2024年度租赁合同租金调整及维修责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同租金调整及维修责任本合同目录一览1.租赁合同租金调整1.1租金调整条件1.2租金调整方式1.3租金调整时间1.4租金调整流程2.维修责任分配2.1出租方维修责任2.1.1出租方维修项目2.1.2出租方维修时间2.2承租方维修责任2.2.1承租方维修项目2.2.2承租方维修时间2.3共同维修责任2.3.1共同维修项目2.3.2共同维修时间3.维修费用承担3.1出租方承担的费用3.2承租方承担的费用3.3共同承担的费用4.维修通知与响应4.1维修通知方式4.2维修响应时间5.维修质量标准5.1维修质量要求5.2维修验收程序6.维修资料归档6.1维修资料内容6.2维修资料归档时间7.维修争议解决7.1维修争议处理方式7.2维修争议解决时间8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决时间11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1保密条款12.2法律适用条款12.3合同附件13.合同的签订、修改与解除13.1签订条件13.2修改条件13.3解除条件14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁合同租金调整1.1租金调整条件1.1.1合同有效期内，如遇市场租金上涨，双方可协商进行租金调整。1.1.2租金调整的触发条件为市场租金指数涨幅超过合同约定的百分比。1.2租金调整方式1.2.1租金调整将按照市场租金指数的涨幅进行计算。1.2.2租金调整的具体数额由双方根据市场状况进行协商确定。1.3租金调整时间1.3.1租金调整的时间点为每季度末。1.3.2双方应在每季度末前共同确定租金调整的具体数额。1.4租金调整流程1.4.1双方应在市场租金指数公布后15个工作日内协商租金调整事宜。1.4.2租金调整的决定应以书面形式通知对方，并在合同中予以记录。2.维修责任分配2.1出租方维修责任2.1.1出租方负责租赁期间的物业基础设施维护，包括但不限于水、电、暖气等。2.1.2出租方应在接到维修通知后的3个工作日内作出响应，并在10个工作日内完成维修。2.2承租方维修责任2.2.1承租方负责租赁期间的室内设施维护，包括但不限于家具、电器等。2.2.2承租方应在发现损坏或故障后的2个工作日内通知出租方，并承担相应的维修费用。2.3共同维修责任2.3.1双方共同负责租赁期间的公共区域设施维护。2.3.2共同维修的费用由双方按照约定的比例承担。3.维修费用承担3.1出租方承担的费用3.1.1出租方承担的费用包括物业基础设施的维护和维修费用。3.2承租方承担的费用3.2.1承租方承担的费用包括室内设施的维护和维修费用。3.3共同承担的费用3.3.1共同承担的费用包括公共区域设施的维护和维修费用。4.维修通知与响应4.1维修通知方式4.1.1维修通知应以书面形式发出，并注明详细的维修内容和要求。4.2维修响应时间4.2.1出租方在接到维修通知后3个工作日内应作出响应，并在10个工作日内完成维修。5.维修质量标准5.1维修质量要求5.1.1维修工作应符合相关法律法规和行业标准。5.2维修验收程序5.2.1维修完成后，承租方应进行验收，并在验收合格后签署验收报告。6.维修资料归档6.1维修资料内容6.1.1维修资料包括但不限于维修记录、验收报告、费用凭证等。6.2维修资料归档时间6.2.1出租方应在维修完成后15个工作日内将维修资料归档，并保留至少五年。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件包括但不限于：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供租赁物或服务，应承担违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金或其他费用，应承担违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方应优先通过友好协商解决合同争议。10.2争议解决时间10.2.1双方应在争议发生后15个工作日内开始协商解决。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同变更需双方签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.3合同终止条件11.3.1合同终止的条件包括但不限于：11.3.1.1合同到期，双方未续签；11.3.1.2双方协商一致终止合同；11.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。12.其他条款12.1保密条款12.1.1双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密。12.2法律适用条款12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件12.3.1合同附件包括租赁物清单、租金支付明细等，附件与合同具有同等法律效力。13.合同的签订、修改与解除13.1签订条件13.1.1合同签订需双方签字盖章，并留存合同副本。13.2修改条件13.2.1合同修改需双方签订书面修改协议，并经双方签字盖章确认。13.3解除条件13.3.1合同解除的条件包括但不限于：13.3.1.1双方协商一致解除合同；13.3.1.2承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；13.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方代表应在合同下方签字盖章，以示确认。14.2承租方签字盖章14.2.1承租方代表应在合同下方签字盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方指非合同双方的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。16.第三方选择与指定16.1第三方选择16.1.1双方应共同选择第三方，并签订书面服务协议。16.2第三方指定16.2.1若合同中未指定第三方，双方可根据实际情况协商指定。17.第三方责任及限额17.1第三方责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供优质服务并承担相应责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额包括但不限于：17.2.1.1第三方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2.1.2第三方服务不足或不当，应承担相应的违约责任。18.第三方服务协议18.1服务协议内容18.1.1服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。18.2服务协议签署18.2.1服务协议应由双方与第三方签署，并留存副本。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改内容19.1.1第三方介入后，合同可能涉及的修改内容包括但不限于：19.1.1.1第三方服务费用的承担；19.1.1.2第三方服务期限的调整；19.1.1.3第三方责任的界定。19.2合同修改程序19.2.1双方应就合同修改内容进行协商，并签订书面修改协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入引起的争议，双方应优先通过友好协商解决。20.2争议解决时间20.2.1双方应在争议发生后15个工作日内开始协商解决。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件21.1.1第三方介入引起的合同终止条件包括但不限于：21.1.1.1第三方服务协议到期，双方未续签；21.1.1.2第三方严重违反服务协议，双方有权终止合同；21.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与出租方的关系22.1.1第三方与出租方之间仅为服务提供关系，不改变出租方的合同义务。22.2第三方与承租方的关系22.2.1第三方与承租方之间仅为服务提供关系，不改变承租方的合同义务。22.3第三方与合同双方的关系22.3.1第三方与合同双方之间不存在任何法律关系，双方均不得要求第三方承担合同义务。23.第三方介入的告知义务23.1第三方介入告知23.1.1若有第三方介入，双方应及时告知对方，并提供第三方服务协议副本。24.第三方介入后的合同履行24.1合同履行要求24.1.1第三方介入后，双方应按照服务协议约定的内容履行各自义务。24.2合同履行监督24.2.1双方应对第三方的服务履行进行监督，确保合同条款得到履行。25.第三方介入后的权利义务划分25.1权利义务划分25.1.1第三方介入后的权利义务划分应遵循合同约定及服务协议规定。26.第三方介入后的合同解除26.1合同解除条件26.1.1第三方介入引起的合同解除条件包括但不限于：26.1.1.1第三方服务协议到期，双方未续签；26.1.1.2第三方严重违反第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单附件内容：租赁物的详细列表，包括名称、数量、型号、状态等信息。附件说明：清单应由双方共同确认，并作为合同附件一式两份留存。2.租金支付明细附件内容：租金支付的详细记录，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件说明：租金支付明细应由承租方提供，并经双方核对无误后签字确认。3.维修记录附件内容：维修工作的详细记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件说明：维修记录应由出租方或第三方提供，并经双方核对无误后签字确认。4.维修验收报告附件内容：维修工作完成后，由承租方出具的验收报告，包括维修项目、维修质量等信息。附件说明：验收报告应由承租方在维修完成后第一时间提供，并经双方核对无误后签字确认。5.服务协议附件内容：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件说明：服务协议应由双方与第三方签署，并一式两份留存。6.保险单据附件内容：租赁物保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附