2024年度产业园物业维修保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度产业园物业维修保养合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3产业园定义2.维修保养范围及内容2.1维修保养项目列表2.2维修保养标准及要求2.3维修保养周期及时间安排3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.费用及支付方式4.1维修保养费用计算方式4.2费用支付时间及方式4.3费用调整机制5.乙方义务及责任5.1维修保养服务质量保障5.2乙方人员管理及培训5.3乙方对产业园设施的安全保障6.甲方义务及责任6.1甲方对乙方提供的维修保养服务的配合与支持6.2甲方对乙方提供的维修保养服务的监督与检查6.3甲方对乙方在维修保养过程中出现的问题及时反馈7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的生效、暂停和终止10.1合同生效条件10.2合同暂停条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用及披露限制11.3保密信息保密期限12.法律适用及争议解决12.1合同签订地点12.2合同适用的法律法规12.3争议解决方式13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.合同附件14.1维修保养项目详细清单14.2乙方人员资质证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3产业园定义产业园：指位于【具体地址】的产业园，包括但不限于建筑物、设施、设备等。第二条维修保养范围及内容2.1维修保养项目列表1)建筑物及结构设施；2)给排水系统；3)供电系统；4)空调及通风系统；5)消防系统；6)安防系统；7)绿化及环境卫生；8)其他设施（如有）。2.2维修保养标准及要求乙方应按照行业标准和甲方的要求，确保维修保养工作的质量，确保设施的正常运行和安全。2.3维修保养周期及时间安排乙方应根据设施的具体情况，制定合理的维修保养周期及时间安排，并提前向甲方报告。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为【具体日期】。3.2合同结束日期合同结束日期为【具体日期】。第四条费用及支付方式4.1维修保养费用计算方式维修保养费用根据乙方实际完成的维修保养项目及工作量，按照约定的单价计算。4.2费用支付时间及方式甲方应在每月5日前，将上月维修保养费用支付给乙方。4.3费用调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整维修保养费用。第五条乙方义务及责任5.1维修保养服务质量保障乙方应确保维修保养服务的质量，不得因维修保养不当导致设施损坏或安全事故。5.2乙方人员管理及培训乙方应对从事维修保养工作的人员进行管理和培训，确保其具备相应的资质和技能。5.3乙方对产业园设施的安全保障乙方应对产业园设施的安全负全责，确保设施运行安全，预防安全事故的发生。第六条甲方义务及责任6.1甲方对乙方提供的维修保养服务的配合与支持甲方应给予乙方在维修保养过程中必要的配合与支持，确保维修保养工作的顺利进行。6.2甲方对乙方提供的维修保养服务的监督与检查甲方应对乙方提供的维修保养服务进行监督与检查，确保服务质量符合约定要求。6.3甲方对乙方在维修保养过程中出现的问题及时反馈甲方应及时向乙方反馈在维修保养过程中发现的问题，以便乙方及时处理。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致；2)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；3)因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2第三方调解如协商不成，双方可寻求第三方调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同暂停条件合同暂停的条件如下：1)双方协商一致；2)因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：1)双方协商一致；2)合同到期；3)因不可抗力导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息包括合同内容、甲方商业秘密等。12.2保密信息使用及披露限制乙方不得泄露保密信息，未经甲方同意，不得使用或披露。12.3保密信息保密期限保密信息的保密期限为合同终止后五年。第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地点本合同签订地点为【具体地点】。13.2合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3争议解决方式如本合同的任何争议无法通过协商、调解解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方同意，如合同中未涉及的事项，可另行协商并签订补充协议。14.2附加条款附加条款包括【附加条款内容】。