2024年度物业租赁合同标的与物业管理服务具体条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同标的与物业管理服务具体条款本合同目录一览1.租赁标的与物业管理服务概述1.1租赁标的基本情况1.1.1物业地址1.1.2物业面积1.1.3物业用途1.2物业管理服务内容1.2.1物业维护保养1.2.2物业管理1.2.3物业安全1.2.4物业公共设施维护1.2.5物业环境卫生1.2.6物业绿化2.租赁期限与起止日期2.1租赁期限2.2起止日期3.租金与支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.物业服务费与支付方式4.1物业服务费标准4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费支付时间5.租赁押金与退还5.1租赁押金金额5.2租赁押金的退还条件与时间6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同的附件13.合同的签署与生效13.1合同签署地点与时间13.2合同生效时间14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.租赁标的与物业管理服务概述1.1租赁标的基本情况1.1.1物业地址：北京市朝阳区路号，物业具体位置详见附件一。1.1.2物业面积：共计平方米，具体分布详见附件一。1.1.3物业用途：商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。1.2物业管理服务内容1.2.1物业维护保养：包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护、检修、保养等工作。1.2.2物业管理：包括但不限于物业的安全管理、公共秩序维护、消防管理、停车管理等工作。1.2.3物业安全：保障物业的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生，确保物业的正常使用。1.2.4物业公共设施维护：包括但不限于电梯、空调、给排水、供电等公共设施的日常维护和保养。1.2.5物业环境卫生：负责物业的环境卫生工作，保证公共区域的清洁、整洁。1.2.6物业绿化：负责物业的绿化工作，保证绿化区域的植物生长良好、环境优美。2.租赁期限与起止日期2.1租赁期限：本合同租赁期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2起止日期：具体起止日期以租赁双方签订的《房屋租赁合同》为准。3.租金与支付方式3.1租金标准：租金标准为每平方米每月人民币元，租金单价根据市场行情进行调整，具体调整事宜由租赁双方协商确定。3.2.1通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户；3.2.2以现金方式支付至出租方指定的收款人。3.3租金支付时间：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。4.物业服务费与支付方式4.1物业服务费标准：物业服务费标准为每月每平方米元，具体收费标准根据物业管理服务的内容和标准进行调整，调整事宜由租赁双方协商确定。4.2.1通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户；4.2.2以现金方式支付至出租方指定的收款人。4.3物业服务费支付时间：物业服务费每月支付一次，承租方应在每月的第一个工作日支付当月的物业服务费。5.租赁押金与退还5.1租赁押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付租赁押金，租赁押金金额为人民币万元。5.2租赁押金的退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余的租赁押金无息退还给承租方。6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方应保证物业的基本设施齐全、功能正常，确保物业符合租赁用途的要求。6.1.2出租方应按照约定提供物业管理服务，保障物业的安全、卫生、舒适。6.1.3出租方有权按照合同约定收取租金和物业服务费。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营物业。6.2.2承租方应按照合同约定支付租金和物业服务费。6.2.3承租方应合理使用物业，并按照合同约定负责物业的维护和保养。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.1.2合同变更不得影响其他条款的执行，且不得违背法律法规和社会公共利益。8.2合同解除条件8.2.1租赁双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。8.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定将物业交还给出租方，并支付相关违约金。9.合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件9.1.1本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得影响法律法规的强制性规定和社会公共利益。9.2合同终止条件9.2.1本合同期满后自然终止。9.2.2在合同期限内，如租赁双方同意提前终止合同的，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同续约条件9.3.1在合同期满前，租赁双方均有意愿续约的，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。9.3.2合同续约不得影响法律法规的强制性规定和社会公共利益。10.保密条款10.1租赁双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起五年内。11.法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。12.3本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同的签署与生效13.1本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的签署地点为中华人民共和国北京市，签署时间为____年____月____日。14.合同的份数与保管14.1本合同一式两份，租赁双方各执一份，其余副本均无效。14.2租赁双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方并补签。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方是指非本合同主体之外的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介方协助甲乙方达成租赁合同；15.2.2物业服务公司提供物业管理服务；15.2.3维修保养公司进行物业设施的维修保养；15.2.4法律法规规定的其他情形。16.第三方责任及义务16.1第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行其在合同中的义务。16.2第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并承担由此产生的法律责任。16.3第三方不得侵犯甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方介入17.1.1中介方应依法合规提供中介服务，并如实告知甲乙方物业的真实情况。17.1.2中介方应承担因误导、隐瞒等不当行为导致的法律责任。17.1.3中介费用应在甲乙方达成租赁合同后支付，支付方式和时间由双方约定。17.2物业服务公司介入17.2.1物业服务公司应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的安全、卫生、舒适。17.2.2物业服务公司应定期向甲乙方报告物业的管理状况，并对甲乙方提出的合理建议予以改进。17.2.3物业服务公司应按照约定向甲乙方收取物业服务费，并提供正规发票。17.3维修保养公司介入17.3.1维修保养公司应按照合同约定提供物业设施的维修保养服务。17.3.2维修保养公司应在其服务范围内，确保设施的正常运行和安全使用。17.3.3维修保养公司应按照约定向甲乙方收取维修保养费用，并提供正规发票。18.第三方责任限额18.1第三方应对其在合同履行过程中产生的损害承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。18.2甲乙方有权根据实际情况协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。18.3如无特殊约定，第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额。19.第三方与甲乙方之间的划分说明19.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系由合同约定。