2024年度房屋租赁代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁代理的范围与职责2.1代理范围2.2代理职责第三条租赁代理的期限3.1合同期限3.2续约条款第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条房屋维护与管理6.1甲方维护责任6.2乙方维护责任第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条租赁合同的签订与解除8.1合同签订8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其它约定14.1物业管理费14.2水电费承担14.3合同续签第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：租赁房屋仅用于居住，未经甲方同意，不得用于其他用途。第二条租赁代理的范围与职责2.1代理范围：乙方作为甲方房屋的租赁代理，负责将房屋出租给符合条件的租客。2.2代理职责：乙方负责寻找租客，并与租客签订租赁合同，收取租金，同时负责房屋的日常管理工作。第三条租赁代理的期限3.1合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2续约条款：如需续约，双方应在合同到期前30天协商达成一致，并签订续约合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租金为人民币元/月。4.2租金支付方式：租客每月底前将租金支付给乙方，乙方在收到租金后向甲方支付。4.3租金支付时间：租客应在每月租金支付日前支付当月租金。第五条押金及退还5.1押金金额：租客在签订租赁合同时，应向乙方支付押金人民币元。5.2押金退还条件：租赁合同到期或者提前终止合同时，乙方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给租客。5.3押金退还时间：乙方应在租赁合同到期或者提前终止合同后X个工作日内，将剩余押金退还给租客。第六条房屋维护与管理6.1甲方维护责任：甲方负责房屋的结构安全、设施设备维修等大修费用。6.2乙方维护责任：乙方负责房屋的日常维护、清洁、水电费等小修费用。第八条租赁合同的签订与解除8.1合同签订：乙方应在租客选定后，与租客签订《房屋租赁合同》，并将合同副本提交给甲方。8.2合同解除：在合同期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止：合同期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利：甲方有权监督乙方履行代理职责，并有权要求乙方及时报告租赁情况。12.2甲方义务：甲方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及设施的安全性。第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利：乙方有权按照合同约定收取租金，并有权要求甲方提供必要的协助。13.2乙方义务：乙方应按约定履行代理职责，维护甲方的合法权益，并确保房屋的正常使用。第十四条其它约定14.1物业管理费：房屋物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。14.2水电费承担：房屋水电费由租客承担，乙方负责代收代缴。14.3合同续签：如双方同意续签，应在新合同签订前一个月内协商达成一致，并签订书面续签协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、租客、房东（甲方）、租赁代理（乙方）以外的个人、企事业单位或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供促成服务，并按约定收取中介费。2.2租客/房东介入：租客/房东按照租赁合同约定使用、管理、维护房屋。2.3其他第三方介入：如维修保养、物业管理、水电费代收等服务的提供者。第三条第三方责任及限额3.1中介方责任：中介方应如实介绍租赁双方及相关信息，确保合同条款的公平公正。中介方应对因信息不实导致的损失承担责任，但限额不超过中介费的3倍。3.2租客/房东责任：租客/房东应按约定使用房屋，并妥善保管甲方财产。如因使用不当导致损失，租客/房东应承担相应赔偿责任，但限额不超过租金总额的2倍。3.3其他第三方责任：其他第三方应按约定提供服务，如因服务不到位导致损失，应承担相应赔偿责任。第三方责任限额由双方根据实际情况协商确定。第四条第三方权利及义务4.1中介方权利：中介方有权按约定收取中介费，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助。4.2租客/房东权利：租客有权按约定使用房屋，房东有权要求租客按约定支付租金。4.3其他第三方权利：其他第三方有权按约定提供服务，并有权要求甲方、乙方支付服务费用。4.4第三方义务：中介方、租客/房东、其他第三方均应遵守法律法规，履行合同约定，确保房屋及双方的合法权益。第五条第三方介入后的处理5.1中介方介入处理：中介方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方、乙方均有权要求中介方承担违约责任。5.2租客/房东介入处理：租客/房东在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方、乙方均有权要求租客/房东承担违约责任。5.3其他第三方介入处理：其他第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，甲方、乙方均有权要求其他第三方承担违约责任。第六条第三方纠纷解决6.1各方应积极协商解决第三方纠纷，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同变更与终止7.1如第三方介入导致合同内容变更，甲方、乙方应签订书面变更协议。7.2合同终止后，第三方介入相关事宜按照终止时现状处理，如有未了事项，各方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋照片及设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：中介服务协议附件六：物业管理协议附件七：水电费代收协议附件八：维修保养服务协议附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋维护与管理、违约责任等条款。附件二：房屋照片及设施清单详细要求和说明：本附件应包含房屋内的设施、家具等照片及清单，以便双方确认房屋的初始状态。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为租客支付租金的凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件四：押金支付凭证详细要求和说明：本附件为租客支付押金的凭证，包括支付时间、金额等。附件五：中介服务协议详细要求和说明：本附件为中介方提供促成服务的协议，包括中介费的金额、支付时间等。附件六：物业管理协议详细要求和说明：本附件为物业方提供物业管理的协议，包括物业管理费的金额、支付时间等。附件七：水电费代收协议详细要求和说明：本附件为水电费代收服务的协议，包括代收费用、支付时间等。附件八：维修保养服务协议详细要求和说明：本附件为维修保养服务的协议，包括服务内容、费用、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约行为：a.提供不符合租赁用途的房屋b.未按时交付房屋c.未履行合同约定的维护责任2.乙方违约行为：a.未按约定履行代理职责b.未按时支付租金c.未履行合同约定的维护责任3.第三方违约行为：a.中介方提供虚假信息b.物业方未按约定提供服务c.维修保养服务提供者未按时履行维修保养职责责任认定标准：1.甲方责任认定：a.提供不符合租赁用途的房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。b.未按时交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。c.未履行合同约定的维护责任，甲方应承担维修费用，并支付乙方因此造成的损失。2.乙方责任认定：a.未按约定履行代理职责，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。b.未按时支付租金，乙方应支付违约金，违约金为租金的10%。c.未履行合同约定的维护责任，乙方应承担维修费用。3.第三方责任认定：a.中介方提供虚假信息，中介方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。