2024年度房地产销售代理合同：某房地产开发商与销售代理公司之间的协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：某房地产开发商与销售代理公司之间的协议。本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条合同范围及目标2.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作2.2具体销售范围包括：_______第三条代理期限3.1本合同代理期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条销售目标及奖励4.1乙方需按照甲方提供的销售计划，完成销售目标4.2具体销售目标为：_______4.3乙方完成销售目标后，甲方将按照约定向乙方支付奖励：_______第五条销售价格及折扣5.1乙方需按照甲方确定的房地产销售价格进行销售5.2乙方在销售过程中，可以根据市场情况给予一定的折扣第六条销售资料及宣传6.1甲方应提供完整、真实的房地产销售资料给乙方6.2乙方负责制定销售宣传资料，并进行市场推广第七条客户服务及售后7.1乙方负责为客户提供咨询服务，解答客户疑问7.2乙方负责处理客户的售后问题，确保客户满意度第八条合同的变更及终止8.1任何一方提出变更或终止合同，需提前30天书面通知对方8.2合同终止后，乙方应将未售出的房地产项目交还甲方第九条保密条款9.1双方在合同执行过程中，应对商业秘密予以保密9.2保密期限自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉第十一条违约责任11.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任11.2违约方的赔偿金额应根据实际情况确定第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决12.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件等第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及目标2.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作，包括但不限于：2.1.1提供专业的销售团队，进行项目的销售及推广活动；2.1.2制定并执行销售策略，以实现甲方设定的销售目标；2.1.3提供市场反馈及销售数据分析，协助甲方调整销售策略。2.2具体销售范围包括甲方所有的房地产项目，包括但不限于：住宅、商业、办公等类型的房产。第三条代理期限3.1本合同代理期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续约，应提前3个月书面通知对方，并签订新的合同。第四条销售目标及奖励4.1乙方需按照甲方提供的销售计划，完成销售目标。4.2具体销售目标为：在代理期限内，实现房地产项目的总销售额达到人民币_______元。4.3乙方完成销售目标后，甲方将按照约定向乙方支付奖励：人民币_______元。第五条销售价格及折扣5.1乙方需按照甲方确定的房地产销售价格进行销售。5.2乙方在销售过程中，可以根据市场情况给予一定的折扣，但需保证折扣后的价格不低于甲方规定的最低销售价格。第六条销售资料及宣传6.1甲方应提供完整、真实的房地产销售资料给乙方，包括但不限于：6.1.1房地产项目的规划、设计、建筑结构等详细资料；6.1.2房地产项目的价格表、付款方式、优惠政策等销售信息；6.1.3房地产项目的宣传册、楼书、广告等宣传资料。6.2乙方负责制定销售宣传资料，并进行市场推广，包括但不限于：6.2.1设计并制作项目的广告、楼书、宣传单张等；6.2.2在线上线下渠道进行项目推广，包括网站、社交媒体、户外广告等；6.2.3组织并举办各类营销活动，以吸引潜在买家。第七条客户服务及售后7.1乙方负责为客户提供咨询服务，解答客户疑问，包括但不限于：7.1.1提供项目的相关信息，如规划、设计、建筑结构等；7.1.2提供购房流程、付款方式、优惠政策等销售相关的咨询；7.1.3提供物业管理、维修保养、社区配套等信息。7.2乙方负责处理客户的售后问题，确保客户满意度，包括但不限于：7.2.1接受并处理客户的投诉，及时给予答复；7.2.2协助客户办理产权过户、贷款等相关手续；7.2.3定期回访已购房客户，收集反馈信息，提升服务质量。第八条合同的变更及终止8.1任何一方提出变更或终止合同，需提前30天书面通知对方。8.2合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3合同终止后，乙方应将未售出的房地产项目交还甲方，并按照甲方要求处理与客户的后续事宜。8.4合同终止后，乙方不得以任何方式损害甲方的利益，包括但不限于泄露甲方商业秘密、损害甲方声誉等。第九条保密条款9.1双方在合同执行过程中，应对商业秘密予以保密，包括但不限于：客户信息、销售数据、市场策略等。9.2保密期限自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。9.3双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条违约责任11.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、履行合同等。11.2违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，双方可协商确定具体的赔偿标准。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。12.2不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.3遭受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3双方应在合同签订后7天内，按照约定履行合同义务。第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的有效期为2024年度，自合同生效之日起计算。14.3本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务机构等。10.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。10.3第三方介入应明确其职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。第十一条第三方责任11.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务负责。11.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。11.3第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自职责。第十二条第三方费用12.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定。12.2甲乙双方应在合同中明确第三方的服务费用支付方式和支付时间。第十三条第三方合规性13.1第三方应具备相应的资质和合法经营资格。13.2第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，不得违法乱纪。第十四条第三方变更14.2第三方变更需签订书面协议，并明确新的第三方职责、权利和义务。第十五条第三方责任限额15.1甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，以减轻甲乙双方的风险。15.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿限额、责任范围等。15.3第三方责任限额的约定应明确、具体，以免产生歧义。第十六条第三方退出16.1第三方在合同履行过程中提出退出，需提前30天书面通知甲乙双方。16.2第三方退出后，其职责、权利和义务由甲乙双方协商处理。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，第三方不承担甲乙双方的其他合同义务。17.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十八条第三方信息的保护18.1第三方应保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方无关人员。18.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十九条第三方监管19.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。19.2甲乙双方有权要求第三方提供服务进度和成果的书面报告。第二十条第三方违约处理20.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。20.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条合同的变更、解除和终止21.1如第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权变更、解除或终止合同。21.2合同变更、解除或终止后，第三方应按照约定承担相应的责任。第二十二条争议解决22.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、修改和补充23.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的修改和补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。23.3甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目详细资料详细描述房地产项目的规划、设计、建筑结构等信息。附件2：销售策略及价格表列出房地产项目的销售策略、价格表、付款方式及优惠政策。附件3：销售宣传资料包括房地产项目的宣传册、楼书、广告等宣传资料。附件4：中介机构资质证明提供中介机构的资质证明和合法经营资格文件。附件5：第三方服务协议明确第三方的服务内容、费用、责任限额等详细条款。附件6：客户List列出所有已购房客户的信息，包括姓名、联系方式等。附件7：销售数据报告定期提供销售数据报告，包括销售额、销售进度等。附件8：合同履行证明提供合同履行过程中的相关证明文件，如付款凭证、交付房产证明等。附件9：违约行为记录记录合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件10：争议解决协议明确争议解决的方式和管辖权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产，或房产不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或拒绝接受甲方提供的房产。3.第三方未按约定时间提供服务，或服务未达到约定标准。4.任何一方泄露对方商业秘密，或违反合同中的保密义务。5.任何一方违反合同中的其他条款，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付合同总金额一定比例的违约金。3.违约方承担因违约而产生的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.违约方应承担