2024年度商业物业照明系统维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业物业照明系统维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称商业物业照明系统指代范围第二条维护服务内容2.1乙方应提供的服务内容2.2服务时间及响应时间要求2.3维护服务频次与标准第三条维护费用及支付方式3.1维护费用计算方式3.2费用支付时间及方式3.3额外服务费用的计算及支付第四条维护材料及设备4.1乙方提供维护所必须的材料及设备4.2甲方提供的材料及设备清单4.3材料及设备的使用及更换标准第五条维修及更换5.1乙方对照明系统进行维修及更换的责任范围5.2甲方对维修更换提出的特殊要求5.3维修更换的进度及完成标准第六条安全管理及环保要求6.1乙方在维护过程中应遵守的安全规范6.2乙方应采取的环保措施6.3安全事故的处理程序第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同终止的条件及后果7.3合同终止后的善后处理第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的计算及赔偿方式第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2仲裁或诉讼的地点及适用法律第十条一般条款10.1通知与送达10.2合同的生效与解除10.3不可抗力10.4保密条款10.5合同的副本第十一条附则11.1合同的附件清单11.2附件的说明及效力第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条签字盖章13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签字日期第十四条合同有效期14.1合同的开始执行日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业物业管理有限公司，地址：××省××市××区××街道××号。1.2乙方名称：×××照明系统维护有限公司，地址：××省××市××区××街道××号。1.3合同中所称商业物业照明系统指代范围：包括但不限于所有室外及室内照明设备、光源、配电系统、控制设备及其相关附属设施。第二条维护服务内容2.1乙方应提供的服务内容：（1）定期对商业物业照明系统进行检查、保养和维修；（2）对发现的问题进行及时的修复，确保照明系统的正常运行；（3）按照甲方要求对照明系统进行升级改造，提高照明效果和节能效率；（4）提供24小时应急响应服务，确保照明系统出现故障时能在第一时间进行修复。2.2服务时间及响应时间要求：（1）定期维护服务时间：每月不少于一次；（2）应急响应时间：接到报修电话后，乙方应在2小时内到达现场进行维修。2.3维护服务频次与标准：按照甲方提供的《照明系统维护标准》进行服务。第三条维护费用及支付方式3.1维护费用计算方式：（1）定期维护费用：按照甲乙双方约定的单价乘以维护的实际工作量计算；（2）应急维修费用：按照甲乙双方约定的单价乘以维修的实际工作量计算；（3）升级改造费用：按照甲乙双方约定的单价乘以改造的实际工作量计算。3.2费用支付时间及方式：甲方应在乙方提供服务后七个工作日内，将维护费用支付给乙方。3.3额外服务费用的计算及支付：如乙方在提供服务过程中发生额外费用，需提前通知甲方，经甲方确认后，由甲方支付给乙方。第四条维护材料及设备4.1乙方提供维护所必须的材料及设备：乙方应提供维护照明系统所必需的设备、工具、材料等。4.2甲方提供的材料及设备清单：详见附件一。4.3材料及设备的使用及更换标准：按照《照明系统维护标准》进行。第五条维修及更换5.1乙方对照明系统进行维修及更换的责任范围：乙方应对照明系统进行全面的维护和更换，确保照明系统的正常运行。5.2甲方对维修更换提出的特殊要求：甲方可以根据实际情况对维修更换提出特殊要求，乙方应尽量满足甲方的要求。5.3维修更换的进度及完成标准：乙方应按照甲乙双方约定的时间完成维修更换工作，确保照明系统的正常运行。第六条安全管理及环保要求6.1乙方在维护过程中应遵守的安全规范：乙方应遵守国家相关法律法规和安全规范，确保维护过程中的人身安全和财产安全。6.2乙方应采取的环保措施：乙方在维护过程中应采取有效措施，减少对环境的影响。6.3安全事故的处理程序：如在维护过程中发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，及时报告甲方，并积极配合有关部门进行调查处理。第八条违约责任8.1双方违约的情形：（1）乙方未按照约定时间、质量完成维护服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；（2）甲方未按照约定时间支付维护费用的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付迟延付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算；（3）双方其他违约行为，按照合同约定或者法律法规规定承担相应的违约责任。8.2违约责任的计算及赔偿方式：（1）违约金：按照合同总金额的5%计算；（2）迟延付款利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算；（3）其他违约责任：根据合同约定或者法律法规规定进行赔偿。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点及适用法律：仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条一般条款10.1通知与送达：双方可以通过书面形式或者其他有效方式进行通知与送达，通知与送达地址为合同中双方指定的地址。10.2合同的生效与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限届满或者双方协商一致解除。