支付地皮交易款。3.甲方未履行本合同约定的其他义务。4.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地皮交易款。5.乙方未按照本合同约定的用途使用地皮。6.乙方未履行本合同约定的其他义务。7.第三方未按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为地皮交易款