2024年度东莞市土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度东莞市土地租赁合同本合同目录一览第一条土地租赁基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁土地位置及面积1.4租赁期限1.5租赁起始日期1.6租赁终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息第三条租赁土地使用范围3.1承租方使用土地的范围3.2禁止使用的活动3.3土地使用权的转让第四条维修与保养责任4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险责任5.1承租方应购买的保险5.2保险理赔流程第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交东莞市仲裁委员会仲裁8.3向东莞市人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1环境保护与污染防治9.2土地返还条件9.3合同的完整性和保密性第十条通知机制10.1通知的形式和时限第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的时间第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条附件14.1土地使用权证复印件14.2出租方和承租方的营业执照复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条土地租赁基本信息1.1出租方信息地址：东莞市X街道X号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息地址：东莞市X街道X号联系人：X联系电话：X1.3租赁土地位置及面积甲方同意将位于东莞市X街道X号的约X平方米的土地租赁给乙方使用。具体位置和面积以甲方提供的土地使用权证为准。1.4租赁期限租赁期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.5租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。1.6租赁终止日期租赁终止日期为2034年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按年支付租金，租金金额为人民币X万元整。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。2.3租金支付方式乙方应以银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。2.4租金支付账户信息甲方银行账户信息如下：户名：东莞市X有限公司账号：X开户银行：中国银行东莞市分行第三条租赁土地使用范围3.1承租方使用土地的范围乙方可在租赁土地上建设厂房、仓库、办公楼等建筑物，以及进行生产、经营等活动。3.2禁止使用的活动乙方不得在租赁土地上从事法律法规禁止的活动，包括但不限于非法生产、储存危险品、赌博等。3.3土地使用权的转让未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。第四条维修与保养责任4.1出租方的维修责任甲方负责维护土地的基本设施，如道路、供水、供电等。4.2承租方的维修责任乙方负责维护自己建设或使用的建筑物和设施，确保其安全、稳定运行。4.3维修费用承担方式因维修产生的费用，按照实际情况由甲方或乙方承担。具体承担方式在发生维修事件时由双方协商确定。第五条保险责任5.1承租方应购买的保险乙方应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将甲方列为共同受益人。5.2保险理赔流程发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件在租赁期限内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出土地，并支付违约金。第七条违约责任7.1出租方的违约责任甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租方的违约责任乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：其他条款与约定第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。8.2提交东莞市仲裁委员会仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交东莞市仲裁委员会仲裁。8.3向东莞市人民法院提起诉讼如双方均不同意仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向东莞市人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1环境保护与污染防治乙方应遵守国家及地方有关环境保护和污染防治的法律、法规，确保生产、经营活动不对环境造成污染。9.2土地返还条件合同终止后，乙方应按照甲方的要求将土地及附属设施完好无损地返还给甲方。9.3合同的完整性和保密性双方应妥善保管本合同及其相关附件，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十条通知机制10.1双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。第十一条合同的生效第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交东莞市仲裁委员会仲裁。8.2提交东莞市仲裁委员会仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交东莞市仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3向东莞市人民法院提起诉讼如双方均不同意仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向东莞市人民法院提起诉讼。诉讼应当在本合同约定的争议发生地人民法院进行。第九条其他约定9.1环境保护与污染防治乙方应遵守国家及地方有关环境保护和污染防治的法律、法规，确保生产、经营活动不对环境造成污染。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。