2024年度房地产经纪服务合同内容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪服务合同内容本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房源带看安排1.4交易谈判协助1.5交易合同代拟1.6交易资金监管1.7交易过户协助1.8售后服务跟进第二条合同有效期限2.1合同签订日期2.2合同终止日期第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突处理第十一条其他条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条合同的签署、生效和失效12.1签署日期12.2生效条件12.3失效条件第十三条双方联系信息13.1甲方联系信息13.2乙方联系信息第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集乙方应根据甲方的需求，收集相应的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修情况、价格等。1.2客源信息匹配乙方应根据甲方的需求，匹配相应的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等。1.3房源带看安排乙方应根据甲方的需求，安排看房时间，带领甲方实地查看房源，并协助甲方了解房源的具体情况。1.4交易谈判协助乙方应协助甲方与房源的出售方进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。1.5交易合同代拟乙方应根据甲方的需求，代拟房地产交易合同，包括但不限于合同条款的制定、合同的修改等。1.6交易资金监管乙方应对交易过程中的资金进行监管，包括但不限于定金的收取、交易款的支付等。1.7交易过户协助乙方应协助甲方完成房地产交易过户手续，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。1.8售后服务跟进乙方应对甲方在交易完成后的一定期限内提供售后服务，包括但不限于解答甲方关于房产的问题、协助甲方处理房产的后续事宜等。第二条合同有效期限2.1合同签订日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.2合同终止日期（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准本合同的服务费用为元。3.2支付方式及时间甲方应在本合同签订后X日内，向乙方支付服务费用。支付方式为银行转账，账号及户名为：X。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）提供真实、准确的购房需求和个人信息；（2）按约定支付服务费用；（3）配合乙方完成房源的查看、交易谈判、过户手续等；（4）遵守合同约定，不得擅自解除合同。4.2乙方权利和义务（1）提供专业的房地产经纪服务，确保服务质量和效率；（2）保守甲方的隐私和商业秘密；（3）按约定时间完成服务内容，不得无故拖延；（4）如乙方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条保密条款5.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、市场行情变化等客观原因，需变更合同内容；（3）一方发生合并、分立、解散等情形，需变更合同主体。8.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。第九条合同的转让9.1转让条件（1）转让方应取得另一方的书面同意；（2）转让方应保证转让内容的真实、合法；（3）转让不得增加甲方的负担，不得损害甲方的利益。9.2转让程序（1）转让方与受让方签订转让协议；（2）转让方将合同权利义务转让给受让方；（3）经甲方书面同意后，转让协议生效。第十条法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除、转让、终止及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规冲突处理如法律法规发生变化，导致本合同内容与之冲突，甲乙双方应协商修改合同，以符合法律法规规定。第十一条其他条款11.1甲方特殊要求甲方可根据自身需求，提出特殊要求，乙方应尽量满足。特殊要求应在合同附件中明确。11.2乙方特殊要求乙方如需提出特殊要求，应与甲方协商一致，并在合同附件中明确。第十二条合同的签署、生效和失效12.1签署日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2生效条件本合同在甲乙双方签字或盖章后，经双方确认无误即生效。12.3失效条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。第十三条双方联系信息13.1甲方联系信息（1）联系人：X（2）联系电话：X（3）电子邮箱：X13.2乙方联系信息（1）联系人：X（2）联系电话：X（3）电子邮箱：X第十四条附件14.1附件列表（1）房源信息表（2）客源信息表（3）交易合同范本（4）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、交易双方的其他代理人、相关政府部门及服务机构等。1.2第三方责任划分第三方依据其身份和行为，可能承担相应的法律责任。甲乙双方应依法明确第三方的责任限额，并在本合同附件中具体列明。第二条第三方介入情形及处理2.1第三方介入情形（1）中介方提供房源或客源信息；（2）中介方协助甲乙双方进行交易谈判；（3）中介方代拟合同条款；（4）中介方协助甲乙双方办理过户手续；（5）政府相关部门对交易进行监管和审核。2.2第三方处理甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其职责。如第三方未履行或不当履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方协商确定第三方的责任限额。责任限额可采用固定金额、按比例分担等方式。具体限额应在附件中明确。第四条第三方义务及违约责任4.1第三方义务第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。第三方不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙双方利益。4.2第三方违约责任第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方信息。5.2第三方如认为甲乙双方的行为侵害其合法权益，有权依法维护自身权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件甲乙双方如需变更第三方，应协商一致，并在合同附件中明确新的第三方信息。6.2解除条件甲乙双方如需解除与第三方的合作关系，应提前通知第三方，并在合同附件中明确解除事项。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，甲乙双方可依法寻求救济。7.2第三方违约责任承担第三方如因违约导致甲乙双方损失，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条附件8.1第三方信息表本附件列明第三方的基本信息、职责及责任限额等。8.2第三方服务协议本附件具体约定第三方与甲乙双方之间的权利义务及违约责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房源地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格、产权情况等。附件二：客源信息表详细列出乙方提供的客源信息，包括但不限于购房需求、预算、购房资格、购房者基本信息等。附件三：交易合同范本作为双方签订的交易合同的模板，详细列明合同的条款，包括但不限于双方的权利义务、交易金额、支付方式、交房时间、违约责任等。附件四：第三方服务协议详细列明第三方与甲方、乙方之间的权利义务、服务内容、违约责任等。附件五：支付凭证作为支付服务费用的凭证，详细列明支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件六：违约行为记录用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约的具体事项、违约时间、违约方的处理结果等。附件七：补充协议用于记录双方在合同履行过程中达成的补充协议，包括但不限于合同内容的变更、解除、转让等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供客源信息或房源信息。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.甲方