2024年度租赁合同：某科技公司与某数据中心之间的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：某科技公司与某数据中心之间的协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间安排第五条租赁物的保险5.1保险的责任和范围5.2保险的支付方式第六条违约责任6.1违约的行为6.2违约的责任和赔偿第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的生效和终止9.1合同的生效时间9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护措施第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知第十二条法律适用和解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署和盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于某数据中心的机柜空间，机柜尺寸为1.2米宽，2.0米深，1.8米高，共计租赁100个机柜空间。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月每机柜空间人民币10,000元，共计租赁100个机柜空间，每月租金总额为人民币1,000,000元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，应于每月10日前以银行转账方式支付给某数据中心。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方（某科技公司）应按照甲方（某数据中心）提供的机柜空间进行设备安装和运营，不得超出租赁范围使用。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保设备正常运行。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任乙方应承担租赁物的维修和保养责任，确保设备处于良好状态。4.2维修和保养的时间安排乙方应在甲方指定的时间内完成维修和保养工作，不得影响甲方的正常运营。第五条租赁物的保险5.1保险的责任和范围乙方应购买租赁物的保险，保险责任和范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。5.2保险的支付方式乙方向保险公司支付保险费用，并将保险单据提交给甲方备案。第六条违约责任6.1违约的行为违约行为包括但不限于未按时支付租金、超出租赁范围使用租赁物、未按约定进行维修和保养等。6.2违约的责任和赔偿乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为甲方所在地，争议解决的法院为甲方所在地人民法院。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）乙方提前解约，但需支付甲方违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，乙方获取的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等未公开的信息。10.2保密信息的保护措施乙方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。合同终止后，乙方仍需继续保密，直至甲方书面同意解除保密义务。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2合同转让的通知乙方如发生转让，应提前30日书面通知甲方，并提交受让方相关信息。第十二条法律适用和解释12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（1）乙方应在租赁物内安装设备，确保设备安全可靠；（2）乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方利益；（3）乙方如需延长租赁期限，应提前3个月书面申请，经甲方同意后方可延长。13.2附录本合同附录包括租赁物清单、乙方设备清单等，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十四条签署和盖章14.1签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。14.2签署地点本合同签署地点为某数据中心。14.3盖章合同盖章分别为甲方盖章和乙方盖章，盖章后合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等，为协助甲乙方完成合同义务而参与合同履行过程的各方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲方对乙方租赁物进行查验、维修和保养；（2）协助乙方进行设备安装、调试和技术支持；（3）提供合同履行过程中的咨询服务、审计和评估等。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同义务，确保合同的正常履行。如第三方未能履行协助义务，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。2.2第三方介入的权利第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。2.3第三方介入的权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方应得的报酬和服务费用。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款（1）第三方介入的具体职责和任务；（2）第三方介入的时间安排和进度要求；（3）第三方介入的相关费用和支付方式。3.2说明甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，确保合同履行过程中各方权益的平衡和保护。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据合同履行过程中的风险程度、第三方介入的职责和任务等因素进行设定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同义务过程中，如发生过错导致甲乙方损失，且该损失在第三方责任限额内，第三方应承担相应责任。如损失超过第三方责任限额，第三方不再承担超出部分的责任。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告合同履行情况，确保合同顺利实施。5.2甲乙双方应积极协助第三方履行合同义务，提供必要的信息、资料和支持。5.3第三方在履行合同义务过程中，如遇到问题或困难，应及时与甲乙方沟通，寻求解决方案。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方协助义务终止；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）不可抗力导致第三方无法继续协助，第三方介入终止。第七条第三方介入的替代方案如第三方未能履行协助义务，或甲乙双方同意替换第三方，甲乙双方可协商确定替代方案，以确保合同的正常履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如发生违约行为，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。8.2甲乙双方应按照合同约定，处理第三方违约事宜，确保合同的正常履行。第九条第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更合同内容，涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条第三方介入的继承和转让本合同项下的第三方介入权益不得继承和转让。如第三方发生合并、分立或其他变更，本合同对变更后的第三方继续有效。第十二条第三方介入的适用法律和争议解决本合同第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的其他规定本合同第三方介入的其他规定应符合合同法、侵权责任法等相关法律法规的规定。第十四条签署和盖章本合同第三方介入的相关条款经甲乙双方签字盖章后生效。签字盖章地点为某数据中心。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于机柜空间尺寸、设备型号等。附件2：乙方设备清单详细列出乙方在租赁物内安装的设备名称、数量、规格等信息。附件3：保险单据乙方购买的租赁物保险单据，包括保险责任和范围、保险费用支付证明等。附件4：维修和保养计划详细列出乙方应进行的维修和保养项目、时间安排等信息。附件5：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证或其他有效支付证明。附件6：第三方协助义务的具体职责和任务详细列出第三方在合同履行过程中的具体职责和任务，包括但不限于查验、维修、保养、技术支持等。附件7：第三方介入的时间安排和进度要求详细列出第三方介入的时间安排和进度要求，包括开始时间、结束时间、关键节点等。附件8：第三方费用和支付方式详细列出第三方应获得的费用金额、支付方式、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金乙方未按照合同约定时间支付租金，属于违约行为。示例说明：如果合同约定每月10日前支付租金，乙方未能按时支付，则构成违约。2.乙方超出租赁范围使用租赁物乙方使用租赁物超出了合同约定的范围，属于违约行为。示例说明：如果合同约定乙方只能用于某项技术研发，乙方却用于其他商业活动，则构成违约。3.乙方未按约定进行维修和保养乙方未按照合同约定进行租赁物的维修和保养，属于违约行为。示例说明：如果合同约定乙方每季度进行一次维修，乙方却长时间未进行维修，则构成违约。4.第三方未能履行协助义务第三方在合同履行过程中，未能按照约定履行协助义务，属于违约行为。示例说明：如果合同约定第三方负责设备安装调试，第三方却未能按时完成安装，则构成违约。5.第三方未按约定支付费用第三方在履行合同义务过程中，未能按照约定支付相关费用，属于违约行为。示例说明：如果合同约定第三方支付技术支持费用，第三方却未支付，则构成违约。违约责任认定标