2024年度商品房预售合同退款及赔偿3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房预售合同退款及赔偿本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商名称1.2购房者姓名1.3预售商品房项目名称1.4合同金额1.5退款及赔偿事项第二条退款条件及金额2.1退款条件2.2退款金额计算公式2.3退款支付方式及时间第三条退款期限3.1购房者提出退款申请的期限3.2开发商处理退款申请的期限第四条赔偿条件及金额4.1赔偿条件4.2赔偿金额计算公式4.3赔偿支付方式及时间第五条赔偿期限5.1购房者提出赔偿申请的期限5.2开发商处理赔偿申请的期限第六条开发商责任及义务6.1开发商按期交付商品房的义务6.2开发商提供相关证明文件的义务6.3开发商对购房者信息的保密义务第七条购房者权利及义务7.1购房者的付款义务7.2购房者对开发商提供的证明文件的核实义务7.3购房者对退款及赔偿事项的知情权第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解机构调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1开发商的违约责任10.2购房者的违约责任第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效的条件11.2合同修改的条件11.3合同终止的条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的义务12.2违约泄露信息的赔偿责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式及地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对本合同的解释权及修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3预售商品房项目名称：花园1.4合同金额：人民币X万元整（大写：X万元整）1.5退款及赔偿事项：如合同约定退款及赔偿事项，包括但不限于商品房交付时间延误、商品房质量问题等。第二条退款条件及金额2.1退款条件：2.1.2商品房质量问题经检测不符合国家相关标准；2.1.3购房者因特殊情况需解除合同。2.2退款金额计算公式：退款金额=合同金额×退款比例其中，退款比例根据开发商与购房者的协商确定，并在本合同附件中明确。2.3退款支付方式及时间：2.3.1退款支付方式：开发商通过银行转账方式将退款金额支付给购房者；2.3.2退款支付时间：在本合同约定的退款条件满足后30日内，开发商将退款金额支付给购房者。第三条退款期限3.1购房者提出退款申请的期限：自商品房交付时间延误或者质量问题发生之日起90日内；3.2开发商处理退款申请的期限：自收到购房者退款申请之日起30日内。第四条赔偿条件及金额4.1赔偿条件：4.1.2商品房质量问题经检测不符合国家相关标准；4.1.3因开发商的过错导致购房者遭受经济损失。4.2赔偿金额计算公式：赔偿金额=经济损失金额×赔偿比例其中，赔偿比例根据开发商与购房者的协商确定，并在本合同附件中明确。4.3赔偿支付方式及时间：4.3.1赔偿支付方式：开发商通过银行转账方式将赔偿金额支付给购房者；4.3.2赔偿支付时间：在本合同约定的赔偿条件满足后30日内，开发商将赔偿金额支付给购房者。第五条赔偿期限5.1购房者提出赔偿申请的期限：自商品房交付时间延误或者质量问题发生之日起90日内；5.2开发商处理赔偿申请的期限：自收到购房者赔偿申请之日起30日内。第六条开发商责任及义务6.1开发商按期交付商品房的义务：开发商应按照本合同约定的交付时间交付商品房；6.2开发商提供相关证明文件的义务：开发商应向购房者提供商品房的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等；6.3开发商对购房者信息的保密义务：开发商应对购房者的个人信息及合同内容予以保密，未经购房者同意，不得向第三方披露。第七条购房者权利及义务7.1购房者的付款义务：购房者应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付合同金额；7.2购房者对开发商提供的证明文件的核实义务：购房者应对开发商提供的证明文件进行核实，并承担因未核实而产生的风险；7.3购房者对退款及赔偿事项的知情权：购房者有权了解本合同约定的退款及赔偿事项，并有权向开发商提出询问。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2提交第三方调解机构调解：如双方协商不成，可共同选择第三方调解机构进行调解；8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.2合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方均可行使合同解除权。