2024年度企业厂房买卖合同指南

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业厂房买卖合同指南本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3厂房定义及描述第二条合同标的2.1厂房位置及面积2.2厂房现状及产权2.3出卖人保证第三条价格及支付方式3.1厂房交易价格3.2支付方式及时间表第四条交割及交付4.1交割时间4.2交付条件4.3交付手续第五条过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间5.3相关税费承担第六条保修及售后服务6.1厂房保修范围6.2保修期限6.3售后服务承诺第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条第三方权利12.1第三方权益说明12.2第三方权益的保障第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果的处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3法律效力及解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X工业发展有限责任公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X科技有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.3厂房定义及描述厂房位于省市区路号，土地面积为平方米，建筑面积为平方米。厂房结构为，现有设备为。厂房所有权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。第二条合同标的2.1厂房位置及面积厂房位于省市区路号，土地面积为平方米，建筑面积为平方米。2.2厂房现状及产权厂房现状良好，出卖人保证厂房所有权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。2.3出卖人保证出卖人保证厂房不存在任何权利争议，且具有合法的所有权。如因厂房所有权问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第三条价格及支付方式3.1厂房交易价格厂房交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式及时间表买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付厂房交易价格的百分之二十作为定金。剩余款项应在厂房过户完成后五个工作日内支付。第四条交割及交付4.1交割时间厂房交割时间为本合同签订之日起十五个工作日内。4.2交付条件厂房交付时，应完成所有过户手续，且厂房所有权已转移至买受人名下。4.3交付手续出卖人应提供厂房所有权证明、土地使用权证明等相关证件，协助买受人完成过户手续。第五条过户及产权转移5.1过户手续买受人应按照我国相关法律法规，办理厂房过户手续。出卖人应提供必要的协助和配合。5.2产权转移时间厂房所有权转移时间为过户手续办理完成后五个工作日内。5.3相关税费承担厂房过户过程中产生的税费，按照我国相关法律法规的规定承担。买受人应承担的费用包括但不限于契税、印花税等。第六条保修及售后服务6.1厂房保修范围厂房在过户完成后，如有质量问题，出卖人应承担保修责任。保修范围包括但不限于厂房的结构、设备、设施等。6.2保修期限厂房保修期限为过户完成后一年。6.3售后服务承诺出卖人应提供厂房售后服务，确保厂房的正常使用。如厂房在使用过程中出现故障，出卖人应在接到买受人通知后四个工作日内进行维修。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为省市。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方权利12.1第三方权益说明本合同的履行不得影响第三方合法权益。如涉及第三方权益，出卖人和买受人应取得第三方书面同意。12.2第三方权益的保障如因第三方权益导致本合同无法履行，双方互不承担责任。但出卖人和买受人应积极协调，确保合同的顺利履行。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方不能履行或暂时不能履行合同义务，且不能预见、不能避免并不能克服的。13.2不可抗力后果的处理遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方根据情况协商决定是否终止或继续履行合同。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括厂房所有权证明、土地使用权证明等相关文件。14.2合同修改及补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。14.3法律效力及解释权本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行合同履行相关事宜，包括但不限于评估、过户等。2.2第三方介入时间第三方介入时间为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。2.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供咨询等。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务内容的真实、准确、合法。3.2第三方义务第三方应遵守我国相关法律法规，履行合同约定的义务，协助甲乙方完成合同履行相关事宜。3.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。如第三方行为导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，仅为甲乙方提供服务。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应承担第三方应承担的责任。中介方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方与第三方之间的合同履行。4.3第三方与评估机构、过户机构等第三方与评估机构、过户机构等为合作关系，第三方应确保评估机构、过户机构等的行为合法、合规。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用第三方费用包括但不限于评估费、过户费、咨询费等。具体费用根据第三方服务的实际情况确定。5.2支付方式及时间甲乙方应按照合同约定的方式支付第三方费用。支付时间根据第三方服务的进度确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约处理甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方权益保护7.1第三方权益第三方对其提供的服务享有知识产权和其他合法权益。7.2第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权和其他合法权益。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同的变更，不影响第三方权益。如第三方同意变更，甲乙方应与第三方签订书面变更协议。8.2合同解除如合同解除，甲乙方应按照约定支付第三方费用，并承担因解除合同导致第三方遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以采取仲裁或诉讼方式解决。9.2争议解决地点仲裁地点或诉讼地点为省市。第十条合同的效力及解释权10.1合同效力本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。本合同的修改、补充，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。10.2解释权本合同的解释权归甲乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明详细要求：提供厂房的房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明出卖人对厂房拥有合法的所有权。附件二：厂房现状图片及视频资料详细要求：提供厂房内外部现状的图片及视频资料，以直观展示厂房的实际状况。附件三：厂房产权清晰证明详细要求：提供厂房产权清晰的证明文件，包括但不限于产权调查报告、法院判决书等。附件四：厂房过户所需材料清单详细要求：列出厂房过户所需的所有材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件五：厂房交易价格的支付凭证详细要求：提供厂房交易价格的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件六：厂房交割确认书详细要求：由出卖人和买受人共同签署的厂房交割确认书，确认厂房已按照约定完成交割。附件七：厂房保修条款详细要求：提供厂房保修条款，明确保修范围、保修期限及售后服务承诺。附件八：第三方服务协议详细要求：提供与第三方机构签订的服务协议，明确服务内容、费用及支付方式等。附件九：第三方服务机构资质证明详细要求：提供第三方服务机构的资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件十：评估报告详细要求：提供厂房评估报告，明确厂房的价值及评估依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间完成厂房过户手续。2.买受人未按照约定时间支付厂房交易价格。3.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。4.任何一方违反合同约定的保密义务。5.任何一方违反合同约定的