2024年度水稻种植基地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度水稻种植基地租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁土地面积1.2租赁土地位置1.3租赁土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条租赁期间的管理与维护9.1出租方的管理与维护责任9.2承租方的管理与维护责任第十条保险责任10.1保险购买及费用承担10.2保险理赔程序第十一条环境保护与资源节约11.1环境保护要求11.2资源节约要求第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁土地面积甲乙双方经测绘确认，租赁土地面积为平方米，具体位置和边界详见附件一《租赁土地位置示意图》。1.2租赁土地位置租赁土地位于省市县乡（镇），具体位置和边界详见附件一《租赁土地位置示意图》。1.3租赁土地用途租赁土地仅限于水稻种植，不得擅自改变土地用途。如承租方需改变土地用途，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年3月1日起至2029年2月28日止，共计五年。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，承租方应将租赁土地恢复原状，并将土地归还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年度租金为人民币万元整，总计人民币万元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年3月1日前支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二《银行账户信息》。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。出租方不得干预承租方的正常种植活动，不得擅自进入租赁土地。4.2承租方的权利与义务承租方应按约定用途合理利用租赁土地，确保种植活动符合国家相关法律法规。承租方应在租赁期限内承担租赁土地的一切管理和维护责任，保证土地的肥力和生产能力。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照约定将租赁土地恢复原状，并将土地归还给出租方。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约责任承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）一方违反合同约定，严重影响到对方利益的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条租赁期间的管理与维护9.1出租方的管理与维护责任出租方负责租赁土地的所有权和管理权，保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。出租方不得干预承租方的正常种植活动，不得擅自进入租赁土地。9.2承租方的管理与维护责任承租方应按约定用途合理利用租赁土地，确保种植活动符合国家相关法律法规。承租方应在租赁期限内承担租赁土地的一切管理和维护责任，保证土地的肥力和生产能力。第十条保险责任10.1保险购买及费用承担承租方应自行购买农业保险，并承担相应保险费用。保险范围应包括但不限于自然灾害、病虫害等可能导致农作物损失的风险。10.2保险理赔程序承租方在发生保险事故后，应按照保险公司的理赔程序及时报案并申请理赔。第十一条环境保护与资源节约11.1环境保护要求承租方在租赁土地上进行种植活动时，应遵守国家环境保护法律法规，确保种植活动不对周边环境造成污染。11.2资源节约要求承租方应合理利用水资源、化肥、农药等资源，实行节水、节肥、节药措施，提高资源利用效率。第十二条合同的转让12.1合同转让条件合同转让应取得对方的书面同意。12.2转让程序转让程序如下：（1）转让方与受让方签订书面转让协议；（2）转让协议经双方确认后，报原合同签订机关备案；（3）转让协议生效后，原合同双方的权利义务由转让方和受让方共同承担。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件三《联系方式》。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）附件一《租赁土地位置示意图》；（2）附件二《银行账户信息》；（3）附件三《联系方式》。14.2合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以便查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、技术咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，认为需要第三方的专业服务；（2）合同执行过程中出现无法解决的问题，需要第三方协助解决；（3）法律、法规规定必须有第三方参与的情况。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序甲乙方应在协商一致的基础上，选择合适的第三方，并与第三方签订相应的协议。第三方介入的具体程序如下：（1）甲乙方协商确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方选择合适的第三方，并与第三方签订协议；（3）第三方按照协议约定进行介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行技术指导和技术监督；（3）进行审计和评估；（4）处理保险理赔事宜。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其介入职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方的主要义务第三方应遵守合同约定，忠实履行其介入职责，并确保其介入行为不会对甲乙方造成不利影响。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式由甲乙方协商确定，并在协议中明确。第五条第三方介入对合同其他各方的影响5.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系和权利义务。5.2第三方介入不应影响甲乙方对租赁土地的使用权和所有权。第六条第三方责任的限制和界定6.1第三方责任的限制第三方在履行其介入职责时，应对其行为负责。但第三方对甲乙方不承担超越其职责范围的责任。6.2第三方责任的界定第三方的责任应以合同约定和法律法规规定为限。第三方在履行其介入职责时，对甲乙方不承担任何超出其职责范围的责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.2甲乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和支持。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同约定的第三方介入事项已完成；（2）甲乙方协商一致决定终止第三方介入；（3）法律法规规定需要终止第三方介入的情况出现。8.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序如下：（1）甲乙方协商一致决定终止第三方介入；（2）甲乙方与第三方签订终止协议；（3）第三方按照终止协议约定停止介入。第九条第三方介入终止后的处理9.2第三方介入终止后，甲乙方应按照约定支付第三方介入费用。第十条违约责任10.1第三方违约责任第三方在履行介入职责时违约，应承担违约责任。第三方对甲乙方不承担超越其职责范围的责任。10.2甲乙方违约责任甲乙方在履行合同过程中违约，应承担违约责任。甲乙方对第三方不承担超越其职责范围的责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）一方违反合同约定，严重影响到对方利益的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条通知第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁土地位置示意图》详细描述：本附件提供租赁土地的具体位置和边界，包括经纬度、相邻道路、水源等信息，以确保甲乙方对租赁土地的认知一致。附件二：《银行账户信息》详细描述：本附件包含出租方和承租方的银行账户信息，用于租金支付和其他款项的转账。附件三：《联系方式》详细描述：本附件列出甲乙方及其代表的联系方式，包括电话、电子邮件、地址等，以便于双方在合同履行过程中的沟通。附件四：《第三方服务协议》详细描述：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、期限、费用及其责任限制。附件五：《保险单据》详细描述：本附件包含承租方购买的农业保险单据，以证明保险的有效性和保险费用的支付。附件六：《租赁土地使用规划》详细描述：本附件详细规划了租赁土地的使用目的、种植作物、预计产量等信息，用于指导承租方的种植活动。附件七：《环境保护与资源节约措施》详细描述：本附件列出了承租方应遵守的环境保护和资源节约的具体措施，以确保种植活动对环境的影响最小化。附件八：《租赁土地现状评估报告》详细描述：本附件提供了租赁土地的现状评估报告，包括土壤质量、水源状况、基础设施等信息的评估结果。附件九：《技术咨询和服务记录》详细描述：本附件记录了第三方提供的技术咨询和服务的情况，包括咨询内容、次数、效果评估等。附件十：《审计报告》详细描述：本附件为租赁期间内的审计报告，用于确保合同执行的合规性和财务的透明度。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金或其他费用。2.甲乙任何一方未按合同约定使用租赁土地。3.甲乙任何一方未履行合同约定的管理和维护责任。4.甲乙任何一方违反环境保护和资源节约的相关规定。5.甲乙任何一方未按合同约定履行保险购买和理赔程序。6.甲乙任何一方未按合同约定通知对方或第三方。7.甲乙任何一方未按合同约定配合第三方的工作。8.第三方未按协议约定提供服务或违反服务协议的约定。责任认定标准：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金或其他费用，应支付迟延利息并承担违约责任。2.甲乙任何一方未按合同约定使用租赁土地，应承担相应的违约责任，并可能面临合同解除的风险。3.甲乙任何一方未履行合同约定的管理和维护责任，应承担相应的违约责任，并可能面临合同解除的风险。4.甲乙任何一方违反环境保护和资源节约的相关规定，应承担相应的违约责任，并可能面临行政处罚或赔偿责任。5.甲乙任何一方未按合同约定履行保险购买和理赔程序，应承担相应的违约责任，并可能影响保险的有效性。6.甲乙任何一方未按合同