第十条违约责任10.1开发商的违约责任：开发商未按约定时间交付商品房或商品房质量不符合国家相关标准的，应承担违约责任，向购房者支付违约金；10.2购房者的违约责任：购房者未按约定时间支付合同金额的，应承担违约责任，向开发商支付违约金。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2合同修改的条件：合同履行过程中，如需修改合同，须经双方协商一致，并签订书面修改协议；11.3合同终止的条件：合同履行完毕，双方的权利和义务即告终止。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的义务：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；12.2违约泄露信息的赔偿责任：如一方违反保密义务，泄露合同信息给第三方，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规；13.2争议解决的方式及地点：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议；14.2对本合同的解释权及修改权：本合同的解释权及修改权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1双方在合同履行过程中，如发生争议，可选择提交第三方进行调解或仲裁；1.2第三方介入的条件包括但不限于：商品房交付时间延误、商品房质量问题、合同条款解释等；1.3第三方介入需双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。第二条第三方机构的选定2.1第三方机构可以是具有合法资质的中介机构、专业评估机构、调解机构等；2.2双方应共同选定第三方机构，如双方无法达成一致，可请求人民法院指定；2.3第三方机构应具备独立性、公正性和专业性，不得与双方有利益冲突。第三条第三方介入程序3.1双方在发生争议时，可向第三方机构提出介入申请；3.2第三方机构应在收到介入申请后30日内作出答复，并启动介入程序；3.3第三方机构应在接受介入申请后60日内作出调解结果或裁决。第四条第三方机构的权利和义务4.1第三方机构有权对争议事项进行调查、评估和调解；4.2第三方机构应保持独立、公正和客观，不受任何一方的影响；4.3第三方机构应对调解结果或裁决进行保密，不得泄露给无关方；4.4第三方机构的责任限于其调解或裁决结果，对合同履行过程中的其他事项不承担责任。第五条第三方介入结果的执行5.1双方应按照第三方机构的调解结果或裁决执行；5.2如双方对第三方机构的调解结果或裁决有异议，可向人民法院提起诉讼；5.3第三方机构的调解结果或裁决具有法律效力，双方应予以尊重。第六条第三方机构的费用6.1第三方机构的费用由双方共同承担；6.2费用具体数额由双方协商确定，并在第三方介入协议中明确；6.3双方应在第三方机构作出调解结果或裁决前支付费用。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方机构与开发商、购房者之间不存在任何隶属或代理关系；7.2第三方机构对开发商、购房者的合同履行不承担任何责任；7.3第三方机构仅对双方发生的争议进行调解或裁决，不涉及合同外的其他事项。第八条第三方责任限额8.1第三方机构的责任限于其调解或裁决结果，对合同履行过程中的其他事项不承担责任；8.2第三方机构对调解或裁决结果的准确性、合法性承担有限责任；8.3第三方机构不承担因合同履行过程中的其他原因导致的责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议签订后，如双方达成和解，可终止第三方介入；9.2第三方机构作出调解结果或裁决后，第三方介入即告终止；9.3第三方介入终止后，双方应按照调解结果或裁决执行，并履行相关合同义务。第十条第三方介入后的其他事项10.1双方在第三方介入过程中，应遵守法律规定和第三方机构的规则；10.2双方应配合第三方机构的调查、评估和调解工作；10.3双方在第三方介入过程中产生的费用，不得影响合同履行和其他争议的解决。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房预售合同附件二：退款及赔偿计算公式说明附件三：第三方介入协议附件四：商品房交付标准及质量检测报告附件五：合同履行过程中的相关证明文件附件六：违约金计算公式说明附件七：补充协议附件一：商品房预售合同详细要求和说明：本合同为商品房预售合同，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。合同内容包括商品房的项目名称、位置、面积、价格、付款方式、交付时间等。附件二：退款及赔偿计算公式说明详细要求和说明：本附件详细说明了退款及赔偿的计算公式，包括退款金额的计算方法和赔偿金额的计算方法。