2024年度企业房屋租赁合同（豪华版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业房屋租赁合同（豪华版）本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用及管理5.1租赁房屋使用范围5.2租赁房屋管理责任6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付日期13.2房屋交付条件14.双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所租赁的房屋位于____（地址），具体栋号、单元、房号等信息详见附件一。1.2房屋面积本合同所租赁的房屋面积为____平方米，具体面积以房产证或购房合同为准。1.3房屋设施房屋内配备的设施包括但不限于：空调、家具、电器等，具体设施清单详见附件二。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人需在每月的租金支付期限内，将租金通过其指定的银行账户转账给出租人。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或者经双方协商一致的情况下，应在____日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，出租人应在约定的时间内，将押金通过其指定的银行账户转账给承租人。5.使用及管理5.1租赁房屋使用范围承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。5.2租赁房屋管理责任承租人应负责租赁房屋的日常管理，包括但不限于卫生、安全等。6.维修责任6.1出租人维修责任出租人应负责租赁房屋及设施的大修、中修和改造，以及合同约定的其他维修责任。6.2承租人维修责任承租人应负责租赁房屋的日常维护和小修，以及因承租人使用不当导致的设施损坏的维修责任。8.转租条款8.1转租条件承租人在租赁期间，需经出租人同意方可将租赁房屋转租给第三方。8.2转租通知期限承租人应在转租前至少提前____日通知出租人，并提供转租合同副本给出租人。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人有严重违约行为，出租人提前通知承租人；（3）出租人有严重违约行为，承租人提前通知出租人。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的一方应至少提前____日书面通知对方。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁房屋或设施，或者提供不符合合同约定的租赁房屋或设施，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金，或者未按合同约定使用和管理租赁房屋，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决地点争议解决的地点为____。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付日期房屋的交付日期为____年__月__日。13.2房屋交付条件（1）房屋及设施完好无损；（2）房屋内清洁卫生达标；（3）所有钥匙已交付给承租人。14.双方签字14.1出租人签字（出租人签字）14.2承租人签字（承租人签字）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担与其角色相应的责任和义务。第三方责任的界定应以第三方与甲乙双方之间的协议为准。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方完成租赁事宜，并收取中介费。中介方的责任限于其职责范围内，对于甲乙双方因履行合同而产生的损失，中介方不承担责任。16.2维修服务方介入维修服务方负责租赁房屋及设施的维修和保养。维修服务方的责任限于其提供的维修服务范围内，对于因维修质量问题导致的损失，维修服务方应承担责任。16.3保险公司介入保险公司负责为租赁房屋及设施提供保险保障。保险公司的责任限于保险合同约定的范围内，对于保险合同未约定的损失，保险公司不承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方与甲乙双方之间的协议确定。协议中未明确的责任限额，应以第三方所在行业的常规责任限额为准。17.2第三方责任限额的说明甲乙双方应明确了解第三方的责任限额，并在合同中予以注明。第三方在履行合同过程中，超出责任限额的损失，甲乙双方不予以追究。18.第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方介入本合同事项时，应明确其权利义务。除第三方与甲乙双方另有约定外，第三方不享有合同约定的甲乙双方的权利，也不承担甲乙双方的义务。18.2第三方与甲乙双方的沟通协作19.第三方介入的变更与终止19.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方同意另行选择合适的第三方介入。19.2第三方终止如第三方提前终止合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。20.2第三方违约与第三方责任限额如第三方违约导致的损失超出第三方责任限额，甲乙双方不予以追究。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决甲乙双方与第三方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。21.2第三方争议解决地点第三方争议解决的地点为中华人民共和国。22.第三方介入的其他条款22.1第三方资料提供第三方应向甲乙双方提供其有效证件和相关信息，以便甲乙双方了解第三方的基本情况。22.2第三方信息保密甲乙双方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向第三方以外的个人或实体透露。23.第三方介入的签署本合同甲乙双方及第三方均应签署书面文件，以证明各方对第三方介入的确认和同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋位置示意图详细标注租赁房屋的具体位置，包括栋号、单元、房号等信息。附件二：租赁房屋设施清单详细列出房屋内配备的设施，包括但不限于空调、家具、电器等。附件三：租金支付证明证明租金支付的相关文件，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：押金支付证明证明押金支付的相关文件，如银行转账记录、现金支付收据等。附件五：房屋交付确认书确认房屋交付日期、交付条件和交付钥匙等事项。附件六：维修服务协议详细列出维修服务方的维修责任、维修期限和维修费用等信息。附件七：保险合同详细列出保险公司的保险责任、保险期限和保险费用等信息。附件八：转租同意书如承租人需进行转租，需提供转租同意书，证明出租人同意承租人转租。附件九：提前终止合同通知书证明双方同意提前终止合同的相关文件。附件十：争议解决协议详细列出争议解决方式、争议解决地点和争议解决机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁房屋或设施。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.出租人未按合同约定履行维修责任。示例：出租人未能在合同约定的时间内修复租赁房屋内的设施，导致承租人无法正常使用。3.承租人未按合同约定支付租金。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，或者支付的租金金额不足。4.承租人未按合同约定使用和管理租赁房屋。示例：承租人未保持租赁房屋的卫生和安全，导致房屋损坏或设施丢失。5.承租人未经出租人同意转租房屋。示例：承租人未获得出租人的书面同意，擅自将租赁房屋转租给第三方。6.第三方未按合同约定履行其职责。示例：维修服务方未能在合同约定的时间内完成维修任务，导致租赁房屋设施无法正常使用。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿金额，根据合同约定和实际情况进行认定。示例：出租人未按约定时间交付房屋，导致承租人无法按时入住，承租人要求赔偿因此造成的住宿费用。2.