2024年度房地产销售代理合同的佣金计算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同的佣金计算本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产销售代理1.2佣金1.3销售总额1.4结算周期第二条代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责第三条佣金计算方法3.1佣金比例3.2佣金计算公式3.3佣金支付条件第四条佣金支付方式4.1佣金支付时间4.2佣金支付途径4.3佣金支付税务处理第五条佣金核算与审计5.1佣金核算5.2佣金审计第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2销售业绩奖励支付第七条合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1合同修改与补充13.2合同解除或终止后的权利义务处理第十四条合同的签订与生效14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产销售代理本合同所称房地产销售代理，是指甲方授权乙方在甲方指定的房地产项目范围内，以甲方名义进行房地产的销售活动，并按照本合同约定向甲方支付佣金的行为。1.2佣金佣金是指乙方按照本合同约定的比例，从房地产销售总额中获取的报酬。1.3销售总额销售总额是指房地产项目在合同期限内实际完成的销售金额总和。1.4结算周期结算周期是指自房地产项目开始销售之日起至合同终止之日止的期间。第二条代理范围与职责2.1代理范围代理范围包括甲方指定的房地产项目的全部或部分物业。具体代理范围以甲方提供的《房地产项目代理范围确认书》为准。2.2代理职责（1）负责在代理范围内进行房地产的销售活动，包括但不限于客户接待、咨询解答、看房安排等；（2）按照甲方提供的销售策略和价格政策，开展销售工作；（3）协助甲方完成与购房者的合同签订、款项收取、产权办理等事宜；（4）及时向甲方报告销售情况，并提供相关的销售数据和客户信息；（5）遵守国家的法律法规，确保销售活动的合法合规。第三条佣金计算方法3.1佣金比例本合同的佣金比例为销售总额的[百分比]，具体比例在《房地产项目代理范围确认书》中予以明确。3.2佣金计算公式佣金计算公式如下：佣金金额=销售总额×佣金比例3.3佣金支付条件佣金支付条件为：（1）销售合同已经签署，且购房者已支付全部购房款项；（2）乙方按照本合同约定，履行了代理职责；（3）甲方确认销售总额的真实性和准确性。第四条佣金支付方式4.1佣金支付时间佣金支付时间为每笔销售合同签署后的[天数]内，由甲方一次性支付给乙方。4.2佣金支付途径佣金支付途径为甲方通过银行转账的方式支付给乙方。4.3佣金支付税务处理佣金支付涉及的税费由乙方承担，甲方依法代扣代缴。具体税务处理按照国家的法律法规执行。第五条佣金核算与审计5.1佣金核算甲方应按照本合同约定，对乙方的销售业绩进行核算，确保佣金的准确计算。5.2佣金审计甲方应每年对乙方的佣金进行审计，审计周期为合同期限内的每个完整会计年度。审计结果作为佣金支付的依据。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准销售业绩奖励标准为：（1）完成销售总额达到人民币[金额]的，给予乙方一次性奖励[金额]；（2）完成销售总额超过人民币[金额]部分的，每超过人民币[金额]部分，给予乙方一次性奖励[金额]。6.2销售业绩奖励支付销售业绩奖励在年度审计结束后，由甲方一次性支付给乙方。第八条合同期限8.1合同起始日期本合同的起始日期为双方签署合同的日期。8.2合同终止日期本合同的终止日期为合同约定的代理期限届满之日。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行合同义务；（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的代理期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）甲方根据本合同约定解除合同。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按照本合同约定支付佣金或奖励；（2）甲方未按照本合同约定提供销售资料或支持；（3）乙方未按照本合同约定履行代理职责；（4）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的[百分比]；（2）赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失；（3）承担因违约行为产生的相关费用和损失。第十一条保密条款11.1保密内容保密内容包括但不限于：（1）甲方的商业秘密、技术秘密、运营策略等；（2）乙方提供的客户信息、销售数据等。11.2保密期限保密期限为本合同终止之日起[年限]。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院双方因履行本合同发生的争议，提交甲方所在地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并交还甲方提供的相关资料和物品。双方对解除或终止前的权利义务仍承担法律责任。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订地点本合同于[地点]签订。14.2合同签订日期本合同的签订日期为[日期]。14.3合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的生效不代表双方对合同内容的认可，双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，其他个人或实体参与并提供协助或服务的情况。第三方可以是中介方、咨询方、审计方、法律顾问等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介机构：提供房地产销售信息、客户资源等服务；（2）咨询服务：提供市场分析、销售策略建议等支持；（3）审计机构：对乙方的销售业绩进行审计核算；（4）法律顾问：提供法律咨询、合同审查等服务。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行提供的服务或协助，并确保其服务的合法性和真实性。