04版公共地下停车库管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版公共地下停车库管理服务合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2公共地下停车库1.3管理服务第二条合同期限2.1开始日期2.2结束日期第三条管理服务内容3.1日常管理与维护3.2安全监控3.3车辆进出管理3.4停车位分配3.5客户服务第四条管理与服务标准4.1管理规范遵守4.2服务响应时间4.3服务质量保证第五条费用与支付5.1管理服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条保险与责任6.1保险责任范围6.2第三方责任6.3损失赔偿第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解9.3法律途径第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与冲突条款13.3附件第十四条签署14.1双方代表的授权14.2合同签署日期14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方甲方：指拥有公共地下停车库所有权的单位或个人。乙方：指承担公共地下停车库管理服务的单位或个人。1.2公共地下停车库指由甲方所有的，位于____地址的地下停车设施，包括但不限于停车位、通道、升降机等。1.3管理服务指乙方根据本合同约定，对公共地下停车库进行日常管理与维护、安全监控、车辆进出管理、停车位分配及提供客户服务等行为。第二条合同期限2.1开始日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.2结束日期本合同期限为____年，自2.1条所述之日起算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在期限届满时自动续约____年。第三条管理服务内容3.1日常管理与维护乙方负责公共地下停车库的日常管理工作，包括但不限于清洁、保养、维修及安全检查等。3.2安全监控乙方应确保公共地下停车库24小时全天候监控，保障甲方及停车者的财产和人身安全。3.3车辆进出管理乙方负责制定车辆进出管理制度，并严格执行，确保车辆安全有序进出。3.4停车位分配乙方负责合理分配停车位，确保停车位的高效利用和公平分配。3.5客户服务乙方提供优质的客户服务，包括但不限于提供停车咨询、处理停车者投诉等。第四条管理与服务标准4.1管理规范遵守乙方应遵守国家及地方有关公共地下停车库的管理规定和操作规程。4.2服务响应时间乙方应在接到甲方或停车者通知后，及时响应并处理相关事宜。4.3服务质量保证乙方应保证提供的管理服务质量达到约定的标准，否则应承担相应的违约责任。第五条费用与支付5.1管理服务费用本合同的管理服务费用为人民币____元整（大写：____元整），按年支付。5.2费用支付方式甲方应按本合同约定的期限和方式向乙方支付管理服务费用。5.3费用调整机制如因国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整管理服务费用。第六条保险与责任6.1保险责任范围乙方应为其在提供管理服务过程中可能发生的意外伤害及财产损失购买相应的保险，并将保险单复印件提交甲方备案。6.2第三方责任如乙方在提供管理服务过程中造成第三方人身或财产损失，由乙方承担相应责任。6.3损失赔偿因甲方原因导致乙方在提供管理服务过程中遭受损失的，甲方应予以赔偿。第七条合同的变更与终止7.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）一方提前终止本合同，提前终止需提前____天通知对方；（3）一方严重违反本合同约定，对方有权立即终止本合同。7.3终止后的事宜处理本合同终止后，乙方应立即停止提供管理服务，并按照双方约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于财务结算、资料交接等。第八条违约责任8.1违约行为包括但不限于乙方未按约定提供管理服务、甲方未按约定支付费用等。8.2违约责任承担违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围包括但不限于本合同的内容、甲方的商业秘密、乙方的工作方法等。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3例外情况法律要求披露的、第三方通过合法途径获得的、已为公众所知的信息不受本保密条款的限制。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何争议无法通过协商、调解解决，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。12.3解除条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）一方提前解除本合同，提前解除需提前三十天通知对方；（3）一方严重违反本合同约定，对方有权立即解除本合同。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方行使本合同项下的权利、履行本合同项下的义务，均应通过书面形式通知对方，通知采用专人递送、挂号信、特快专递、传真或电子邮件方式，通知到达对方即为有效。13.2合同的完整性与冲突条款本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。如本合同与附件、补充协议之间存在冲突，以附件、补充协议为准。13.3附件本合同附件包括：（1）公共地下停车库的具体位置、面积、停车位数量等资料；（2）管理服务费用明细表；（3）保险单复印件；（4）其他双方认为需要附加的资料。第十四条签署14.1双方代表的授权双方代表在此证明已获得合法授权，有权代表各自一方签订本合同。14.2合同签署日期本合同于____年____月____日由双方代表签字盖章。14.3合同正本与副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的单位或个人。