2024年度大型商场租赁

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商场租赁本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付的具体日期和方式第四条：租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任第五条：租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任主体5.2维修和保养的具体要求第六条：保险责任6.1租赁物的保险责任6.2保险费用由谁承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的地点和适用法律第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件第十一条：保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保护措施第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件和程序12.2转让后合同的效力第十三条：附件13.1附件的名称和内容13.2附件的法律效力第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用及维护4.1使用范围及条件4.2维护保养责任第五条：租赁物的维修及保养5.1维修保养的责任主体5.2维修保养的标准和要求第六条：保险责任6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买及费用承担第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件及后果第八条：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体承担方式第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条：合同的生效、终止及解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件及后果第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让后果的处理方式第十三条：辅助条款13.1租赁双方的人员往来13.2租赁双方的文件交换第十四条：其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务14.2合同的修订及更新方式第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本次租赁的物体为位于市区街道的大型商场，商场内包括各类店铺、仓储空间、公共服务区域等，具体位置和面积详见附件一。1.2租赁范围的具体界限：租赁范围包括商场内的所有店铺、仓储空间、公共服务区域等，具体范围详见附件二。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额：每月租金为人民币万元整，租金按月支付。3.2租金的支付周期：每月的第一个工作日为租金支付日。3.3租金支付的具体日期和方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件三。第四条：租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用：承租方应按照商场原有的设计和功能合理使用租赁物，不得擅自改动结构和功能。4.2租赁物的维护责任：承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保商场设施的正常运行。第五条：租赁物的维修和保养5.2维修和保养的具体要求：承租方应按照商场设施和设备的使用说明进行定期保养和检查，确保其正常运行。第六条：保险责任6.1租赁物的保险责任：承租方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用由谁承担：承租方应承担保险费用的全部金额。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：任何一方如需变更或解除合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除的条件和程序：在租赁期限内，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。在合同一方严重违约的情况下，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的大型商场，商场共有三层，建筑面积为平方米。具体楼层分布如下：一楼：零售区，包括服装、鞋类、化妆品等各个品牌专卖店；二楼：餐饮区，包括中餐、西餐、咖啡厅、甜品店等；三楼：娱乐区，包括电影院、电玩城、健身房等。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括商场的全部三层建筑物及其附属设施，具体界限以商场物业管理公司出具的书面确认为准。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币捌佰万元整），其中包括租金、物业管理费、维修基金等。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，每次支付一个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行；账户名称：商场物业管理公司；账号：X。第四条：租赁物的使用及维护4.1使用范围及条件租赁方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。同时，租赁方应确保租赁物的正常使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护保养责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。如遇租赁物重大维修事项，应提前通知物业管理公司，并按照物业管理公司的要求进行维修。第五条：租赁物的维修及保养5.1维修保养的责任主体租赁方为租赁物的维修保养责任主体。5.2维修保养的标准和要求租赁方应按照国家和行业标准进行租赁物的维修保养，确保租赁物的设施设备安全可靠。如租赁方未能按照标准进行维修保养，导致租赁物出现安全隐患，应承担相应责任。第六条：保险责任6.1租赁物的保险责任租赁方应购买火灾、盗窃等保险，并将物业管理公司列为第一受益人。6.2租赁物的保险购买及费用承担租赁方负责购买保险，并承担保险费用。如租赁方未能购买保险，导致损失扩大，应承担相应责任。本合同共计六条条款，详细约定了租赁物及租赁范围、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用及维护、租赁物的维修及保养、保险责任等方面的内容。合同的签订旨在明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益。第八条：违约责任8.1租赁双方的违约责任：租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的计算方式：违约金的计算方式为每月租金的20%。第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律：本合同争议的解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件：租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围和内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的保护措施：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件和程序：除非经对方书面同意，否则任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2转让后合同的效力：经对方书面同意的转让，转让方与受让方共同承担合同义务，合同对双方继续有效。第十三条：附件13.1附件的名称和内容：附件一为租赁物位置和面积详细描述，附件二为租赁范围具体界限，附件三为租金支付银行账户信息。13.2附件的法律效力：附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同，与本合同具有同等法律效力。第八条：违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：租赁方未按时支付租金；租赁方未按约定使用租赁物；租赁方未按约定进行维修保养；物业管理方未按约定提供物业管理服务；物业管理方未按时支付租金。