14.3其他相关文件本合同附件包括【附件名称】。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是为了在合同执行过程中，当甲方和乙方无法通过协商解决争议时，通过第三方进行调解或裁决。第三方介入不仅可以是中介方，还可以是专业评估机构、调解委员会、仲裁机构等。在此情况下，需要对原有合同进行修正，以明确第三方的权利、责任和限制。第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指在甲乙方合同执行过程中，由双方共同选定或依法指定的，具有权威性和公正性，协助解决合同争议的机构或个人。15.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：1)双方协商一致，同意第三方介入；2)双方无法通过协商解决争议，且无法达成调解协议；3)涉及专业性问题，需要第三方评估或鉴定。第十六条第三方权利与责任16.1第三方权利第三方有权对合同争议进行调查、评估、调解或裁决，并有权要求甲乙方提供必要的证据和资料。16.2第三方责任第三方应保持公正、客观、专业的态度，依法履行职责，保护甲乙方的合法权益。16.3第三方限制第三方不得干预甲乙方的正常经营活动，不得泄露合同保密信息，不得利用合同争议谋取不正当利益。第十七条第三方介入程序17.1甲乙方在合同争议无法通过协商解决时，可协商选定第三方介入。17.2若双方无法达成一致，可依法指定第三方。17.3第三方介入前，甲乙方应签署书面协议，明确第三方的权利、责任和限制。第十八条第三方费用18.1第三方费用由甲乙方共同承担。18.2第三方费用的计算和支付方式由甲乙方协商确定。18.3若第三方介入结果对一方有利，对方应支付第三方费用。第十九条第三方裁决19.1第三方裁决具有法律效力，甲乙方应予以遵守。19.2第三方裁决作出后，甲乙方均放弃就同一争议再行协商或请求其他第三方介入的权利。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方独立行使权利，相互之间不存在任何隶属或制约关系。20.2第三方对甲乙方的任何一方不承担合同履行的责任。20.3甲乙方应尊重第三方的独立判断，第三方不对甲乙方任何一方的损失承担赔偿责任。第二十一条第三方责任限额21.1第三方对甲乙方造成的损失，承担有限责任。21.2第三方责任限额由甲乙方在选定第三方时协商确定，并在书面协议中明确。21.3在第三方责任限额内，甲乙方对第三方的赔偿请求予以满足。超过责任限额的部分，甲乙方自行承担。第二十二条合同的变更、解除与终止22.1在第三方介入过程中，合同的变更、解除与终止应遵循原合同约定。22.2第三方介入不影响原合同的效力，除非甲乙方另有约定。第二十三条附加条款23.1本部分附加条款与原合同具有同等法律效力。23.2甲乙方应按照本部分附加条款的规定，履行第三方介入的相关程序和义务。第二十四条说明与声明24.1本部分附加条款旨在明确第三方介入的权责划分，以确保合同争议的公正、公平解决。24.2甲乙方确认，第三方介入并不改变原合同的权利义务分配，第三方仅协助解决争议。24.3本部分附加条款的修改和解释权归甲乙方共同所有。如有争议，双方可通过协商解决，或依法寻求第三方调解、仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：维修保养项目详细清单本附件详细列出了乙方应负责维修保养的设施项目，包括设施的名称、型号、数量、维修保养的内容和标准等。附件2：乙方人员资质证明文件本附件提供了乙方从事维修保养工作的人员的资质证明文件，包括学历证书、职业资格证书等。附件3：维修保养费用明细表本附件详细列出了维修保养费用的计算方式，包括各项费用单价、工作量计算方法等。附件4：费用支付证明文件本附件提供了甲方支付维修保养费用的证明文件，包括支付凭证、银行转账记录等。附件5：维修保养工作进度报告乙方应定期向甲方提交维修保养工作进度报告，报告应包括已完成的维修保养项目、正在进行的项目、计划进行的项目等信息。附件6：维修保养质量评估报告乙方应定期向甲方提交维修保养质量评估报告，报告应包括设施的运行状况、维修保养的效果、存在的问题及改进措施等。附件7：安全事故及突发事件应急预案本附件提供了乙方针对产业园设施可能发生的安全事故及突发事件的应急预案，包括应急措施、救援流程等。附件8：保密协议本附件为甲乙双方签订的保密协议，明确了双方对合同内容及相关商业秘密的保密义务。附件9：第三方介入协议本附件明确了甲乙双方在合同执行过程中，第三方介入的权利、责任和限制，以及第三方费用的计算和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1)乙方未按照约定的维修保养标准进行工作，导致设施损坏或安全事故发生。示例：乙方在维修供电系统时，未按照约定的标准进行，导致电路短路，损坏了甲方设备。2)乙方未按照约定的周期和时间安排进行维修保养工作。示例：乙方未能在约定的时间内完成设施的例行检查，影响了设施的正常运行。3)甲方未按照约定的时间支付维修保养费用。示例：甲方未能在约定的时间内支付乙方的维修保养费用，导致乙方工作受阻。4)甲方未按照约定提供乙方所需的配合与支持。示例：甲方未能提供乙方在维修保养过程中所需的相关资料和技术支持，影响了维修保养工作的进行。5)乙方人员在工作中出现违反安全规定的行为。示例：乙方人员在操作设备时，未按照安全