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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于__________(地址)的店铺,愿意将其出租给乙方经营;乙方愿意承租甲方的店铺进行经营,双方经友好协商,达成如下协议:一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址:__________(地址)1.2店铺面积:__________(面积)平方米1.3店铺用途:乙方仅将店铺用于__________(经营范围),不得擅自改变用途二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元,每三个月支付一次,乙方应在每季度的第一交易日支付租金。3.2乙方支付租金后,甲方提供相应的租赁凭证。四、押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,将押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务:(1)保证店铺的正常使用,确保水、电、燃气等基础设施畅通;(2)协助乙方办理相关经营手续;(3)不得干涉乙方的正常经营活动;(4)租赁期满后,按照约定条件将押金退还乙方。5.2乙方权利义务:(1)按照约定支付租金;(2)合理使用店铺,不得擅自改变店铺结构和用途;(3)遵守国家法律法规,合法经营;(4)租赁期满后,按照约定条件将店铺交还给甲方。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供店铺,或乙方未按约定支付租金,视为违约。违约方应支付给对方违约金__________元。七、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方提供的信息真实准确,如有虚假信息,造成损失由责任方承担。解决办法:双方应认真核实对方提供的信息,必要时可要求提供相关证明文件。2.租赁期满后,乙方需按照约定将店铺交还给甲方。解决办法:在租赁期满前,乙方应提前一个月通知甲方是否续租,并按照约定条件将店铺交还。3.乙方需按照约定用途使用店铺,不得擅自改变用途。解决办法:乙方在使用店铺时,应遵守合同约定的用途,如有变更,需提前征得甲方同意。4.乙方需按时支付租金,如有逾期,需支付违约金。解决办法:乙方应在每个季度的第一交易日支付租金,如有逾期,应支付违约金。5.双方在履行合同过程中发生纠纷,应进行友好协商解决。解决办法:在发生纠纷时,双方应充分沟通,寻求共识,通过协商解决纠纷。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金:指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金。7.法律适用:指双方在履行合同过程中,应当遵守的法律规定。8.争议解决:指双方在履行合同过程中发生纠纷时,采取的方式和程序来解决纠纷。应用场合:1.适用于店铺租赁双方,如服装店、餐饮店、饰品店等。2.适用于各类创业园区、商业街、购物中心等租赁场地经营的业务。3.适用于短期租赁与长期租赁相结合的店铺经营。补充条款:1.宠物管理:乙方如需在店铺内养宠物,需提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任:店铺内的设施设备如需维修,维修费用由乙方承担;如需更换,更换费用按实际情况协商解决。3.消防安全:乙方应严格遵守消防安全规定,确保店铺安全;如发生火灾等安全事故,责任由乙方承担。4.营业时间:乙方应遵守商场或园区的营业时间规定,不得擅自调整营业时间。5.广告宣传:乙方如需在店铺外进行广告宣传,需提前征得甲方同意,并遵守相关
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