2024年度甲方的物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲方的物业服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业地址及面积第二条：物业服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方提供的服务质量标准2.3乙方提供的服务时间第三条：服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的支付时间第四条：合同期限4.1合同的有效期限4.2合同续约的条件及方式第五条：乙方的权利和义务5.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准5.2乙方向甲方提供的服务质量应保持稳定，并不断完善和改进5.3乙方应保证物业服务过程中的安全，防止意外事故的发生第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用6.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规章制度6.3甲方对物业的使用应符合国家法律法规及合同约定第七条：违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金7.2甲方未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十条：通知和送达10.1双方联系方式的变更应即时通知对方10.2双方发送通知的有效送达方式第十一条：附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方拥有的物业地址及面积：物业位于××省××市××区××路××号，总面积为××平方米。第二条：物业服务内容2.1乙方提供的服务范围：包括但不限于物业维修、清洁、安全、绿化、设施设备维护等服务。2.2乙方提供的服务质量标准：按照国家和地方相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量符合规定。2.3乙方提供的服务时间：每周七天，每天24小时。第三条：服务费用3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用为每月××元/平方米，共计××元。3.2物业服务费用的支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。3.3物业服务费用的支付时间：甲方应在每月××日前将物业服务费用支付给乙方。第四条：合同期限4.1合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同续约的条件及方式：如需续约，甲乙双方应于合同到期前3个月书面提出续约申请，并协商一致。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量。5.2乙方向甲方提供的服务质量应保持稳定，并不断完善和改进，提高甲方满意度。5.3乙方应保证物业服务过程中的安全，防止意外事故的发生，确保甲方财产和人身安全。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用，确保乙方正常开展服务。6.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规章制度，维护物业秩序。6.3甲方对物业的使用应符合国家法律法规及合同约定，不得损害他人利益。第七条：违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。7.2甲方未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。7.3如乙方因故意或重大过失导致甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4如甲方未按照合同约定使用物业，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应责任，并支付乙方因此产生的额外费用。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。9.2合同的解除条件：合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如确需解除合同，应书面通知对方，经甲乙双方协商一致后生效。第十条：通知和送达10.1双方联系方式的变更应即时通知对方，确保合同履行期间沟通畅通。10.2双方发送通知的有效送达方式：书面通知通过邮递方式送达对方注册地址，通知发出后视为已送达。第十一条：附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期2024年1月1日第十三条：合同签订地点××省××市××区××路××号第十四条：签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、供应商等。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与并提供服务或商品的情况。第十六条：第三方介入的程序和条件16.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及目的。16.2甲方或乙方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确双方的权利和义务。16.3甲方或乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并保证第三方服务的质量和安全。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1甲方或乙方与第三方达成的书面协议，应包括但不限于服务内容、服务时间、服务质量、服务费用等方面。17.2甲方或乙方应确保第三方的服务符合国家相关法律法规及行业标准。17.3甲方或乙方应承担第三方服务过程中产生的费用，并支付给第三方相应的服务费用。第十八条：第三方责任限额18.1第三方介入时，如因第三方的原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方介入时，如因第三方的原因导致合同无法正常履行，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方介入时，如第三方侵犯甲方或乙方合法权益的，甲方或乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。18.4甲方或乙方应根据实际情况确定第三方的责任限额，并在与第三方签订的书面协议中明确。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方介入时，第三方与其他各方之间应保持独立的关系，不应产生任何法律纠纷。19.2第三方介入时，第三方应遵守本合同的相关条款，并履行其在书面协议中的义务。19.3第三方介入时，第三方不得违反国家相关法律法规及行业标准，不得损害甲方或乙方的合法权益。第二十条：第三方介入的终止条件20.1第三方介入的目的已经实现，或者第三方服务已经完成。20.2甲方或乙方与第三方书面协议约定的终止条件出现。20.3第三方因违反国家相关法律法规或行业标准，被要求终止介入。第二十一条：第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需要变更本合同的相关内容，应由甲方、乙方和第三方共同协商，并签订书面变更协议。21.2第三方介入后，如需要解除本合同，应由甲方、乙方和第三方共同协商，并签订书面解除协议。第二十二条：第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方共同协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：附则23.1本合同的修正部分未尽事宜，由甲方、乙方和第三方共同协商确定。23.2本合同的修正部分一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业服务内容详细清单附件三：物业服务费用计算明细表附件四：合同续约申请表附件五：第三方服务供应商名单及资质证明附件六：第三方服务协议范本附件七：物业维修服务记录表附件八：物业清洁服务记录表附件九：物业安全服务记录表附件十：物业绿化服务记录表附件十一：设施设备维护服务记录表附件十二：物业服务满意度调查表附件十三：违约行为记录表附件十四：物业服务费用支付证明附件的详细要求和说明：附件一：物业基本情况说明书详细说明物业的地址、面积、设施设备等情况。附件二：物业服务内容详细清单详细列举乙方提供的各项服务内容，包括但不限于维修、清洁、安全、绿化等服务。附件三：物业服务费用计算明细表详细说明物业服务费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等。附件四：合同续约申请表用于甲乙双方在合同到期前3个月书面提出续约申请时使用。附件五：第三方服务供应商名单及资质证明列举可能介入的第三方服务供应商名单，并提供其资质证明文件。附件六：第三方服务协议范本附件七：物业维修服务记录表用于记录物业维修服务的详细情况，包括但不限于维修项目、时间、费用等。附件八：物业清洁服务记录表用于记录物业清洁服务的详细情况，包括但不限于清洁项目、时间、费用等。附件九：物业安全服务记录表用于记录物业安全服务的详细情况，包括但不限于安全项目、时间、费用等。附件十：物业绿化服务记录表用于记录物业绿化服务的详细情况，包括但不限于绿化项目、时间、费用等。附件十一：设施设备维护服务记录表用于记录设施设备维护服务的详细情况，包括但不限于维护项目、时间、费用等。附件十二：物业服务满意度调查表用于收集甲方对乙方提供的物业服务满意度的调查表。附件十三：违约行为记录表用于记录甲乙双方及第三方在合同履行过程中的违约行为。附件十四：物业服务费用支付证明用于证明甲方已按照合同约定支付物业服务费用的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业服务。3.第三方未按照约定提供服务或商品。4.甲方未配合乙方的物业管理工作。5.甲方使用物业违反国家法律法规及合同约定。6.乙方未保证物业服务过程中的安全。7.第三方服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。2.乙方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.第三方未按照约定提供服务或商品的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，具体金额由甲方、乙方和第三方协商确定。4.甲方未配合乙方的物业管理工作的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。5.甲方使用物业违反国家法律法规及合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。6.乙方未保证物业服务过程中的安全的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额