16.2第三方责任第三方应对其提供的服务或协助承担责任，确保其行为的合法合规，并对因第三方行为导致的甲乙方损失承担赔偿责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款当第三方介入时，甲乙双方应就第三方的服务内容、费用、责任等事项，另行签订补充协议，作为本合同的附件。17.2说明本合同涉及的第三方介入，甲乙双方应谨慎选择，确保第三方的合法性和信誉。第三方介入的具体事项，包括但不限于服务内容、时间、地点、费用等，由甲乙双方协商确定。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的上限。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、风险等因素，由甲乙双方协商确定。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方的服务表现、市场环境等因素，适时调整第三方责任限额。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方第三方作为甲方的合作方，应服从甲方的管理和监督，确保提供合法合规的服务。19.2第三方与乙方第三方作为乙方的合作方，应协助乙方履行代理职责，提供必要的支持和协助。19.3第三方与购房者的关系第三方作为购房者与甲乙双方之间的协助方，应确保购房者的权益得到保障，并协助完成交易过程。第二十条第三方介入的变更与终止20.1变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的服务内容、范围、费用等事项。20.2终止甲乙双方经协商一致，可以终止第三方的介入服务。终止第三方服务后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第二十一条第三方介入的违约处理21.1违约行为第三方的违约行为包括但不限于：（1）未按照约定提供服务或协助；（2）提供的服务不符合约定的质量标准；（3）泄露甲乙双方的商业秘密或客户信息。21.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同约定的金额或按照甲乙双方协商确定的金额；（2）赔偿因违约行为导致的甲乙双方直接经济损失；（3）承担因违约行为产生的相关费用和损失。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交甲方所在地人民法院管辖。22.2争议解决地点第三方介入引发的争议，争议解决地点为甲方所在地。第二十三条甲乙双方对第三方的权利限制甲乙双方不对第三方授予任何形式的许可或权利，第三方介入是基于甲乙双方的合同约定。第三方不得以任何方式，要求甲方或乙方提供额外的许可或权利。第二十四条甲乙双方对第三方的监督与控制甲乙双方应有权对第三方提供的服务进行监督与控制，确保第三方的服务符合本合同的约定。第三方应接受甲乙双方的监督与控制。第二十五条甲乙双方对第三方的支付义务甲乙双方仅对第三方支付与约定服务相关的费用，对于第三方提出的额外要求，甲乙双方没有支付义务。第二十六条第三方介入的终止后的义务合同终止后，第三方应继续履行合同约定的义务，包括但不限于提供售后服务、协助处理遗留问题等。第二十七条第三方介入的保密义务第三方应对其介入期间获得的甲乙双方的保密信息第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产项目代理范围确认书》详细要求：本附件应详细列明乙方代理的房地产项目的具体范围，包括但不限于物业类型、位置、面积等信息。附件二：《第三方服务协议》详细要求：本附件应详细列明第三方提供的服务内容、质量标准、费用、责任等事项。附件三：《销售业绩奖励确认书》详细要求：本附件应详细列明销售业绩奖励的标准、计算方式、支付条件等事项。附件四：《佣金支付确认书》详细要求：本附件应详细列明佣金支付的比例、计算公式、支付时间、支付途径等事项。附件五：《保密协议》详细要求：本附件应详细列明双方需保密的信息范围、保密期限、违约责任等事项。附件六：《违约责任确认书》详细要求：本附件应详细列明违约行为的具体表现、违约责任承担的方式、违约金的计算方式等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付佣金或奖励；示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付佣金或奖励，则构成违约行为。2.甲方未按照本合同约定提供销售资料或支持；示例说明：如果甲方未能提供乙方所需的销售资料或支持，导致乙方无法正常履行代理职责，则构成违约行为。3.乙方未按照本合同约定履行代理职责；示例说明：如果乙方未能按照合同约定进行销售活动，或者未能提供必要的客户服务，则构成违约行为。4.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息；示例说明：如果乙方未经甲方同意，向第三方泄露甲方的商业秘密或客户信息，则构成违约行为。5.第三方未按照约定提供服务或协助；示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务或协助，导致甲乙双方无法正常履行合同义务，则构成违约行为。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为本合同约定的金额或按照甲乙双方协商确定的金额。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.承担费用：违约方应承担因违约行为产生的相关费用和损失。全文完。2024年度房地产销售代理合同的佣金计算1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产销售代理1.2佣金1.3销售额1.4代理期限第二条代理范围与职责2.1代理销售范围2.2代理销售职责第三条佣金计算方式3.1佣金比例3.2佣金计算公式3.3佣金支付条件第四条佣金支付时间4.1佣金支付起始时间4.2佣金支付截止时间4.3佣金支付方式第五条销售业绩考核5.1销售业绩指标5.2销售业绩评估周期5.3销售业绩奖励第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的佣金处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的合同影响第十二条税收12.1税费承担主体12.2税费支付方式第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的补充说明第十四条其他条款14.1信息披露14.2合同的修改和补充14.3法律适用14.4合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产销售代理房地产销售代理是指甲方委托乙方在其授权的范围内，以乙方的名义进行房地产销售活动，并按照本合同的约定向甲方支付佣金的行为。