10.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。10.4保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应当予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.5合同的副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十一条附则11.1合同的附件清单：详见附件二。11.2附件的说明及效力：附件是对合同的补充和说明，与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同履行过程中形成的补充协议、修正案等，均视为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1甲方代表签字：13.2乙方代表签字：13.3签字日期：第十四条合同有效期14.1合同的开始执行日期：本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同的终止日期：合同期限届满或者双方协商一致解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的其他个人、法人或其他组织。（1）甲方或乙方在履行合同过程中，需依赖第三方的产品、技术或服务；（2）甲方或乙方与第三方签订补充协议，涉及本合同的履行；（3）本合同的履行需要第三方的协助或监督。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任：第三方对合同的履行承担有限责任，除非第三方明确承诺承担无限责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲方或乙方的责任限额，按照双方在合同中的约定或第三方的承诺确定。如果合同中没有约定或第三方没有承诺，则第三方承担的责任限额为第三方从本合同中获得利益的总金额。第三条第三方介入的程序和条件3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的理由和方式。3.2甲方或乙方与第三方签订的补充协议，应提交给对方审查，对方在收到补充协议后五个工作日内未提出异议，则该补充协议生效。3.3第三方介入不得影响本合同的履行，不得增加甲方或乙方的负担。第四条第三方介入后的权益分配4.1甲方、乙方与第三方按照约定分享第三方介入所带来的利益。4.2甲方、乙方与第三方按照约定分担第三方介入所带来的成本和风险。第五条第三方违约的处理5.1第三方未履行合同约定义务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方进行赔偿。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，彼此之间的合同关系互不影响。6.2第三方对甲方或乙方的义务，不视为对另一方的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完全履行了其在合同中的义务；（2）合同履行完毕，第三方与甲方、乙方的合同关系终止；（3）双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第八条第三方介入的书面确认8.1甲方、乙方与第三方在合同中明确约定第三方介入的相关条款。8.2甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，如需第三方介入，应签订书面确认书。第九条第三方信息的披露9.1甲方、乙方应向第三方披露与本合同履行相关的必要信息，但不得泄露对方的商业秘密。9.2第三方应按照约定使用甲方、乙方提供的信息，并保守秘密。第十条第三方介入的监督和检查10.1甲方、乙方有权对第三方介入的履行情况进行监督和检查。10.2第三方应配合甲方、乙方的监督和检查，提供必要的资料和信息。第十一条第三方违约的后果11.1第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约导致合同无法履行的，甲方、乙方有权解除合同。第十二条第三方介入的合同变更12.1甲方、乙方与第三方签订的合同，如需变更，应签订书面变更协议。12.2合同变更不得影响本合同的履行，不得增加甲方或乙方的负担。第十三条第三方介入的合同解除13.1甲方、乙方与第三方签订的合同，如需解除，应签订书面解除协议。13.2合同解除后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲方、乙方与第三方发生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十五条合同的生效与解除15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的解除条件及程序，按照合同约定或者法律法规规定进行。第十六条不可抗力16.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业照明系统维护服务内容清单详细列出乙方应提供的维护服务内容，包括检查、保养、维修的具体项目和要求。附件二：商业物业照明系统维护材料及设备清单详细列出甲方提供的材料及设备清单，包括名称、型号、数量等信息。附件三：照明系统维护标准详细列出照明系统维护的各项标准，包括维护频率、质量要求、安全规范等。附件四：第三方介入清单详细列出可能需要第三方介入的事项，包括第三方名称、介入内容、介入时间等。附件五：维护费用计算明细表详细列出维护费用的计算方式，包括单价、工作量等。附件六：违约行为及责任认定清单详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维护服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例：乙方未能