2024年度房地产企业融资合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产企业融资合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（融资方）：房地产企业1.2乙方（融资方）：金融机构第二条：融资总额及用途2.1融资总额：人民币亿元2.2融资用途：用于甲方2024年度房地产项目开发、建设及运营资金周转第三条：融资方式及期限3.1融资方式：包括但不限于贷款、发行债券、融资租赁等方式3.2融资期限：自融资资金到位之日起至2024年12月31日止第四条：融资利率及还款方式4.1融资利率：根据市场情况和双方协商确定，具体利率在合同附件中约定4.2还款方式：采用等额本息、等额本金或双方约定的其他还款方式第五条：担保措施5.1甲方提供包括但不限于土地使用权、房产抵押等担保措施5.2乙方有权要求第三方提供担保，并需甲方同意第六条：违约责任6.1甲方未按约定用途使用融资资金，应承担违约责任6.2甲方未按约定还款，应承担逾期还款的违约责任6.3乙方未按约定提供融资，应承担违约责任第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更、解除需双方协商一致，并签订书面协议第九条：保密条款9.1双方应对合同内容及双方之间的业务往来保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.3若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。甲方（盖章）：房地产企业乙方（盖章）：金融机构甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：融资总额及用途2.2融资用途：甲方将融资总额用于2024年度房地产项目开发、建设及运营资金周转。具体项目信息详见附件一。第三条：融资方式及期限3.1融资方式：双方同意，甲方通过包括但不限于贷款、发行债券、融资租赁等方式获得乙方提供的融资。具体融资方式、条件及金额等事项由双方另行协商确定，并以书面形式签订相关文件。3.2融资期限：自甲方实际收到融资资金之日起至2024年12月31日止。融资期限内，甲方应按约定的还款计划向乙方还款。第四条：融资利率及还款方式4.1融资利率：双方同意，融资利率根据市场情况和双方协商确定。具体利率、计算方式及还款期限等事项由双方另行协商确定，并以书面形式签订相关文件。4.2还款方式：双方同意，甲方采用等额本息、等额本金或双方约定的其他还款方式按期向乙方还款。具体还款计划、还款金额及还款期限等事项由双方另行协商确定，并以书面形式签订相关文件。第五条：担保措施5.1甲方为获得乙方提供的融资，同意提供包括但不限于土地使用权、房产抵押等担保措施。具体担保方式、范围及金额等事项由双方另行协商确定，并以书面形式签订相关文件。5.2乙方有权要求第三方提供担保，并需甲方同意。第三方担保的具体事项由双方另行协商确定，并以书面形式签订相关文件。第六条：违约责任6.1甲方未按约定用途使用融资资金，应承担违约责任。甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。6.2甲方未按约定还款，应承担逾期还款的违约责任。甲方逾期还款的，应当按照约定的融资利率支付逾期利息，并按照中国人民银行规定的贷款逾期罚息利率支付罚息。6.3乙方未按约定提供融资，应承担违约责任。乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更、解除需双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第九条：保密条款9.1双方应对合同内容及双方之间的业务往来保密，未经对方同意不得泄露给第三方。双方同意，本合同及双方之间的商业秘密、技术秘密等信息，无论是否以书面形式存在，均属于保密信息。9.2双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。甲方（盖章）：房地产企业乙方（盖章）：金融机构甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：第二部分：第三方介入后的修正第十三条：第三方介入13.1本合同项下，如甲方或乙方因履行合同义务而需要第三方介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等，第三方应具备相应的资质和能力，并符合中国法律法规及双方的要求。13.2甲方或乙方在选择第三方时，应事先征得对方的同意，并确保第三方遵守本合同的约定。未经对方同意，甲方或乙方不得擅自更换第三方。13.3第三方介入本合同项下的事务，应视为对甲方和乙方均有合同约束力。第三方应按照甲乙双方的指示和要求，按照本合同的约定履行相关义务。第十四条：第三方的权利与义务14.1第三方在本合同项下的权利与义务，由甲方和乙方协商确定，并在本合同或相关补充协议中予以明确。14.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。14.3第三方应按照本合同的约定，对甲方和乙方提供的信息予以保密，并不得泄露给任何无关方。第十五条：第三方责任限额15.1第三方应对其在履行本合同过程中的一切行为承担法律责任。若第三方的行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方应予以赔偿。15.2甲方和乙方应尽力保障第三方的合法权益。若甲方或乙方的原因导致第三方遭受损失，甲方和乙方应予以赔偿。15.3第三方在本合同项下的责任限额，由甲方和乙方协商确定，并在本合同或相关补充协议中予以明确。15.4第三方应按照甲乙双方的约定，购买相应的责任保险，以保障甲方和乙方的利益。第十六条：第三方与甲方、乙方的关系16.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方应理解并接受本合同的约定，并按照甲乙双方的指示和要求履行相关义务。16.2第三方在本合同项下的行为，不得视为甲方或乙方的行为。第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的权利和义务。第十七条：第三方退出17.1第三方在本合同项下的义务履行完毕后，或甲方、乙方协商一致解除本合同时，第三方有权退出本合同。17.2第三方退出本合同后，应向甲方和乙方办理相关手续，并确保其退出不影响甲方和乙方的合法权益。17.3第三方退出本合同后，其在本合同项下的权利和义务即告终止。但第三方应对其在履行本合同过程中的行为承担相应的法律责任。第十八条：附加条款18.1若本合同的任何条款与相关法律法规冲突，应以法律法规为准。18.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。18.3本合同的任何条款均不得转让给第三方，除非甲方和乙方另有约定。18.4本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。18.5双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。18.6本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：房地产企业乙方（盖章）：金融机构甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资总额及用途明细表详细列出甲方融资总额的分配及使用计划，包括但不限于项目名称、投资金额、资金用途、预计收益等。附件二：融资方式及相关条件详细说明甲方选择的融资方式，包括但不限于贷款、发行债券、融资租赁等，以及每种方式的相关条件、利率、期限等。附件三：担保措施详细说明详细描述甲方提供的担保措施，包括但不限于土地使用权抵押、房产抵押、第三方担保等，并提供相关法律文件。附件四：还款计划表详细列出甲方按约定的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。附件五：融资利率及费用明细表详细列出融资利率、相关费用及其计算方式，包括但不限于手续费、管理费等。附件六：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件七：第三方责任保险保单提供第三方购买的责任保险保单，以保障甲方和乙方的利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用融资资金，视为违约。2.甲方未按约定还款，包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。3.乙方未按约定提供融资，包括但不限于延迟提供融资、提供融资条件不符合约定等。4.第三方未按约定提供服务，包括但不限于服务质量不符合要求、服务期限延误等。责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息，以及因违约导致的损失赔偿。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期融资资金、罚息，以及因违约导致的损失赔偿。