2024年度房地产买卖合同范例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格1.5付款方式第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条交易条件3.1合法交易3.2房屋交付时间3.3房屋交付条件3.4产权过户时间第四条价格及支付4.1成交价格4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5贷款利率4.6还款方式第五条交付及验收5.1房屋交付5.2验收方式5.3质量问题处理第六条产权过户6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件第十四条其他约定14.1物业管理14.2户口迁移14.3家具家电归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，将其名下房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指具有购买房屋意愿并与其签订房屋买卖合同的自然人、法人或其他组织。1.3房地产房地产是指出卖人出售的位于中华人民共和国境内的具有合法产权的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和土地使用权。1.4成交价格成交价格是指买受人根据市场行情和房屋实际情况，与出卖人协商确定的购买房屋的价格。1.5付款方式付款方式是指买受人按照合同约定，将房款支付给出卖人的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等方式。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位置是指房屋的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。2.2房屋面积房屋面积是指房屋的建筑面积、使用面积等，以平方米为单位。2.3房屋结构房屋结构是指房屋的户型、建筑类型、建筑层数、建筑材料等。2.4房屋所有权房屋所有权是指出卖人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。第三条交易条件3.1合法交易本合同的签订和履行应遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。3.2房屋交付时间房屋交付时间是指出卖人将房屋及附属设施钥匙交付给买受人的时间。3.3房屋交付条件房屋交付条件是指房屋及附属设施符合合同约定的质量、功能和使用条件。3.4产权过户时间产权过户时间是指买受人将房屋所有权过户至其名下的时间。第四条价格及支付4.1成交价格成交价格是指买受人根据市场行情和房屋实际情况，与出卖人协商确定的购买房屋的价格。4.2定金定金是指买受人为了表明购买房屋的决心，按照合同约定向出卖人支付的一定金额。4.3首付款首付款是指买受人按照合同约定，在房屋买卖合同签订后一次性支付给出卖人的部分房款。4.4贷款金额贷款金额是指买受人向金融机构申请的用于购买房屋的贷款额度。4.5贷款利率贷款利率是指买受人向金融机构申请贷款时，按照约定的年利率。4.6还款方式还款方式是指买受人按照与金融机构约定的方式，分期偿还贷款本金和利息。第五条交付及验收5.1房屋交付房屋交付是指出卖人将房屋及附属设施钥匙交付给买受人的行为。5.2验收方式验收方式是指买受人按照合同约定，对房屋及附属设施进行查验、确认的方式。5.3质量问题处理质量问题处理是指在房屋交付过程中，买受人发现房屋存在质量问题，双方按照合同约定进行处理的方式。第六条产权过户6.1过户申请过户申请是指买受人向房地产登记机构提出将房屋所有权过户至其名下的申请。6.2过户费用过户费用是指买受人在办理房屋所有权过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、登记费等。6.3过户时间过户时间是指买受人完成房屋所有权过户手续的时间。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于未能按照约定时间交付房屋、交付的房屋与约定不符、未能办理产权过户等。8.2买受人违约买受人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于未能按照约定时间支付房款、未能办理贷款手续、未能协助办理产权过户等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方可按照合同约定向仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附加条款11.1补充事项如合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。11.2特别约定如合同中有特殊约定，双方应按照约定履行。第十二条双方声明12.1出卖人声明出卖人声明对所出售房屋的权属、质量、手续等情况的真实性负责。12.2买受人声明买受人声明对购买房屋的真实性、合法性负责。第十三条附件13.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证。