2024年度租赁合同：商业物业租赁与管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：商业物业租赁与管理本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业管理服务标准第四条维修与维护4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修申请及处理流程第五条保险事宜5.1保险责任5.2保险购买及有效期限5.3保险理赔程序第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租手续第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效时间第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后的责任处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突处理第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同生效条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知生效时间第十四条合同的签订与生效14.1签订时间及地点14.2合同副本数量14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑物为_______层，包含_______个房间/办公室/商铺。物业总面积为_______平方米。1.2租赁面积承租人租赁的面积为_______平方米，具体房间号/商铺位置如下：_______。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个工作日向出租人提出续租申请。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），租金支付周期为一个月。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付日期为每月的_______日。2.3租金支付方式账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第三条物业管理服务3.1物业管理范围物业管理服务包括但不限于：物业维护、公共区域清洁、安保服务、绿化维护等。3.2物业管理费用物业管理费用为每月_______元人民币（大写：_______元整），包含在租金内。3.3物业管理服务标准物业服务质量应符合国家及地方相关物业管理标准。如承租人对物业服务质量有特殊要求，双方可另行协商确定。第四条维修与维护4.1出租人维修责任出租人负责物业的结构安全、设备设施的维修与维护。包括但不限于：电梯、供水供电系统、消防设施等。4.2承租人维修责任承租人负责使用范围内设施设备的日常维护与维修。如因承租人使用不当导致物业损坏，承租人应承担相应的维修费用。4.3维修申请及处理流程如遇物业需要维修，承租人应提前_______个工作日向物业管理处提出维修申请，并提供详细的维修内容和要求。物业管理处应在接到申请后的_______个工作日内予以响应并安排维修。第五条保险事宜5.1保险责任承租人应按照我国法律法规及相关政策规定，购买相应的物业保险，保障物业安全。5.2保险购买及有效期限承租人应在租赁期开始前购买保险，保险有效期限至租赁期满之日。5.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续。第六条转租条款6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租物业，应提前_______个工作日向出租人提出申请，并征得出租人同意。6.2转租通知期限承租人转租物业后，应将转租事宜通知物业管理处，并按照物业管理处的相关规定办理手续。6.3转租手续承租人转租物业时，需提交转租合同、承租人及转租人的身份证明等相关文件，并按照出租人的要求办理相关手续。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明变更内容、理由及影响。8.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3变更生效时间书面变更协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1解除条件双方同意提前终止租赁关系的，可协商解除合同。9.2解除通知期限解除合同的一方应提前_______个工作日书面通知对方。9.3解除后的责任处理合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出物业，并支付合同解除所产生的相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供物业或服务，或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第十一条法律法规适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国_______省/市相关法律法规。11.2法规冲突处理如本合同与国家法律、法规冲突，以国家法律、法规为准。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：物业清单、租赁平面图等。12.2补充协议双方可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。12.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的联系地址为：_______。联系方式为：_______。13.3通知生效时间通知自发送至对方指定的联系地址和联系方式之日起生效。第十四条合同的签订与生效14.1签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。14.2合同副本数量双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供租赁物业相关信息、协调甲乙双方关系、物业维修保养、保险理赔等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同时，应向甲乙方明示其身份及职责，并严格遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并保证服务质量符合本合同约定。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用时，有权要求第三方提供正规发票。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝支付费用或干涉第三方的正常工作。5.2第三方如发现甲乙方损害自身合法权益的，有权依法予以制止并要求赔偿。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定提供服务或违反本合同的，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为或承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第七条第三方退出7.2第三方退出时，应协助甲乙方完成相关交接手续，确保合同的正常履行。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不代表第三方成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。8.2第三方在提供服务过程中产生的法律后果，由第三方自行承担。第九条第三方资料保密9.1第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息、商业计划等。9.2第三方如违反保密义务的，应承担违约责任。第十条第三方合规性要求10.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定及社会公德，不得从事违法、违规行为。10.2第三方如因违法行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本附加条款的效力本附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条合同的签订与生效本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、面积、楼层、房间号等信息，以及物业的现状描述。附件二：租赁平面图提供物业的平面图，标明租赁区域的详细位置和面积。附件三：物业管理服务内容列表详细列出物业管理服务的各项内容，包括但不限于清洁、安保、绿化等服务。附件四：维修服务内容和标准详细列出维修服务的范围和标准，包括维修项目的费用和时间安排。附件五：保险条款提供保险合同的详细条款，包括保险责任、保险金额、理赔程序等信息。附件六：转租申请表如需转租时，承租人需填写的转租申请表，包括转租对象的详细信息。附件七：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算的基础、比例和计算示例。附件八：争议解决机构信息提供争议解决机构的详细信息，包括联系方式和解决程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金承租人未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。违约行为二：违反合同条款承租人违反合同中的任何条款，包括但不限于转租规定、使用限制等。违约行为三：损害物业承租人故意或过失导致物业损坏，包括但不限于设施破坏、火灾等。违约行为四：提前终止合同未经出租人同意，承租人提前终止租赁合同。违约行为五：未履行保险责任承租人未购买或未按时续保，导致保险失效。违约行为六：未履行维修责任承租人未按约定履行维修责任，导致物业损坏。违约责任认定标准：对于上述违约行为，违约责任认定标准如下：违约责任一：迟延支付租金每迟延一日，应支付迟延金额的_____