附件三：第三方介入协议详细要求和说明：本协议为第三方介入协议，明确了第三方机构的选定、第三方介入程序、第三方机构的权利和义务、第三方机构的费用等。附件四：商品房交付标准及质量检测报告详细要求和说明：本附件包含了商品房的交付标准及质量检测报告，用于确保商品房的交付符合国家相关标准和质量要求。附件五：合同履行过程中的相关证明文件详细要求和说明：本附件包括了合同履行过程中需要提供的相关证明文件，如土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。附件六：违约金计算公式说明详细要求和说明：本附件详细说明了违约金的计算公式，用于确定违约行为导致的违约金金额。附件七：补充协议详细要求和说明：本补充协议用于明确合同履行过程中的其他事项，包括但不限于合同的变更、解除、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按约定时间交付商品房；2.开发商提供的商品房质量不符合国家相关标准；3.购房者未按约定时间支付合同金额；4.购房者未按约定时间提出退款或赔偿申请；5.双方未按约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：1.开发商未按约定时间交付商品房：每延误一天，开发商应支付购房者合同金额的千分之一的违约金；2.开发商提供的商品房质量不符合国家相关标准：开发商应承担修复费用，并支付购房者合同金额的千分之一的赔偿金；3.购房者未按约定时间支付合同金额：每延误一天，购房者应支付开发商合同金额的千分之一的违约金；4.购房者未按约定时间提出退款或赔偿申请：购房者丧失退款或赔偿的权利；5.双方未按约定时间履行合同义务：双方应承担因此产生的违约责任。示例说明：如果开发商未按约定时间交付商品房，购房者可以选择要求开发商支付违约金，或者要求解除合同并支付赔偿金。如果购房者未按约定时间支付合同金额，开发商可以选择要求购房者支付违约金，或者要求解除合同并支付赔偿金。全文完。2024年度商品房预售合同退款及赔偿1本合同目录一览1.1商品房预售合同的定义与范围1.2预售合同的签订与生效1.3预售合同的退款及赔偿条件2.1退款金额的计算方法2.2退款时间及方式2.3退款所需材料的提交3.1赔偿金额的计算方法3.2赔偿时间及方式3.3赔偿所需材料的提交4.1买受人的权利与义务4.2开发商的权利与义务4.3第三方支付平台的使用及责任5.1合同争议的解决方式5.2合同的变更与解除5.3合同的终止与失效6.1合同的生效条件6.2合同的续签与延长6.3合同的转让与继承7.1买受人信息的保密7.2开发商信息的保密7.3第三方支付平台信息的保密8.1合同的书面形式8.2合同的签字与盖章8.3合同的保管与维护9.1开发商的房屋交付时间及标准9.2买受人的收房程序及要求9.3房屋交付时的验收与整改10.1预售合同的备案与登记10.2预售合同的变更备案与登记10.3预售合同的注销备案与登记11.1买受人的购房尾款支付11.2开发商的发票开具与交付11.3开发商的售后服务与维修12.1合同违约的责任12.2合同违约的赔偿标准12.3合同违约的解除与终止13.1合同的法律法规适用13.2合同的司法解释与执行13.3合同的争议解决机构14.1开发商的信用评估与资质审查14.2买受人的信用评估与资质审查14.3第三方支付平台的信用评估与资质审查第一部分：合同如下：1.1商品房预售合同的定义与范围1.2预售合同的签订与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在买方支付购房款后的_______日内生效。卖方应在合同约定的时间内向买方交付房屋，并保证房屋的质量符合国家和行业的相关标准。1.3预售合同的退款及赔偿条件在合同生效后，如卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方退还已支付的购房款，并按_______%的比例支付违约金。如房屋质量不符合约定，买方有权要求卖方进行修复，并按_______%的比例支付赔偿金。2.1退款金额的计算方法退款金额为本合同约定的购房款总额，加上自购房款支付之日起至退款之日止的利息。利息计算方法为按_______%的年利率计算。2.2退款时间及方式卖方应在接到买方退款要求后的_______日内，将退款金额支付至买方指定的账户。2.3退款所需材料的提交3.1赔偿金额的计算方法赔偿金额为本合同约定的购房款总额，加上自购房款支付之日起至赔偿之日止的利息。利息计算方法为按_______%的年利率计算。3.2赔偿时间及方式卖方应在接到买方赔偿要求后的_______日内，将赔偿金额支付至买方指定的账户。3.3赔偿所需材料的提交4.1买受人的权利与义务买方有权按合同约定购买房屋，并按期支付购房款。买方应妥善保管自己的身份证明、购房合同等文件，并按约定时间接收房屋。4.2开发商的权利与义务卖方有义务按合同约定时间交付房屋，并保证房屋的质量符合国家和行业的相关标准。卖方应提供完整的产权证照，并协助买方办理房屋登记手续。