2024购房合同购房定金合同范文

合同编号：__________甲方（买方）：__________身份证号码：__________乙方（卖方）：__________身份证号码：__________一、房屋基本状况1.1该房产位于__________（省、市、区）__________（街道）__________（门牌号码），房屋结构__________，建筑面积__________平方米。1.2该房产的房地产权证号/不动产权证号为：__________。1.3该房产的规划用途为：__________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房产的购买总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本合同签订之日起支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房产的诚意金。定金支付至乙方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应按照乙方指定的付款方式及时间支付。三、合同的履行及解除3.1本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2如甲方未按约定支付定金或房款，乙方有权解除本合同，并追究甲方相应的违约责任。3.3如乙方未按约定交付该房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售权。解决办法：核实双方身份信息，房产证等相关证件，确保合同主体合法有效。2.明确房产的具体位置、面积、用途等基本情况，以免产生误解。解决办法：在合同中详细填写房产相关信息，并附上房产证复印件等证明材料。3.注意定金和房款的支付时间、金额和方式，避免违约。解决办法：严格按照合同约定的时间和方式支付定金和房款，如需变更，应双方协商一致并书面确认。4.明确双方的权利和义务，防止后期产生纠纷。解决办法：详细阅读合同条款，确保合同中载明双方的权利和义务，如有不清楚的地方，应及时咨询律师。5.注意合同的履行和解除条件，以维护自身合法权益。解决办法：严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如遇特殊情况需解除合同，应遵循合同约定的解除条件及程序。6.争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：了解并确认合同约定的争议解决方式（如友好协商、仲裁或诉讼等），以便在发生纠纷时选择合适的解决途径。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买房产的一方。解释：甲方是合同中的买方，具有购买房产的意愿和能力。2.乙方（卖方）：指出售房产的一方。解释：乙方是合同中的卖方，拥有出售房产的权利和义务。3.定金：指甲方为购买房产而支付的一定金额的钱款。解释：定金是甲方对购买房产的诚意表示，用于确保甲方的购买意愿。4.房款：指甲方购买房产所需支付的全部价款。解释：房款是甲方购买房产的核心支付义务，包括首付款、贷款部分等。5.房地产权证号/不动产权证号：指房产的合法证明文件编号。解释：房地产权证号/不动产权证号是房产合法性的重要依据，用于证明房产的权属情况。6.合同履行：指甲乙双方按照合同约定完成各自的权利和义务。解释：合同履行是合同生效后，甲乙双方按照约定履行合同义务的过程。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力。解释：合同解除是合同双方在特定条件下，依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因履行合同产生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。解释：争议解决是保障合同双方合法权益，维护合同关系稳定的重要环节。应用场合：1.个人购房与售房：适用于个人之间的房产购买和出售交易。2.房产中介服务：适用于通过房产中介进行的购房和售房交易。3.开发商与购房者：适用于房产开发商与购房者之间的房产购买交易。补充条款：1.税费承担：双方应按照法律规定承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.交付及验收：明确房产交付的时间、方式及验收标准，包括装修、配套设施等情况。3.产权过户：双方应协助完成房产产权过户手续，并承担相关费用。4.违约责任：具体规定违约行为的处理方式，包括但不限于违约金的支付、合同解除等。5.隐私保护：双方承诺保护