1.2佣金佣金是指乙方在代理销售过程中，根据实际销售额的一定比例向甲方支付的费用。1.3销售额销售额是指甲方通过乙方代理销售房地产所实际获得的销售收入。1.4代理期限代理期限是指本合同双方约定的乙方代理销售房地产的时间范围。第二条代理范围与职责2.1代理销售范围代理销售范围包括甲方所有的房地产项目，具体项目名称、地址、面积等信息详见附件一。2.2代理销售职责（1）负责对代理销售范围内的房地产项目进行市场调研，了解市场需求和竞争态势，制定销售策略；（2）负责组织销售团队，对销售团队进行培训和管理，确保销售工作的顺利进行；（3）负责对外宣传和推广，通过各种渠道吸引潜在买家，并带领买家参观项目，解答相关疑问；（4）负责与买家签订购房合同，协助办理购房手续，确保交易的顺利完成；（5）负责按照本合同约定计算并支付佣金。第三条佣金计算方式3.1佣金比例佣金比例为销售额的2%。3.2佣金计算公式佣金=销售额×佣金比例。3.3佣金支付条件佣金支付条件为：乙方协助买家完成购房手续，并取得购房款项到账后，甲方应在10日内向乙方支付佣金。第四条佣金支付时间4.1佣金支付起始时间佣金支付起始时间为买家签订购房合同之日起。4.2佣金支付截止时间佣金支付截止时间为购房款项到账之日。4.3佣金支付方式佣金支付方式为甲方通过银行转账的方式向乙方支付。第五条销售业绩考核5.1销售业绩指标销售业绩指标为代理期限内乙方实现的销售额。5.2销售业绩评估周期销售业绩评估周期为代理期限内每季度一次。5.3销售业绩奖励若乙方在评估周期内完成的销售额超过甲方约定的销售目标，甲方同意按照超出部分的1%作为奖励给予乙方。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方因不可抗力原因需解除本合同；（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）代理期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）不可抗力导致本合同无法履行。6.3合同解除或终止后的佣金处理合同解除或终止后，乙方已支付的佣金不再退还，甲方仍需按照本合同约定支付未支付的佣金。第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未能按照本合同约定完成销售任务；（2）乙方未能按照本合同约定支付佣金；（3）甲方未能按照本合同约定支付奖励；（4）双方未能按照本合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括：（1）违约方应支付守约方违约金，违约金为本合同约定佣金金额的10%；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）违约方应承担守约方因追究违约责任所产生的律师费、诉讼费等费用。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为双方协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容保密内容包括甲方提供的房地产项目相关资料、销售策略、客户信息等，以及乙方提供的销售计划、客户资源等。10.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3保密违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，具体包括：（1）支付守约方违约金，违约金为本合同约定佣金金额的10%；（2）赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）承担守约方因追究保密违约责任所产生的律师费、诉讼费等费用。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、政府行为（如政策调整等）和社会异常现象（如罢工、骚乱等）。11.2不可抗力导致的合同影响因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况的影响，协商决定本合同的变更、部分履行或者终止。第十二条税收12.1税费承担主体税费承担主体根据国家相关法律法规规定执行。12.2税费支付方式税费支付方式为甲方按照税务部门的要求支付。第十三条合同的附件13.1附件内容附件内容包括房地产项目相关资料、销售策略、销售计划等。13.2附件的补充说明附件的补充说明详见附件。第十四条其他条款14.1信息披露双方应按照本合同约定及时披露相关信息，确保信息的真实、准确、完整。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的签订地点和日期本合同签订地点为甲方所在地，签订日期为双方盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。第三方可以包括但不限于中介方、买家、卖家、金融机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易时，应遵守相关法律法规，并承担其行为所产生的法律责任。第三方未遵守法律法规或违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入时，应按照中介合同的约定履行其职责，并如实向甲乙方报告交易情况。中介方未履行约定职责或提供虚假信息的，甲乙方有权要求中介方承担违约责任。2.2买家或卖家介入买家或卖家作为第三方介入时，应按照购房合同或销售合同的约定履行其义务。若买家或卖家未履行约定义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求买家或卖家承担违约责任。2.3金融机构介入金融机构作为第三方介入时，应按照贷款合同、支付协议等约定履行其义务。若金融机构未履行约定义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求金融机构承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指甲乙方在追偿第三方损失时，从第三方处可获得的最高赔偿金额。第三方责任限额根据第三方介入的情形及合同约定确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据交易风险、第三方信誉等因素，协商调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额应书面确认，并作为本合同的附件。