9.2土地返还条件合同终止后，乙方应按照甲方的要求将土地及附属设施完好无损地返还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3合同的完整性和保密性双方应妥善保管本合同及其相关附件，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第十条通知机制10.1双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。通知发出后，除非对方书面否认，否则通知视为已送达。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方共同签署。第十二条合同的终止12.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出土地，并将土地及附属设施完好无损地返还给甲方。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1土地使用权证复印件14.2出租方和承租方的营业执照复印件14.3其他重要文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的一切个人、法人或其他组织。第三方介入可能包括中介方、监理方、政府部门等。1.2第三方责任第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第三方应承担其行为所产生的法律责任，并确保其行为不影响甲方和乙方的合法权益。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件第三方介入需经甲方和乙方书面同意。未经双方同意，任何第三方均不得介入本合同的履行。2.2介入方式第三方介入可通过协商、合作、监理等方式进行。甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同和双方签订的补充协议，监督甲方和乙方的合同履行情况，并提出意见和建议。3.2第三方义务第三方应认真履行监督、协调和协助义务，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。同时，第三方应对甲方和乙方提供的商业秘密和个人信息保密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同和双方签订的补充协议所产生的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额约定除非本合同和双方签订的补充协议另有约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方介入本合同履行时，不代表甲方或乙方，也不具备甲方或乙方的权利和义务。第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。5.2第三方与甲方、乙方之间的沟通与协作第三方应积极与甲方、乙方沟通协作，确保合同履行顺利。甲方和乙方均有权向第三方提出履行要求和建议。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件如第三方因故不能继续履行本合同和双方签订的补充协议，甲方和乙方均有权要求第三方退出。6.2第三方退出的程序第三方退出时，应提前书面通知甲方和乙方。双方应协商确定退出后的善后处理事项，包括但不限于赔偿、手续办理等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件本合同和双方签订的补充协议履行完毕后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。如有争议，按照本合同争议解决方式处理。第八条附加条款8.1第三方介入的补充协议双方可以签订补充协议，对本合同第三方介入相关条款进行修改和补充。补充协议的效力优于本合同。8.2第三方介入的告知义务甲方和乙方均有义务向第三方告知本合同及补充协议的履行情况，确保第三方能够充分了解合同履行状况，更好地履行其职责。第九条第三方介入的保密义务第三方介入本合同履行过程中，如涉及甲方和乙方商业秘密和个人信息，第三方应承担保密义务，不得向任何第三方泄露。第十条第三方介入的法律法规遵守第三方介入本合同履行时，应遵守国家法律法规和政策，不得从事任何违法活动。第十一条第三方介入的争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交东莞市仲裁委员会仲裁或向东莞市人民法院提起诉讼。第十二条合同的份数和生效本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。三方签字盖章后，本合同生效。本部分为第三方介入后的修正条款，适用于本合同履行过程中第三方介入的情况。第三方介入的具体事项和责任，应以双方签订的补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：出租方和承租方的营业执照复印件附件3：第三方介入协议附件4：第三方监督报告附件5：第三方审计报告附件6：环境保护与污染防治方案附件7：建筑物和设施维修保养计划附件8：保险单复印件附件9：租赁土地现状照片附件10：其他重要文件复印件附件1土地使用权证复印件：本附件应包含土地使用权证的复印件，清晰显示土地使用权人的名称、土地位置、面积等信息。附件2出租方和承租方的营业执照复印件：本附件应包含出租方和承租方的营业执照复印件，清晰显示企业名称、注册资本、经营范围等信息。附件3第三方介入协议：本附件应详细列明第三方介入的条件、方式、权利义务、责任限额等事项，并由甲乙双方和第三方签字盖章。附件4第三方监督报告：本附件应包含第三方监督合同履行情况的报告，包括监督结果、存在的问题及建议等。附件5第三方审计报告：本附件应包含第三方对租赁土地上建筑物和设施的审计报告，包括审计结果、存在的问题及建议等。附件6环境保护与污染防治方案：本附件应包含租赁土地上环境保护和污染防治的具体措施和方案，包括但不限于废水、废气、固废处理等。附件7建筑物和设施维修保养计划：本附件应详细列明租赁土地上建筑物和设施的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、费用等。附件8保险单复印件：本附件应包含承租方购买的火灾、爆炸、盗窃等保险的保险单复印件，清晰显示保险金额、保险期限等信息。附件9租赁土地现状照片：本附件应包含租赁土地现状的照片，清晰显示土地利用现状、建筑物和设施等情况。附件10其他重要文件复印件：本附件应包含其他重要文件的复印件，包括但不限于政府批文、规划许可证、施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，或提供的土地不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修保养责任，导致乙方无法正常使用土地和建筑物。3.乙方未按约定支付租金，或支付租金不符合约定条件。4.