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金，违约金为租金的10%；赔偿因此造成对方的一切损失；承担因此产生的相关费用。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止及解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件租赁期限届满，双方未续签；租赁物所有权归他人所有；法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。10.3合同解除的条件及后果合同解除的条件如下：租赁方提前三个月书面通知物业管理方解除合同；物业管理方提前六个月书面通知租赁方解除合同。合同解除后的后果如下：租赁方应按照合同约定支付违约金；物业管理方应退还租赁方已支付的租金（扣除已使用期限的租金）；双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及双方在履行合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件租赁方不得擅自转让合同权利和义务，如确需转让，应取得物业管理方的书面同意。12.2转让后果的处理方式转让合同权利和义务的，转让方应继续承担原合同约定的责任；受让方自转让之日起享有原合同约定的权利和义务。第十三条：辅助条款13.1租赁双方的人员往来租赁双方的人员往来应遵循友好、诚信、公平的原则，维护双方合法权益。13.2租赁双方的文件交换租赁双方应按照合同约定及时交换相关文件，确保合同履行。第十四条：其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，维护双方合法权益。14.2合同的修订及更新方式本合同如发生变动，双方应签订书面修订协议，并经双方签字（或盖章）生效。修订后的合同取代原合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、客户等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入需符合本合同约定的条件和程序，未经对方同意，甲乙方不得擅自让第三方介入。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方根据本合同享有的权利和承担的义务，应以书面形式明确记载于合同中。3.2第三方应严格履行合同约定的义务，如违反合同，应承担相应的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方与第三方之间的纠纷，由甲乙方自行解决。4.2第三方因履行合同而产生的损失，由第三方自行承担。4.3第三方对甲乙方承担的责任，以其在合同中的承诺金额为限。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自独立承担合同义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方如需变更或解除合同，应提前三十个工作日书面通知甲乙方，并经甲乙方协商一致。6.2甲乙方如需解除合同，应提前三十个工作日书面通知第三方，并经第三方同意。第七条：第三方违约的处理7.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条：第三方与合同的效力8.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。8.2第三方不履行合同义务，不影响甲乙方履行合同义务。第九条：保密条款的适用9.1第三方应遵守本合同保密条款的规定，对合同涉及的保密信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十条：争议解决方式的适用10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第十一条：附件的修订11.1如第三方介入，需补充附件明确第三方的权利义务，附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件的修订应经甲乙方和第三方共同签署。第十二条：其他约定的修订12.1如第三方介入，甲乙方应及时修订其他约定，明确第三方的责任限额等事项。12.2修订后的其他约定，应以书面形式附加于本合同，与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：中介服务；维修保养服务；保险服务；其他与本合同履行相关的服务。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方的基本责任第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量，保障甲乙双方的合法权益。16.2第三方的主要义务提供专业、高效的服务；遵守国家法律法规及行业标准；按照合同约定履行义务；不得擅自变更合同内容；不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行金额的百分比确定，具体比例双方另行协商确定。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担限额责任。第十八条：第三方介入的协调与管理18.1第三方介入的协调甲乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。18.2第三方管理的职责甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。18.3第三方服务的变更如第三方服务出现问题，甲乙方有权要求第三方进行整改或变更服务提供商。第十九条：第三方介入的违约处理19.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金；赔偿因此造成甲乙双方的损失；承担因此产生的相关费用。19.2第三方违约处理的程序甲乙方发现第三方违约后，应与第三方协商解决；如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入的合同更新与修订20.1第三方介入的合同更新本合同如因第三方介入而发生变动，甲乙方应签订书面修订协议，并经双方签字（或盖章）生效。修订后的合同取代原合同。20.2第三方介入的合同修订如合同履行过程中出现新的第三方介入情况，甲乙方应按照本合同约定的修订程序进行合同修订。第二十一条：第三方介入的保密条款21.1第三方保密信息的定义第三方保密信息是指第三方在履行合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。21.2第三方保密信息的保护期限第三方保密信息的保护期限为合同终止后五年。第二十二条：其他相关事项22.1甲乙方与第三方之间的纠纷处理甲乙方与第三方之间的纠纷处理，应遵守本合同约定的争议解决方式。22.2第三方介入的书面通知甲乙方与第三方发生介入事项时，应立即书面通知对方，并按照合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细描述本附件详细描述租赁物的具体位置、面积、楼层等信息，以便双方明确租赁物的具体位置和空间大小。附件二：租赁范围具体界限本附件详细列出租赁范围的界限，包括店铺、仓储空间、公共服务区域的划分，以便双方明确租赁物的使用范围。附件三：租金支付银行账户信息本附件提供租金支付的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等，以便双方准确进行租金支付。附件四：租赁物的保险信息本附件列出租赁物的保险信息，包括保险类别、保险金额、保险公司等，以便双方了解保险覆盖范围。附件五：维修和保养的具体要求本附件详细列出维修和保养的具体要求，包括保养周期、保养内容、维修责任等，以便双方明确租赁物的维护责任。附件六：合同变更和解除的书面协议本附件详细列出合同变更和解除的条件和程序，以便双方在合同履行过程中明确变更和解除合同的流程。附件七：第三方介入的书面协议本附件详细列出第三方介入的条件、权利义务、责任限额等，以便双方在第三方介入时明确各方的责任和权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方的违约行为租赁双方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物、未履行维修和保养责任等。2.违约的责任认定标准违约责任的认定标准根据合同约定和法律规定，包括但不限于违约金计算方式、赔偿金额的确定、损失的认定等。3.违约行为的示例说明示例一：承租方未按时支付租金，按照合同约定的违约金计算方式，支付违约金。示例二：出租方未按约定提供租赁物，导致承租方损失，按照合同约定的赔偿金额进行赔偿。示