19.2甲乙方应按照合同约定履行支付费用、提供服务等相关义务，第三方不得干涉。19.3第三方不得要求甲乙方履行与其无关的义务，也不得利用甲乙方的名义进行非法活动。20.第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2甲乙方与第三方之间的争议不影响本合同的履行，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明详细描述物业的地理位置、面积、结构、设施等情况。附件二：物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务包括但不限于的安全管理、公共秩序维护、消防管理、停车管理、环境卫生、绿化等工作内容。附件三：物业服务费收费标准详细说明物业服务费的收费标准、收费项目及计算方式。附件四：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件五：维修保养服务协议详细描述维修保养公司的服务范围、服务标准、收费标准等信息。附件六：中介服务协议如涉及中介服务，详细描述中介服务的范围、标准、费用及支付方式等信息。附件七：合同续约条款详细说明合同续约的条件、程序、续约期限等信息。附件八：保密协议详细列出需要保密的信息范围、保密期限、违约责任等内容。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径、程序、适用法律等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定时间支付租金、物业服务费或其他费用。2.租赁双方未按约定使用物业，导致物业损坏或无法正常使用。3.租赁双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失。4.第三方未按约定提供服务，导致租赁双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金。3.违约行为涉及法律法规的，应依法承担相应的法律责任。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延履行违约金，违约金的标准按合同约定执行。如合同未约定，违约金金额可由租赁双方协商确定。全文完。2024年度物业租赁合同标的与物业管理服务具体条款2本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业位置与面积1.2物业用途1.3租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2物业安全保障3.3物业公共设施维护4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.其他条款9.1物业保险9.2合同的附件10.签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.合同生效日期11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.附加条款12.1物业租赁特殊规定12.2物业管理服务特殊规定13.合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.附件14.1物业租赁合同标的详细资料14.2物业管理服务具体条款说明第一部分：合同如下：1.租赁物业概述1.1物业位置与面积本物业位于市区街道号，总占地面积为平方米，建筑面积为平方米。1.2物业用途物业主要用于（注明具体用途，如商业、办公、居住等）。1.3租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。2.租金与支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金每年递增率为X%。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每季度第一个月的前X天内支付当季度的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：物业管理有限公司账号：开户行：银行分行3.物业管理服务内容3.1物业维护与管理物业公司负责物业的日常维护与管理，确保物业设施设备正常运行，包括但不限于水电设施、消防设施、公共区域等。3.2物业安全保障物业公司应采取必要的措施保障物业的安全，包括但不限于物业设施的安全检查、公共区域的安全监控、出入管理等。3.3物业公共设施维护物业公司负责物业公共设施的维护，包括但不限于绿化、清洁、停车设施等。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责物业的维修责任。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用物业，并按照约定支付租金，并负责自身的经营风险。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2合同终止条件合同终止的情形包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约等。6.违约责任6.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供物业或未履行维修责任的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失。6.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1物业保险承租方应按照合同约定办理物业保险，并将保险单副本交出租方备案。9.2合同的附件本合同附件包括物业租赁合同标的详细资料、物业管理服务具体条款说明等，附件与本合同具有同等法律效力。10.签字盖章10.1出租方签字盖章出租方（甲方）：物业管理有限公司授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日10.2承租方签字盖章承租方（乙方）：______________授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日11.合同生效日期11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。12.附加条款12.1物业租赁特殊规定如双方在合同履行过程中有任何特殊规定，应以书面形式补充本合同。12.2物业管理服务特殊规定如双方在合同履行过程中有任何特殊规定，应以书面形式补充本合同。13.合同修订历史13.1修订日期本合同修订日期为____年__月__日。13.2修订内容本次修订内容如下：（如有修订内容，请详细列出）14.附件14.1物业租赁合同标的详细资料包括物业的详细地址、面积、设施等资料。14.2物业管理服务具体条款说明包括物业管理服务的范围、标准、要求等详细说明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、供应商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。第三方如因提供服务或商品导致承租方或出租方损失的，由第三方承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方中介方负责协助甲乙双方签订合同并提供租赁信息。中介方的责任限于其职业范围内，如因中介方过错导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。16.2维修服务方维修服务方负责物业的维护和修理工作。维修服务方应按照合同约定及时响应并处理维修事宜，如因维修服务方的原因导致物业损坏或承租方损失的，维修服务方应承担相应的责任。16.3供应商供应商向甲乙双方提供与租赁物业相关的商品或服务。供应商应保证所提供商品或服务的质量，如因商品或服务问题导致损失的，供应商应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务或商品类型以及相关法律法规的规定确定。17.2第三方责任限额的承担第三方如因提供服务或商品导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。如第三方为保险公司，责任限额为保险合同约定的赔偿限额。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定或法律法规的规定。第三方应按照合同约定或法律法规的规定履行义务，并承担相应的责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的权益。如第三方侵犯甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为并承担相应的法律责任。19.第三方介入的合同修订历史19.1修订日期本部分修订日期为____年__月__日。19.2修订内容本次修订内容如下：（如有修订内容，请详细列出）20.附件20.1第三方服务或商品提供合同包括但不限于中介服务合同、维修服务合同、供应商合同等。20.2第三方责任保险单如第三方为保险公司，应提供保险单副本供甲乙双方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业租赁合同标