第四条第三方义务的履行4.1第三方应履行协助义务第三方在介入本合同交易过程中，应协助甲乙方履行合同义务，确保交易顺利进行。4.2第三方应履行保密义务第三方在介入本合同交易过程中，应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的信息。4.3第三方应履行合规义务第三方在介入本合同交易过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于未履行协助义务、未保守商业秘密、未遵守法律法规等。5.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任根据本合同及第三方与甲乙方之间的约定确定。5.3第三方违约纠纷解决第三方违约纠纷的解决方式按照本合同争议解决条款执行。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方权益甲乙方在交易过程中，应尊重第三方合法权益，不得损害第三方权益。6.2第三方权益的维护第三方权益受到损害时，第三方有权依法维护其权益。甲乙方应提供必要的协助和支持。第七条第三方介入的书面确认7.1第三方介入的确认第三方介入本合同交易时，应与甲乙方书面确认。书面确认内容包括第三方身份、介入范围、义务履行等。7.2第三方介入确认书的效力第三方介入确认书是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出的后果第三方退出导致合同无法继续履行时，甲乙方应协商解决，并根据实际情况承担相应责任。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及第三方与甲乙方之间的其他合同确定。9.2第三方与甲乙方合同的独立性第三方与甲乙方之间的合同独立于本合同，本合同不影响甲乙方与第三方之间的其他合同关系。第十条附件10.1第三方介入确认书10.2第三方责任限额调整协议10.3其他与第三方有关的文件第十一条合同的修改与补充本合同的修改与补充应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第十二条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。争议解决方式为双方协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签订地点和日期本合同签订地点为甲方所在地，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目相关资料详细描述：包括房地产项目的宣传资料、规划许可证、建筑工程许可证、销售许可证等相关文件。附件二：销售策略详细描述：包括销售目标、销售价格、销售推广方案、销售奖励政策等。附件三：销售计划详细描述：包括销售进度表、销售预算、销售业绩考核标准等。附件四：中介合同详细描述：若中介方参与本合同交易，应提供与中介方的合同副本，包括中介费用、中介职责等。附件五：购房合同模板详细描述：用于买家与甲方签订购房合同的模板，包括合同条款、付款方式、交房条件等。附件六：贷款合同模板详细描述：若买家需要贷款购买房地产，应提供贷款合同模板，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件七：支付协议详细描述：包括买家支付房款、第三方支付佣金等支付方式和支付时间的规定。附件八：保密协议详细描述：甲乙双方与第三方签订的保密协议，包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件九：第三方责任限额调整协议详细描述：用于调整第三方责任限额的协议，包括调整后的第三方责任限额、调整时间等。附件十：第三方介入确认书详细描述：第三方介入本合同交易时，与甲乙方签订的确认书，包括第三方身份、介入范围、义务履行等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房地产项目相关资料，导致乙方无法正常开展销售活动。2.乙方未按约定完成销售任务，未能实现约定的销售额。3.乙方未按约定支付佣金，延迟支付或拒绝支付佣金。4.甲方未按约定支付奖励，延迟支付或拒绝支付奖励。5.第三方未按约定履行协助义务，导致甲乙方损失。6.第三方未按约定保守商业秘密，泄露甲乙方提供的信息。7.第三方未按约定遵守法律法规，从事违法行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供资料的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供资料部分销售额的10%。2.乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的佣金。3.乙方未按约定支付佣金的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.甲方未按约定支付奖励的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。5.第三方未按约定履行协助义务的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究第三方的违约责任。6.第三方未按约定保守商业秘密的，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。7.第三方未按约定遵守法律法规的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究第三方的违约责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同的佣金计算2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序2.房地产销售代理服务的范围与内容2.1代理销售房地产的范围2.2代理销售房地产的内容3.佣金的计算与支付3.1佣金计算的基础3.2佣金计算的公式3.3佣金支付的条件3.4佣金支付的时间3.5佣金支付的方式4.佣金的上限4.1佣金上限的计算方式4.2佣金上限的支付条件4.3佣金上限支付的时间5.