13.2买卖双方身份证明买卖双方应向对方出示有效身份证明。13.3贷款相关文件如买受人选择贷款方式支付房款，应向出卖人提供贷款相关文件。第十四条其他约定14.1物业管理双方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。14.2户口迁移买受人应按照约定时间迁移户口。14.3家具家电归属双方应约定家具家电的归属，并在合同附件中列明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据合同约定或法律规定，参与合同履行或协助解决合同争议的行为。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方同意，合同履行过程中可能需要第三方介入的情形包括但不限于房屋过户、贷款办理、资金监管等。2.2甲乙方应按照合同约定或法律规定，选择合适的第三方机构进行介入。第三条第三方机构的选定3.2甲乙方应将第三方机构的名称、资质、联系方式等信息告知对方。第四条第三方机构的职责4.1第三方机构应按照甲乙方的约定和合同约定，完成介入事项。4.2第三方机构应保持独立客观，公正公平地处理介入事项。4.3第三方机构应对介入事项的保密性负责，不得泄露甲乙方的个人信息和商业秘密。第五条第三方机构的费用5.1第三方机构的费用应由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应在合同中明确第三方机构的费用标准和支付方式。第六条第三方介入的争议解决6.1如第三方机构在介入过程中出现争议，甲乙方应通过协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可向相关机构申请调解或仲裁。6.3如调解或仲裁不成，甲乙方可通过法律途径解决争议。第七条第三方责任限额7.1第三方机构的责任限额应由甲乙方在合同中明确。7.2第三方机构的责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。7.3如第三方机构的责任限额未能在合同中明确，甲乙方应根据法律规定和行业惯例确定。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方机构与甲乙方、丙方之间应是独立的法律主体，彼此不承担对方的法律责任。8.2第三方机构应按照甲乙方的约定和合同约定，履行介入职责，不参与甲乙方、丙方之间的其他合同事项。8.3甲乙方、丙方应遵守第三方机构的介入结果，如有异议，应通过正当途径解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止是指第三方机构完成介入事项，甲乙方、丙方对介入结果无异议，或甲乙方、丙方达成新的协议，不再需要第三方机构介入。9.2第三方机构介入终止后，甲乙方应向第三方机构支付约定费用。第十条附加条款10.1甲乙方应根据合同履行情况，适时调整第三方介入的条款。10.2甲乙方应确保第三方机构的介入不会影响合同的履行。第十一条特别约定11.1甲乙方应对第三方机构的介入结果进行合理判断，如有异常情况，应及时采取措施。11.2甲乙方应按照合同约定或法律规定，履行第三方介入的相关手续。第十二条双方声明12.1甲乙方声明对第三方机构的选定、费用承担等事项的真实性、合法性负责。12.2第三方机构声明对介入事项的独立性、客观性、公正性负责。第十三条附件13.1第三方机构资质证明甲乙方应向对方提供第三方机构的资质证明文件。13.2第三方机构费用明细甲乙方应向对方提供第三方机构的费用明细表。13.3第三方机构介入协议甲乙方应与第三方机构签订介入协议，明确双方的权利义务。第十四条其他约定14.1甲乙方应遵守第三方机构的介入结果，不得擅自改变介入事项的处理方式。14.2甲乙方应按照合同约定或法律规定，履行第三方介入的相关手续。14.3甲乙方、丙方应保证第三方机构的独立性，不得干预第三方机构的介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：贷款相关文件附件4：第三方机构资质证明附件5：第三方机构费用明细附件6：第三方机构介入协议附件1的详细要求：房屋所有权证应真实、有效，无任何瑕疵。房屋所有权证应由出卖人提供，并确保其权属清晰。附件2的详细要求：买卖双方身份证明应真实、有效，无任何虚假信息。身份证明应由买卖双方提供，以证明其合法身份。附件3的详细要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准文件、贷款协议等。贷款相关文件应由买受人提供，并确保其真实、有效。附件4的详细要求：第三方机构资质证明应证明其具有合法资质，有能力提供相关服务。资质证明应由第三方机构提供，并确保其真实、有效。附件5的详细要求：第三方机构费用明细应详细列明费用的名称、金额、计算方式等。费用明细应由第三方机构提供，并确保其真实、准确。附件6的详细要求：第三方机构介入协议应明确双方的权利义务，包括介入事项、责任划分等。介入协议应由甲乙方与第三方机构签订，并确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人交付的房屋与约定不符。3.买受人未能按照约