4.3第三方支付平台的使用及责任本合同涉及的购房款支付，买方应通过第三方支付平台进行。第三方支付平台应保证支付的安全和便捷，并承担相应的法律责任。8.1合同的书面形式本合同采用书面形式，包括合同和附件。合同的内容为准，附件的内容视为对合同的补充。8.2合同的签字与盖章本合同由双方授权代表签字或盖章，授权代表应具有授权书或其他有效证明。8.3合同的保管与维护双方应妥善保管合同的正本，如有副本，副本应与正本具有同等法律效力。合同的修改和补充，应经双方协商一致，并签署书面文件。9.1开发商的房屋交付时间及标准卖方应按照合同约定的时间交付房屋。房屋交付时应符合国家和行业的相关标准，具备居住条件。9.2买受人的收房程序及要求买方应在接到卖方交付通知后的_______日内，到指定地点接收房屋。买方应对房屋进行验收，并在验收合格后签署收房确认书。9.3房屋交付时的验收与整改买方对房屋进行验收时，如发现质量问题，应立即向卖方提出，卖方应在接到通知后的_______日内进行整改。整改合格后，买方应签署验收合格证明。10.1预售合同的备案与登记本合同签订后，双方应按约定到相关部门办理预售合同备案和登记手续。10.2预售合同的变更备案与登记本合同签订后，如合同内容发生变更，双方应按约定到相关部门办理预售合同变更备案和登记手续。10.3预售合同的注销备案与登记本合同解除或终止后，双方应按约定到相关部门办理预售合同注销备案和登记手续。11.1买受人的购房尾款支付买方应在房屋交付后_______日内，支付购房尾款。11.2开发商的发票开具与交付卖方应在房屋交付后_______日内，向买方开具购房发票，并交付给买方。11.3开发商的售后服务与维修卖方应对房屋提供_______年的售后服务，并负责房屋的维修。12.1合同违约的责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约率。12.2合同违约的赔偿标准违约方应按合同约定和法律规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金的计算方式为：赔偿金=损失金额×赔偿率。12.3合同违约的解除与终止一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿金。13.1合同的法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。13.2合同的司法解释与执行本合同纠纷的解决方式为仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会。13.3合同的争议解决机构双方应协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.1开发商的信用评估与资质审查卖方应向买方提供其信用评估报告和资质证明文件。14.2买受人的信用评估与资质审查买方应向卖方提供其信用评估报告和资质证明文件。14.3第三方支付平台的信用评估与资质审查第三方支付平台应向买方提供其信用评估报告和资质证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与合同的履行、监督、协调等事项。15.2第三方介入的情况15.2.1第三方作为中介方，协助甲乙双方完成合同的签订、履行等相关事项；15.2.2第三方作为监管方，对甲乙双方的合同履行进行监督、检查；15.2.3第三方作为协调方，协助解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议和问题；15.2.4法律法规规定或合同约定的其他第三方介入情况。16.1第三方介入的义务和责任第三方介入时，应遵守合同约定和法律法规规定，履行合同义务，并承担相应责任。16.1.1第三方应保持中立立场，公正、公平地协助甲乙双方履行合同；16.1.2第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息；16.1.3第三方应按照合同约定或法律法规规定，及时、准确地完成介入事项；16.1.4第三方在介入过程中，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.1第三方责任限额17.1.1第三方应按照合同约定承担责任，如果合同未约定，第三方承担的责任以其介入事项的性质、难度、风险等因素为限；17.1.2第三方应按照法律法规规定承担责任，如果法律法规未规定，第三方承担的责任以其介入事项的性质、难度、风险等因素为限；17.1.3第三方在介入过程中，对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，以第三方在合同履行过程中的收入为限。18.1第三方介入的合同修正18.1.1在合同中增加第三方介入的相关条款，明确第三方的概念、介入情况、义务和责任等；18.1.2在合同附件中，补充第三方介入的具体事项、时间、方式等；18.1.4甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方介入所需的费用。