2024房产委托中介代理销售合同模板样本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产面积为__________平方米，房屋结构及户型为__________。1.3房产证号：__________。第二条委托事项2.1乙方作为甲方房产的独家代理，负责在合同约定的期限内，通过各种渠道寻找买家，并协助甲方完成房产的买卖交易。2.2乙方应认真履行代理职责，诚实守信，为甲方保守交易秘密。第三条合同期限3.1本合同有效期为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2如双方在合同有效期内达成交易，本合同自动终止。第四条费用及支付4.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费等，由甲方承担。具体费用双方协商确定。4.2甲方应在房产交易完成后，支付乙方代理费，具体费率双方协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2如乙方在合同有效期内未能找到买家，且非因甲方原因导致合同无法履行的，乙方不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.房产信息的准确性：确保合同中填写的房产信息（如位置、面积、户型等）准确无误，如有误，可能导致合同无效或纠纷。解决办法：双方应在签订合同前，对房产进行实地考察，核实相关信息。2.委托期限的合理性：合同期限应根据房产销售难度和市场情况合理设定，以免影响房产销售。解决办法：双方在签订合充分考虑市场因素，合理确定合同期限。3.费用的明确性：合同中应明确代理费的费率、支付方式和时间等，以免产生纠纷。解决办法：双方在签订合详细约定代理费的相关事项。4.违约责任的界定：明确双方在违约时的责任和损失赔偿，以免产生争议。解决办法：双方在签订合详细约定违约责任和损失赔偿事项。5.争议解决方式：约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时，能够及时解决。解决办法：双方在签订合约定合适的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.委托方：指房屋所有人，将房产委托给中介方进行销售的当事人。2.中介方：指接受委托方委托，负责销售房产的第三方机构或个人。3.独家代理：指中介方在合同约定的期限内，享有对房产的独家销售权。4.代理费：指中介方为销售房产所收取的费用，通常为房产成交价的百分比。5.合同期限：指合同的有效期限，自双方签订之日起计算。6.违约责任：指当事人违反合同约定，需承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解或诉讼等方式，解决争议的过程。应用场合：1.房产所有人与中介方之间，就房产委托销售事宜达成一致时。2.双方需明确各自权利义务，确保房产销售过程顺利进行时。3.双方希望通过合同约定，确保房产交易的安全性和效率性时。补充条款：1.房产查验：双方应在本合同签订后__日内，共同对房产进行查验，确认房产现状及附属设施是否符合合同描述。2.房产钥匙交付：甲方应在合同签订后__日内，将房产钥匙交付乙方，以便乙方进行房产展示和推广。3.房产交易条件：双方应明确房产交易的最低价格、付款方式、过户手续等交易条件。4.信息更新：若房产信息发生变更，甲方应及时通知乙方，并由双方确认更新后的信息。5.房产成交后的手续：双方应明确房产成交后的相关手续，包