2024年度房屋租赁合同中的租金减免条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同中的租金减免条款本合同目录一览1.租金减免条款1.1减免条件1.1.1减免范围1.1.2减免期限1.2减免申请流程1.2.1申请材料1.2.2申请时间1.2.3审批流程1.3减免租金计算方式1.3.1减免金额计算1.3.2租金退还方式1.4减免租金的支付及结算1.4.1支付时间1.4.2结算方式1.4.3支付特殊情况处理第一部分：合同如下：第一条租金减免条款1.1减免条件1.1.1减免范围乙方因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致经营困难，可以向甲方申请租金减免。1.1.2减免期限租金减免期限由甲方根据实际情况确定，并在减免协议中约定。第二条减免申请流程1.2.1申请材料乙方需向甲方提交租金减免申请书、相关不可抗力因素的证明材料及其它甲方要求的文件。1.2.2申请时间乙方应在不可抗力事件发生后的15日内向甲方提出租金减免申请。1.2.3审批流程甲方应在收到乙方申请后的30日内对申请进行审批，并将审批结果通知乙方。第三条减免租金计算方式1.3.1减免金额计算减免金额根据乙方实际经营困难程度及甲方经营状况确定，并在减免协议中约定。1.3.2租金退还方式减免租金可通过抵扣后续租金、退付现金或银行转账等方式进行退还。第四条减免租金的支付及结算1.4.1支付时间减免租金的支付时间由甲方根据实际情况确定，并在减免协议中约定。1.4.2结算方式减免租金的结算方式与正常租金支付方式相同，具体由甲方指定。1.4.3支付特殊情况处理如乙方在减免期间提前解除合同，甲方有权按实际租赁期限计算应减免的租金，并一次性退还乙方。第五条合同变更2.1甲方变更甲方如发生变更，应提前30日通知乙方，并办理合同变更手续。2.2乙方变更乙方如发生变更，应提前30日通知甲方，并办理合同变更手续。第六条合同解除3.1甲方解除甲方有权在乙方严重违反合同规定的情况下解除合同，解除合同的通知应提前30日送达乙方。3.2乙方解除乙方有权在不可抗力因素导致无法继续履行合同的情况下解除合同，解除合同的通知应提前30日送达甲方。第七条违约责任4.1甲方违约甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方违约乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条保险责任5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁房屋及内部设施办理保险，并将保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。5.3保险合同中的受益人应为甲方。第九条房屋维护与保养6.1甲方应保证租赁房屋及设施的安全、合法使用，并承担相应的维修和保养责任。6.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，并按照甲方提供的操作规程进行操作。6.3乙方发现租赁房屋及设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。第十条转让和转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋及设施转让或转租给第三方。7.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十一条税务和费用8.1乙方应按照法律规定，自行缴纳与租赁房屋及设施相关的税费。8.2乙方应承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。8.3甲方应提供相关费用的缴纳明细，供乙方查阅。第十二条合同终止9.1合同期满，乙方按照约定将租赁房屋及设施交还甲方。9.2合同提前解除的，乙方应按照约定将租赁房屋及设施交还甲方。第十三条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围，包括但不限于提供的服务、设施的安全性、合法性及有效性。第二条第三方服务或设施2.1第三方服务如租赁房屋及设施的维修、保养等服务由第三方提供，甲方应确保第三方服务符合合同约定及法律法规要求。2.2第三方设施如租赁房屋内部设施由第三方提供，甲方应确保第三方设施的安全、合法使用。第三条第三方介入的程序3.1甲方应在与乙方签订合同时，明确第三方介入的事项及程序。3.2甲方在第三方介入前，应获得乙方书面同意。3.3甲方在第三方介入后，应向乙方提供第三方的详细信息及服务内容。第四条第三方责任限额4.1甲方应与第三方明确责任限额，并在合同中约定。4.2甲方在约定第三方责任限额时，应确保乙方的权益不受损害。4.3甲方应承担第三方责任限额以外的任何损失或损害。第五条第三方服务或设施的变更5.1如甲方需更换第三方服务或设施提供商，应提前30日通知乙方，并说明变更原因及乙方权益保障措施。5.2甲方在更换第三方时，应确保新第三方符合合同约定及法律法规要求。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1第三方在提供服务或设施过程中，如与乙方发生纠纷，甲方应积极协调解决。6.2甲方应提供必要的协助，以确保乙方在第三方介入过程中的权益得到保障。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件应在合同中明确，包括但不限于合同到期、第三方服务或设施不符合合同约定等。7.2第三方介入终止程序甲方应在第三方介入终止前，与乙方协商确定终止程序，并确保乙方权益不受损害。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务或设施，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2甲方违约如甲方未能确保第三方按照合同约定提供服务或设施，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第九条第三方介入的权益保障9.1甲方应确保第三方介入不损害乙方的权益。9.2甲方应确保第三方按照合同约定提供服务或设施。9.3甲方应承担因第三方介入导致的任何损失或损害。第十条合同的变更与解除10.1如甲方与第三方协商一致变更或解除合同，应提前30日通知乙方，并说明变更或解除原因及乙方权益保障措施。10.2甲方在变更或解除合同时，应确保乙方的权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及设施清单详细列出租赁房屋及设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租金减免申请书第三方减免租金申请时需提交的文件，包括减免原因、减免期限等。附件三：不可抗力因素证明材料第三方申请租金减免时需提供的证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件四：维修服务合同第三方提供维修服务时，双方签订的合同副本。附件五：保险单副本乙方为租赁房屋及设施办理的保险单副本，显示保险受益人为甲方。附件六：第三方服务或设施提供合同甲方与第三方签订的服务或设施提供合同副本。附件七：第三方责任限额协议甲方与第三方签订的明确责任限额的协议副本。附件八：第三方介入终止协议第三方介入终止时，甲方与第三方签订的协议副本，明确终止条件及程序。附件九：合同变更与解除协议甲方与第三方签订的合同变更或解除协议副本，明确变更或解除条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能确保第三方按照合同约定提供服务或设施。2.乙方未按照约定使用租赁房屋及设施。3.甲方未按约定时间支付租金或费用。4.乙方未按约定时间支付租金或费用。5.甲方未按约定时间退还减免租金。6.乙方未按约定时间交还租赁房屋及设施。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。3.甲方未按约定时间支付租金或费用，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