19.1第三方与其他各方的划分说明本合同中的第三方与其他各方的划分说明如下：19.1.1第三方作为中介方，协助甲乙双方完成合同的签订、履行等相关事项，与甲乙双方具有合同关系；19.1.2第三方作为监管方、协调方等，与甲乙双方具有监督、协调关系，但不具有合同关系；19.1.3第三方介入时，应遵守合同约定和法律法规规定，履行合同义务，并承担相应责任；20.1第三方介入的合同解除和终止甲乙双方同意，如第三方未按照合同约定履行义务，或出现合同约定的解除和终止情况时，甲乙双方有权解除和终止第三方介入的合同，并有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房预售合同详细要求和说明：本附件为商品房预售合同的主要内容，包括但不限于房屋的基本情况、购房款支付方式、交付时间及标准、违约责任等。附件二：房屋交付验收单详细要求和说明：本附件用于记录房屋交付时的验收情况，包括房屋的实际交付时间、验收结果、存在的问题及整改情况等。附件三：购房款支付凭证详细要求和说明：本附件为买方支付购房款的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。附件四：房屋交付时间变更协议详细要求和说明：本附件用于记录房屋交付时间变更的情况，包括变更的原因、新的交付时间等。附件五：房屋交付标准变更协议详细要求和说明：本附件用于记录房屋交付标准变更的情况，包括变更的原因、新的交付标准等。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算买方或卖方违约时的违约金金额。附件七：赔偿金计算公式详细要求和说明：本附件提供了赔偿金的计算公式，用于计算买方或卖方违约时的赔偿金金额。附件八：第三方支付平台授权书详细要求和说明：本附件为买方授权第三方支付平台进行支付的授权书，包括授权范围、授权期限等。附件九：第三方支付平台资质证明详细要求和说明：本附件提供了第三方支付平台的资质证明文件，包括支付平台的营业执照、支付许可证等。附件十：房屋质量保修书详细要求和说明：本附件用于记录房屋的质量保修情况，包括保修范围、保修期限、保修责任等。附件十一：合同解除和终止协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除和终止的情况，包括解除和终止的原因、解除和终止的时间等。附件十二：争议解决协议详细要求和说明：本附件用于记录合同争议的解决方式，包括仲裁或诉讼的choice、仲裁机构或法院的选择等。附件十三：买方信用评估报告详细要求和说明：本附件提供了买方的信用评估报告，包括买方的信用等级、信用记录等。附件十四：卖方信用评估报告详细要求和说明：本附件提供了卖方的信用评估报告，包括卖方的信用等级、信用记录等。说明二：违约行为及责任认定：21.1卖方未能按约定时间交付房屋示例说明：如果卖方未能在2024年12月31日前交付房屋，则构成违约。21.2卖方未能按约定标准交付房屋示例说明：如果卖方交付的房屋质量不符合合同约定的标准，则构成违约。21.3买方未能按约定时间支付购房款示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付购房款，则构成违约。21.4买方未能按约定时间接收房屋示例说明：如果买方未能在约定的时间内接收房屋，则构成违约。21.5第三方支付平台未能按约定时间支付购房款示例说明：如果第三方支付平台未能在约定的时间内支付购房款，则构成违约。违约的责任认定标准如下：22.1违约金的责任认定示例说明：根据附件六的违约金计算公式，计算出违约金金额，由违约方支付给守约方。22.2赔偿金的责任认定示例说明：根据附件七的赔偿金计算公式，计算出赔偿金金额，由违约方支付给守约方。22.3违约方的其他责任示例说明：如违约方因违约行为给守约方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商品房预售合同退款及赔偿2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条预售商品房的基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3预售房屋的基本情况2.3.1房屋座落2.3.2房屋结构2.3.3房屋面积2.3.4房屋户型2.3.5房屋楼层第三条退款及赔偿情况3.1退款条件3.1.1买受人申请退款的情形3.1.2出卖人应当退款的情形3.2退款金额及计算方式3.3退款时间及方式3.4赔偿条件3.4.1出卖人应当赔偿的情形3.4.2赔偿金额及计算方式3.4.3赔偿时间及方式第四条合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出卖人违约的情形6.2买受人违约的情形6.3违约责任的计算方式及赔偿标准第七条争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