2024年度茶楼装修工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶楼装修工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的茶楼装修工程范围第二条合同价格2.1工程总造价2.2支付方式及分期2.3价格调整条件及方式第三条工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程验收标准及流程第四条乙方义务与责任4.1施工质量与标准4.2材料供应及质量要求4.3施工安全与环保4.4工程变更处理第五条甲方义务与责任5.1提供施工场地及条件5.2支付合同价款5.3工程协调与配合第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1合同的补充协议11.2合同的修改与更新第十二条合同附件12.1工程设计图纸12.2施工方案及技术要求12.3材料品牌及型号第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××茶楼有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××装饰设计有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3本合同所指的茶楼装修工程范围包括但不限于：土建改造、水电布线、室内装潢、家具采购及安装、装饰材料供应、装饰艺术品配置等。第二条合同价格2.1工程总造价为人民币捌拾万元整（￥800,000元），具体金额详见附件中的《工程预算表》。2.2支付方式分为三次，分别为合同签订后支付30%，工程进度过半支付30%，工程验收合格后支付剩余的40%。2.3价格调整条件及方式：如遇不可抗力因素（如材料价格大幅上涨、政策性调整等）导致工程造价发生较大变化，双方可协商调整价格，并以书面形式确认。第三条工程进度与交付3.1工程开工日期为合同签订后的第三个工作日。3.2工程竣工日期为合同签订后的第一百二十个工作日。3.3工程验收标准及流程：按照我国相关法律法规及行业标准进行验收，甲方组织相关人员对工程进行验收，乙方应积极配合并提供必要的技术资料和协助。第四条乙方义务与责任4.1乙方应按照合同约定及设计图纸进行施工，确保施工质量符合我国相关法律法规及行业标准。4.2乙方应保证所供应的材料质量，并提供材料合格证明及质保书。4.3乙方在施工过程中应遵守安全生产规定，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。4.4乙方在施工过程中如需对工程进行变更，应提前向甲方提出变更申请，并经甲方批准后方可进行。第五条甲方义务与责任5.1甲方应按照合同约定提供施工场地及相关条件，确保乙方能够顺利进行施工。5.2甲方应按照约定的支付方式及时支付合同价款。5.3甲方应协助乙方进行施工协调和配合，确保工程顺利进行。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定支付价款或未提供施工场地等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约：乙方未按约定施工质量或未按时完成工程等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。8.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同，可终止合同的履行。解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年。9.3违约保密条款的后果：如一方违反保密条款，泄露对方秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改与更新：本合同如有修改或更新，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十二条合同附件12.1工程设计图纸：详见附件一。12.2施工方案及技术要求：详见附件二。12.3材料品牌及型号：详见附件三。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××茶楼有限公司授权代表（签字）：______________13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××装饰设计有限公司授权代表（签字）：______________第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、监理方、施工分包方、材料供应商等。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲方应负责协调第三方的工作，确保第三方能够按照合同约定履行其职责。2.3第三方应严格按照合同约定履行其职责，确保工程质量、安全及进度等满足合同要求。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的工作。3.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定完成工作。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中造成的一切损失承担责任，包括但不限于：工程质量问题、安全事故、工期延误等。4.2甲乙双方应与第三方约定责任限额，并在书面协议中明确。4.3如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.3第三方应独立承担其合同义务和法律责任，不应将义务和责任转嫁给甲方或乙方。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应遵守本合同中的保密条款，确保甲方、乙方提供的商业秘密、技术秘密等不被泄露。7.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1本合同及第三方与甲方、乙方之间的书面协议，适用中华人民共和国法律。8.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同及第三方与甲方、乙方之间的书面协议，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同及第三方协议具有同等法律效力。9.2本合同及第三方与甲方、乙方之间的书面协议，如有修改或更新，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十条第三方签字盖章10.1第三方签字盖章：第三方（盖章）：______________授权代表（签字）：______________第十一条第三方合同生效日期11.1第三方与甲方、乙方之间的书面协议自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：本附件应包含茶楼装修工程的详细设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及设计说明和设计理念的阐述。图纸应清晰、准确，以便乙方根据图纸进行施工。附件二：施工方案及技术要求详细要求和说明：本附件应包含茶楼装修工程的施工方案，包括施工工艺、施工步骤、施工技术要求等。方案应详细、可行，以确保乙方按照甲方要求进行施工。附件三：材料品牌及型号详细要求和说明：本附件应列明茶楼装修所需的所有材料品牌、型号、规格、数量等信息。材料应符合国家相关标准，确保施工质量和环保要求。附件四：工程预算表详细要求和说明：本附件应详细列明茶楼装修工程的预算，包括工程总造价、各分部分项工程造价、材料费、人工费等。预算应真实、准确，作为甲方支付合同价款的依据。附件五：施工进度计划详细要求和说明：本附件应包含茶楼装修工程的施工进度计划，包括各个阶段的开始时间、结束时间、工作内容等。进度计划应合理、可行，以确保工程按时完成。附件六：合同变更协议详细要求和说明：本附件应用于记录合同履行过程中双方达成的任何变更协议，包括工程范围、价格、工期等的变更。变更协议应经双方签字盖章后生效。附件七：保密协议详细要求和说明：本附件应用于约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务和保密期限。保密协议应明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付价款或提供施工场地。2.乙方未按约定施工质量或未按时完成工程。3.乙方未遵守安全生产规定，导致安全事故发生。4.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密。5.第三方未按约定履行其职责，导致工程质量问题或工期延误。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付价款或提供施工场地，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定施工质量或未按时完成工程，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方未遵守安全生产规定，导致安全事故发生的，应承担全部责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.乙方未履行保密义务，泄