2024年度办公楼租赁与技术支持协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼租赁与技术支持协议本合同目录一览第一条租赁办公楼的基本情况1.1租赁办公楼的地址1.2租赁办公楼的面积1.3租赁办公楼的租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条技术支持服务3.1技术支持服务内容3.2技术支持服务期限3.3技术支持服务响应时间第四条租赁办公楼的使用范围4.1租赁办公楼的使用目的4.2租赁办公楼的使用限制第五条租赁办公楼的维护与维修5.1租赁办公楼的维护责任5.2租赁办公楼的维修责任第六条保险6.1租赁办公楼的保险责任6.2租赁办公楼的保险费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密信息的内容11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定第十四条附件14.1租赁办公楼的相关文件14.2技术支持服务的内容和标准第一部分：合同如下：第一条租赁办公楼的基本情况1.1租赁办公楼的地址租赁办公楼位于市区街道号，具体楼栋、单元、门牌号等信息详见附件一。1.2租赁办公楼的面积租赁办公楼的总面积为平方米，其中办公区域面积为平方米，公共区域面积为平方米。1.3租赁办公楼的租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月元，按季度支付。2.2租金支付期限租金支付期限为每季度前X个工作日内。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。第三条技术支持服务3.1技术支持服务内容技术支持服务包括但不限于：（1）提供办公设备的技术支持；（2）提供网络及信息安全保障；（3）提供软件开发与维护服务；（4）提供信息技术咨询与培训。3.2技术支持服务期限技术支持服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3技术支持服务响应时间技术支持服务的响应时间不超过X个工作日。第四条租赁办公楼的使用范围4.1租赁办公楼的使用目的租赁办公楼主要用于甲方的办公场所。4.2租赁办公楼的使用限制乙方不得将租赁办公楼用于非法用途，不得擅自改变办公楼的结构和设施。第五条租赁办公楼的维护与维修5.1租赁办公楼的维护责任甲方负责租赁办公楼的日常维护和管理。5.2租赁办公楼的维修责任甲方负责租赁办公楼的维修工作，确保办公楼设施的正常运行。第六条保险6.1租赁办公楼的保险责任甲方负责为租赁办公楼购买保险，并将乙方纳入保险受益人。6.2租赁办公楼的保险费用保险费用包含在租金中，由甲方承担。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：（1）逾期支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金为应付租金的X%；（2）未按约定使用租赁办公楼的，应支付违约金，违约金为人民币元；（3）未经甲方同意，乙方擅自改变办公楼的结构和设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为人民币元。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约的相关条款。第十一条保密条款11.1保密信息的内容保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款仍然有效。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定除本合同外，双方还签订了一系列附件，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1租赁办公楼的相关文件附件一：租赁办公楼地址及面积明细附件二：租金支付银行账户信息14.2技术支持服务的内容和标准附件三：技术支持服务详细说明第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，参与或协助甲方、乙方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的附加说明2.1甲方、乙方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方的介入，各方应积极协助第三方完成相关工作。2.2甲方、乙方应确保第三方具备履行合同约定的能力和资质，并承担因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的责任。2.3甲方、乙方应与第三方明确分工，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：（1）第三方应按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应责任；（2）第三方承担的责任限额不得超过甲方、乙方因履行合同约定应承担的责任限额；（3）第三方如违反本合同，应承担的违约责任包括但不限于：逾期履行、不符合约定的履行、损害甲方、乙方权益等。第四条第三方权益保障4.1甲方、乙方应与第三方签订相关协议，明确第三方的权益和义务，确保第三方在本合同履行过程中的权益得到保障。4.2甲方、乙方应确保第三方享有合同约定的权益，包括但不限于：报酬、保密、知识产权保护等。4.3第三方如因履行本合同而遭受损失的，甲方、乙方应根据合同约定承担相应赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，第三方在本合同履行过程中独立承担责任。5.2第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。5.3第三方如因履行本合同而与其他方产生纠纷的，甲方、乙方不承担责任。第六条第三方介入的合同变更6.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲方、乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、第三方权益等。6.2第三方介入导致合同变更的，变更后的合同视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方退出7.1第三方如提前退出本合同，应提前X个工作日通知甲方、乙方。7.2第三方退出后，甲方、乙方应重新协商确定合同履行方案，确保合同顺利继续履行。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方如因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约的相关条款。第十一条保密条款11.1保密信息的内容保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款仍然有效。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定除本合同外，双方还签订了一系列附件，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1租赁办公楼的相关文件附件一：租赁办公楼地址及面积明细附件二：租金支付银行账户信息1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁办公楼地址及面积明细详细列出办公楼的地址、楼栋、单元、门牌号以及办公楼的总面积、各区域面积等信息。附件二：租金支付银行账户信息提供租金支付的银行账户名称、账号、开户行等信息。附件三：技术支持服务详细说明详细说明技术支持服务的内容，包括设备支持、网络及信息安全、软件开发与维护、信息技术咨询与培训等方面的具体服务要求和标准。附件四：第三方介入协议明确第三方的权利义务、责任限额、权益保障、违约处理等方面的内容，甲乙双方与第三方签订的独立协议。附件五：租赁办公楼的维护与维修责任划分详细说明甲方、乙方和第三方在租赁办公楼的维护与维修方面的责任划分和具体义务。附件六：保险购买文件提供租赁办公楼保险的购买文件，包括保险条款、保险费用、受益人等信息。附件七：合同变更协议如合同履行过程中涉及合同变更，应签订书面变更协议，明确变更内容、第三方权益等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方、乙方未按约定支付租金或技术支持服务费用。示例：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付迟延履行金，迟延履行金为应付租金的X%。2.甲方、乙方未按约定使用租赁办公楼或技术支持服务。示例：乙方擅自改变办公楼的结构和设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为人民币元。3.甲方、乙方未按约定履行维护与维修义务。示例：甲方未及时履行办公楼的维护