1房屋交付时间及方式8.2房屋产权及过户8.3物业管理及服务8.4税费承担8.5合同的生效、变更和终止第九条合同的附件9.1商品房预售合同正本9.2商品房预售合同副本第十条双方签字盖章10.1出卖人签字（盖章）10.2买受人签字（盖章）第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条预售商品房的基本情况2.1项目名称：（项目名称）2.2项目地址：（项目地址）2.3预售房屋的基本情况2.3.1房屋座落：（房屋座落）2.3.2房屋结构：（房屋结构）2.3.3房屋面积：（房屋面积）2.3.4房屋户型：（房屋户型）2.3.5房屋楼层：（房屋楼层）第三条退款及赔偿情况3.1退款条件3.1.1买受人申请退款的情形（详细描述买受人可以申请退款的具体情形）3.1.2出卖人应当退款的情形（详细描述出卖人应当退款的具体情形）3.2退款金额及计算方式（详细描述退款金额的计算方式和依据）3.3退款时间及方式（详细描述退款的时间和方式）3.4赔偿条件3.4.1出卖人应当赔偿的情形（详细描述出卖人应当赔偿的具体情形）3.4.2赔偿金额及计算方式（详细描述赔偿金额的计算方式和依据）3.4.3赔偿时间及方式（详细描述赔偿的时间和方式）第四条合同的履行4.1出卖人的义务（详细描述出卖人应当履行的义务）4.2买受人的义务（详细描述买受人应当履行的义务）第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件（详细描述合同变更的具体条件）5.2合同解除的条件（详细描述合同解除的具体条件）第六条违约责任6.1出卖人违约的情形（详细描述出卖人违约的具体情形）6.2买受人违约的情形（详细描述买受人违约的具体情形）6.3违约责任的计算方式及赔偿标准（详细描述违约责任的计算方式和赔偿标准）第七条争议解决7.1双方协商解决（详细描述双方协商解决争议的具体方式）7.2请求第三方调解（详细描述请求第三方调解的具体方式）7.3向人民法院提起诉讼（详细描述向人民法院提起诉讼的具体方式）第八条其他约定8.1房屋交付时间及方式（详细描述房屋交付的具体时间及方式）8.2房屋产权及过户（详细描述房屋产权及过户的具体流程和责任）8.3物业管理及服务（详细描述物业管理及服务的内容和标准）8.4税费承担（详细描述税费的承担方式和责任）8.5合同的生效、变更和终止（详细描述合同生效、变更和终止的具体条件和程序）第九条合同的附件9.1商品房预售合同正本9.2商品房预售合同副本第十条双方签字盖章10.1出卖人签字（盖章）10.2买受人签字（盖章）第十一条合同的生效11.1合同生效的条件（详细描述合同生效的具体条件）11.2合同生效的时间（详细描述合同生效的具体时间）第十二条合同的终止12.1合同终止的条件（详细描述合同终止的具体条件）12.2合同终止的时间（详细描述合同终止的具体时间）第十三条保密条款13.1保密内容（详细描述需要保密的具体内容）13.2保密期限（详细描述保密的具体期限）13.3违约责任（详细描述违反保密条款的违约责任）第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用（详细描述合同适用的具体法律）14.2争议解决方式（详细描述争议解决的的具体方式）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义（详细描述第三方的定义和范围）15.2第三方介入的范围（详细描述第三方介入的具体范围）第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件（详细描述第三方介入的具体条件）16.2第三方介入的程序（详细描述第三方介入的具体程序）第十七条第三方介入后的责任和权益17.1第三方介入后的责任（详细描述第三方介入后的责任）17.2第三方介入后的权益（详细描述第三方介入后的权益）第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与出卖人的关系（详细描述第三方与出卖人的关系）18.2第三方与买受人的关系（详细描述第三方与买受人的关系）18.3第三方与中介方的关系（详细描述第三方与中介方的关系）第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义和范围（详细描述第三方责任限额的定义和范围）19.2第三方责任限额的计算和确定（详细描述第三方责任限额的计算和确定方式）19.3第三方责任限额的适用和执行（详细描述第三方责任限额的适用和执行方式）第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式（详细描述第三方介入后的争议解决方式）20.2第三方介入后的争议解决程序（详细描述第三方介入后的争议解决程序）第二十一条第三方介入后的其他约定21.1第三方介入后的其他约定内容（详细描述第三方介入后的其他约定内容）21.2第三方介入后的其他约定执行（详细描述第三方介入后的其他约定执行方式）第二十二条