房地产销售代理的效果5.1销售业绩的考核标准5.2销售业绩的达成奖励6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1代理商的违约行为7.2委托方的违约行为8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限10.合同的生效、修改与补充10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的补充条件11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的完整性与独立性12.附件12.1房地产销售代理合同的附件列表13.签署页13.1委托方签署页13.2代理商签署页14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.2本合同所称的房地产是指甲方拥有合法所有权或处置权的位于____的房地产项目，具体范围以附件为准。1.1.3本合同所称的佣金是指乙方按照本合同约定的计算方式和计算基础，从房地产销售收入中提取的费用。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及其附件是双方签订的全部合同文件，构成双方之间关于本房地产销售代理的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。2.房地产销售代理服务的范围与内容2.1代理销售房地产的范围乙方代理销售甲方的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等不同类型的房产。2.2代理销售房地产的内容乙方应根据甲方的要求，进行市场调研、策划推广活动、组织销售活动、为客户提供咨询服务等，以完成甲方所指定的销售目标。3.佣金的计算与支付3.1佣金计算的基础佣金计算的基础为房地产销售收入，即实际销售价格减去折扣、优惠等非固定收入部分的金额。3.2佣金计算的公式佣金=（房地产销售收入扣除费用）×佣金率。其中，扣除费用包括但不限于税收、装修费用、其他第三方服务费用等。佣金率由双方在合同附件中约定。3.3佣金支付的条件甲方应在乙方完成销售业绩后____个工作日内，按照本合同约定的佣金计算公式计算佣金，并支付给乙方。3.4佣金支付的时间甲方应在乙方完成销售业绩后的____个工作日内支付佣金。3.5佣金支付的方式佣金支付通过银行转账的方式进行，具体账户信息由双方在合同附件中约定。4.佣金的上限4.1佣金上限的计算方式佣金上限为房地产销售收入的____%，该比例在合同附件中约定。4.2佣金上限的支付条件当实际佣金超过佣金上限时，甲方仅支付佣金上限部分的金额。4.3佣金上限支付的时间甲方应在实际佣金超过佣金上限后的____个工作日内，支付佣金上限给乙方。5.房地产销售代理的效果5.1销售业绩的考核标准销售业绩以实际完成的房产销售面积和销售金额为考核标准。5.2销售业绩的达成奖励当乙方完成或超额完成销售业绩时，甲方按照本合同约定的奖励政策给予乙方奖励。6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：1）甲方违反本合同的约定，严重影响到乙方的合法权益；2）乙方因不可抗力原因无法继续履行本合同；3）法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行。6.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：1）双方达成终止本合同的书面协议；2）合同约定的代理期限届满，双方未续签；3）不可抗力原因导致本合同无法继续履行。7.违约责任7.1代理商的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同附件中约定。7.2委托方的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同附件中约定。8.争议解决8.1争议解决的方式如本合同的任何条款或其执行发生任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决的地点为甲方所在地。9.保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同有效期内，甲方和乙方相互知悉的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、销售策略、财务数据等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后的____年。10.合同的生效、修改与补充10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的补充条件本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.其他条款11.1通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方之间关于本房地产销售代理的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效或不执行不影响其他条款的效力。12.附件12.1房地产销售代理合同的附件列表附件列表包括但不限于：1）佣金率表2）销售业绩奖励政策3）保密信息清单4）甲方指定的银行账户信息13.签署页13.1委托方签署页（此处填写甲方代表签署页的内容）13.2代理方签署页（此处填写乙方代表签署页的内容）14.日期14.1合同签署日期合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。15.2第三方介入是指第三方在房地产销售过程中，以协助、参与或协助甲乙方的方式参与进来。16.第三方介入的附加条款16.1第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入后的____个工作日内，向对方通知第三方的介入情况，并说明第三方的角色和职责。16.2第三方介入的协商义务甲乙方应在第三方介入后的____个工作日内，与第三方协商，明确第三方的职责和权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的介入程度和甲乙方的协议，由双方在合同附件中约定。17.3第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内承担责任，如超出责任限额，第三方不再承担额外责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不意味着甲乙方与第三方的关系，甲乙方仍需按照本合同约定履行各自