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、维修保养单位、保险机构等。第二条第三方介入程序2.1甲方或乙方如需引入第三方参与本合同的履行，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2甲方或乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，且应确保本合同的履行不受影响。2.3甲方或乙方与第三方签订的协议，应提交给对方备案，必要时双方可协商进行审核。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方应在其职责范围内，对甲方和乙方负责，确保其行为符合本合同的约定。3.2第三方责任限制第三方对因其行为导致的甲方和乙方损失，承担有限责任，除非法律另有规定。3.3第三方责任承担第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担无限责任。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲方和乙方应监督第三方按约定履行其职责，确保本合同的履行不受影响。4.3甲方和乙方应负责协调第三方与本合同其他各方之间的关系，确保合同的顺利进行。第五条第三方费用5.1第三方费用指由甲方或乙方支付给第三方的费用，包括但不限于服务费、咨询费、维修费等。5.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的费用支付方式、支付时间及支付条件。5.3甲方和乙方应保留第三方费用的相关凭证，以备核查。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲方或乙方需变更第三方，应提前通知对方，并征得对方的同意。6.2第三方介入的解除如甲方或乙方需解除第三方，应提前通知对方，并说明解除原因。6.3第三方介入的变更与解除，不影响本合同其他条款的执行。第七条第三方与本合同其他各方的关系7.1第三方与甲方和乙方的关系第三方与甲方和乙方之间仅为合同关系，不影响双方之间的权利义务。7.2第三方与本合同其他方的关系第三方与本合同其他方之间不存在任何法律关系，本合同其他方无需向第三方承担任何义务。7.3第三方如因履行本合同导致本合同其他方损失的，由甲方和乙方承担责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为包括但不限于未按约定履行义务、违反本合同约定等。8.2第三方违约责任承担第三方应因其违约行为承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3甲方和乙方的责任如甲方和乙方未履行本合同约定的监督义务，导致第三方违约的，甲方和乙方应承担相应责任。第九条争议解决9.1第三方与甲方和乙方的争议第三方与甲方和乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成可依法解决。9.2本合同其他方与第三方之间的争议本合同其他方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成可依法解决。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同及其补充协议的任何争议无法通过协商解决，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件本合同及其补充协议自双方代表签字盖章之日起生效。11.2修改条件本合同及其补充协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。11.3解除条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）一方提前解除本合同，提前解除需提前三十天通知对方；（3）一方严重违反本合同约定，对方有权立即解除本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共地下停车库的具体位置、面积、停车位数量等资料附件二：管理服务费用明细表附件三：保险单复印件附件四：维修保养单位资质证明附件五：中介机构服务合同附件六：评估机构评估报告附件七：审计机构审计报告附件八：第三方单位或个人与甲方或乙方的合作协议附件九：第三方单位或个人资质证明附件十：其他双方认为需要附加的资料附件的详细要求和说明：附件一：应包括公共地下停车库的详细地址、建筑面积、停车位数量、分布图等资料，以便乙方了解停车库的具体情况。附件二：应详细列出管理服务费用的各项明细，包括基础管理费、维修保养费、保险费等。附件三：应提交保险单的复印件，以证明乙方已为公共地下停车库购买了相应的保险。附件四：应提交维修保养单位的资质证明，以证明其具备提供维修保养服务的能力。附件五：中介机构的服务合同，应明确中介机构的服务内容、服务期限、服务费用等。附件六：评估机构的评估报告，应包括评估结果、评估依据、评估费用等。附件七：审计机构的审计报告，应包括审计结果、审计依据、审计费用等。附件八：第三方单位或个人与甲方或乙方的合作协议，应明确双方的权利义务、合作期限、合作费用等。附件九：第三方单位或个人的资质证明，以证明其具备提供相应服务的能力。附件十：其他双方认为需要附加的资料，包括但不限于行业标准、操作规程、安全指南等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按约定支付管理服务费用。2.甲方或乙方未按约定提供公共地下停车库的相关资料。3.乙方未按约定提供管理服务，或管理服务未达到约定的标准。4.第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失。5.甲方或乙方未履行对其监督义务，导致第三方违约。6.甲方或乙方未按约定支付第三方费用。7.第三方未按约定提供维修保养服务，或维修保养服务未达到约定的标准。8.其他违反本合同约定的行为。违约的责任认定标准：1.违约方应承担守约方的损失赔