2024年度北京市长租公寓购买合同解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市长租公寓购买合同解析本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3长租公寓1.4合同有效期内第二条：合同标的2.1公寓数量2.2公寓位置2.3公寓面积2.4公寓配套设施第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件4.3续租手续第五条：租金及租金调整5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金调整机制第六条：甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条：乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条：法律法规与强制性规定13.1法律法规适用13.2强制性规定遵守第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4合同有效期内：指本合同自签订之日起至合同约定的终止日期内的期间。第二条：合同标的2.1公寓数量：本合同共涉及____套长租公寓。2.2公寓位置：位于北京市____区（县）____路____号，具体房屋坐落见附件一。2.3公寓面积：每套公寓的建筑面积为____平方米，具体面积见附件一。2.4公寓配套设施：公寓配套设施包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、燃气设备、供水供电设施等，具体配套设施见附件二。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：甲方购买乙方的长租公寓，每套公寓的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：甲方采取分期付款的方式支付购房款，具体支付方式见附件三。3.3支付时间节点：甲方应按照附件三约定的时间节点支付购房款。第四条：租赁期限及续租4.1租赁期限：甲方购买的公寓租赁期限为____年，自甲方入住之日起计算。4.2续租条件：如甲方需在租赁期满后续租，应在本合同租赁期满前____个工作日向乙方提出书面续租申请。4.3续租手续：甲方在满足续租条件的情况下，乙方应在本合同租赁期满前与甲方签订新的租赁合同，并按新的租赁合同约定执行。第五条：租金及租金调整5.1租金金额：甲方向乙方支付的租金为每套公寓每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2租金支付周期：甲方应在每个租赁周期起始日前____个工作日内支付当期租金。5.3租金调整机制：租金调整机制见附件四。第六条：甲方权利与义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定购买乙方的长租公寓。（2）按照本合同约定要求乙方提供相应的服务。（3）按照本合同约定享受租金调整等权益。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定支付购房款和租金。（2）按照本合同约定使用和维护公寓。（3）遵守乙方的管理制度和相关规定。第七条：乙方权利与义务7.1乙方权利：（1）按照本合同约定出售和出租长租公寓。（2）按照本合同约定要求甲方支付购房款和租金。（3）按照本合同约定要求甲方遵守相关规定和管理制度。7.2乙方义务：（1）按照本合同约定提供符合约定的公寓。（2）按照本合同约定提供相应的服务。（3）按照本合同约定维护和管理公寓。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规和本合同的约定。（2）因政策调整、城市规划等不可抗力因素导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除本合同。（3）甲方未按照本合同约定支付购房款或租金，经乙方催告后在合理期限内仍未支付的。（4）乙方未按照本合同约定提供公寓或服务，经甲方催告后在合理期限内仍未提供的。（5）一方违反本合同严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定支付购房款或租金的，应支付违约金，违约金为本合同应付款项的1%。（2）甲方未按照本合同约定使用和维护公寓，造成损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定提供公寓或服务的，应支付违约金，违约金为本合同应付款项的1%。（2）乙方未按照本合同约定维护和管理公寓，造成损失的，应承担赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同约定的租赁期满或者双方协商一致解除本合同。11.3合同继承：本合同的有效期和内容不得遗传给继承人。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：本合同的有效期及解除或终止后____年内。12.3违约泄露责任：如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条：法律法规与强制性规定13.1法律法规适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。13.2强制性规定遵守：双方均应遵守国家法律、法规、规章和强制性规定，履行合同义务。第十四条：其他条款14.1合同附件：本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：双方可以在本合同有效期内，就本合同未尽事宜签订补充协议。14.3合同修订历史记录：本合同的修订历史记录见附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，须经甲方和乙方协商一致。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过签订补充协议、附件或其他书面形式明确。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入后，其责任范围和义务由甲方、乙方与第三方共同协商确定。3.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，由甲方、乙方与第三方在补充协议中具体约定。第四条：第三方服务内容与标准4.1服务内容：第三方提供的服务内容应符合本合同的约定，包括但不限于中介服务、评估、担保等。4.2服务标准：第三方提供的服务应符合国家相关行业标准、规范，确保服务质量。第五条：第三方收费5.1收费标准：第三方的收费标准由甲方、乙方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。5.2收费方式：第三方的收费方式包括但不限于一次性收费、按服务周期收费等。第六条：甲方与第三方的关系6.1甲方与第三方之间的关系：甲方与第三方之间的关系为委托关系，甲方应按照约定支付第三方服务费用。6.2甲方对第三方的指示：甲方有权对第三方的工作进行监督和指示，确保第三方按照甲方的要求履行合同义务。第七条：乙方与第三方的关系7.1乙方与第三方之间的关系：乙方与第三方之间的关系为合作关系，乙方应按照约定向第三方支付服务费用。7.2乙方对第三方的协助：乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的信息和资源。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任：第三方应按照甲方和乙方的要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：第三方侵权行为9.1侵权行为：如第三方在履行合同过程中侵犯甲方或乙方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2侵权责任：第三方应按照甲方和乙方的要求承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。第十条：甲方和乙方的权利义务10.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权按照本合同约定要求第三方履行义务，并要求第三方承担违约或侵权责任。10.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行合同义务。第十一条：争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：法律法规与强制性规定12.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。12.2甲方、乙方与第三方均应遵守国家法律、法规、规章和强制性规定，履行合同义务。第十三条：其他条款13.1补充协议：双方可以在本合同有效期内，就本合同未尽事宜签订补充协议。13.2附件：本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、终止与继承14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同约定的租赁期满或者双方协商一致解除本合同。14.3合同继承：本合同的有效期和内容不得遗传给继承人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：长租公寓购买合同详细条款附件二：公寓位置及配套设施说明附件三：购房款支付计划及方式附件四：租金调整机制详细说明附件五：甲方和乙方权利义务详细说明附件六：第三方服务内容和服务标准附件七：第三方收费标准及支付方式附件八：第三方违约处理方式及责任限额附件九：争议解决方式详细说明附件十：法律法规与强制性规定遵守声明附件十一：合同履行过程中的其他重要事项附件十二：甲方和乙方之间的补充协议附件十三：第三方与甲方和乙方之间的补充协议附件十四：合同修订历史记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付购房款或租金。2.乙方未按照合同约定提供公寓或服务。3.第三方未按照合同约定履行服务义务。4.甲方、乙方或第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付购房款或租金的，应支付违约金，违约金为本合同应付款项的1%。2.乙方未按照合同约定提供公寓或服务的，应支付违约