2024年度房地产买卖合同（完整版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同（完整版）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题的处理第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效10.1合同签署10.2附加条款第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业信息第十二条卖方声明12.1房屋权属情况12.2无重大隐瞒第十三条买方声明13.1购买意愿13.2无重大误解第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X联系方式：X1.2买方信息买方名称（或个人）：X买方地址：市区路号买方联系人：X联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号具体栋号、单元、房号：栋单元房2.2房屋面积房屋建筑总面积：平方米2.3房屋户型房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：号第三条买卖价格3.1房屋总价格房屋买卖总价格为人民币元整（大写：元整）3.2付款方式定金：人民币万元整（大写：万元整）首付款：人民币万元整（大写：万元整）贷款金额：人民币万元整（大写：万元整）尾款：人民币万元整（大写：万元整）3.3定金买方应在签署合同之日起支付定金人民币万元整（大写：万元整）3.4首付款买方应在办理贷款手续后支付首付款人民币万元整（大写：万元整）3.5贷款金额买方申请贷款金额为人民币万元整（大写：万元整）3.6尾款买方应在房屋交付之日起支付尾款人民币万元整（大写：万元整）第四条交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方使用4.2交付条件房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全房屋内部装修及设施完好物业管理等相关手续已办理完毕4.3过户费用过户费用包括：房屋产权过户费土地使用权过户费其他相关税费4.4过户时间买方应在本合同签订后个工作日内，完成房屋过户手续第五条房屋质量5.1质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题5.2质量问题的处理如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款第六条房屋维修6.1维修责任房屋交付后，买方应承担房屋的日常维修责任6.2维修费用房屋维修费用由买方承担，具体费用按物业管理相关规定执行第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未能按本合同约定时间、条件交付房屋，应支付违约金人民币万元整（大写：万元整）给买方。如卖方未能按本合同约定履行质量保证义务，应负责修复或退还相应购房款。8.2买方违约如买方未能按本合同约定时间支付购房款，应支付违约金人民币万元整（大写：万元整）给卖方。如买方未能按本合同约定履行过户手续，应支付违约金人民币万元整（大写：万元整）给卖方。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。第十一条附加条款11.1装修情况房屋内部装修情况如下：地面：材质墙面：材质天花板：材质设施：、、等11.2家具家电清单随房屋交付的家具家电清单如下：家具：、、等家电：、、等11.3物业信息物业管理公司名称：X物业管理公司物业管理费：人民币元/平方米·月第十二条卖方声明12.1房屋权属情况卖方声明对本合同项下的房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。12.2无重大隐瞒卖方声明在本合同签订过程中，对房屋及附属设施的状况、瑕疵等已作如实告知，不存在任何重大隐瞒。第十三条买方声明13.1购买意愿买方声明购买本合同项下的房屋是出于真实意愿，并愿意履行本合同的各项义务。13.2无重大误解买方声明对本合同项下的房屋及附属设施的状况、瑕疵等已充分了解，不存在任何重大误解。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同以外的其他事项，双方经协商一致，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1中介机构中介机构负责为本合同的签订和履行提供服务，包括但不限于房屋买卖信息的发布、带看、谈判、签署合同等。2.2评估机构2.3贷款机构贷款机构负责为买方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。2.4过户机构过户机构负责为甲乙方提供房屋过户服务，包括但不限于过户申请、资料准备、过户手续等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据第三方的主体性质、职责范围、市场行情等因素综合确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，但需书面确认。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方应独立履行其职责，其行为不应影响甲乙方的权利和义务。甲乙方不应将第三方作为合同相对方，直接向第三方主张权利或履行义务。4.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方，应履行其合同约定义务，如因中介方原因导致甲乙方损失的，中介方应承担相应责任。中介方不应将评估方、贷款方、过户方等第三方作为其代理或代表，中介方与第三方之间的关系，不影响甲乙方的权利和义务。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照本合同的约定，及时履行其职责。5.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。5.3第三方应确保甲乙方的隐私和信息安全。第六条第三方违约的处理6.1第三方如未按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时告知合同履行情况。7.2甲乙方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的协助和支持。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕，第三方介入自然终止。甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。8.2第三方介入终止后的义务第三方应在终止后个工作日内，完成与本合同相关的所有后续工作。第三方应向甲乙方提供所有与本合同相关的资料和文件。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的内容和方式。9.2第三方介入变更的程序甲乙方与第三方应签订书面变更协议，明确变更内容和影响。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方如未按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，第三方不应直接向甲乙方主张权利或履行义务。11.2第三方与中介方的关系第三方与中介方之间的关系，不影响甲乙方的权利和义务。第十二条第三方介入的适用范围12.1本合同第三方介入的适用范围包括但不限于中介服务、评估服务、贷款服务、过户服务等。12.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方介入的适用范围和职责。第十三条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：土地使用权证复印件附件说明：此附件为土地使用权证的复印件，用于证明房屋占用土地的使用权归属。附件3：房屋平面图附件说明：此附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的布局和结构。附件4：房屋现状照片附件说明：此附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的现状及附属设施的状况。附件5：家具家电清单附件说明：此附件为随房屋交付的家具家电清单，列明家具家电的名称、数量和状态。附件6：物业服务合同复印件附件说明：此附件为物业服务合同的复印件，用于证明物业服务的具体内容和费用。附件7：贷款合同复印件附件说明：此附件为贷款合同的复印件，用于证明买方的贷款事宜。附件8：过户证明复印件附件说明：此附件为房屋过户证明的复印件，用于证明房屋过户手续的完成。附件9：评估报告复印件附件说明：此附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件10：中介服务合同复印件附件说明：此附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介服务的具体内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未能按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金人民币万元整给买方，并承担因此造成的一切损失。违约行为2：卖方未能按合同约定条件交付房屋责任认定：卖方应负责修复或退还相应购房款，并承担因此造成的一切损失。违约行为3：买方未能按合同约定时间支付购房款责任认定：买方应支付违约金人民币万元整给卖方，并承担因此造成的一切损失。违约行为4：买方未能按合同约定履行过户手续责任认定：买方应支付违约金人民币万元整给卖方，并承担因此造成的一切损失。违约行为5