2024年度成都市二手办公楼交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手办公楼交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条办公楼基本情况2.1办公楼地址2.2办公楼面积2.3办公楼所有权证明第三条交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交易方式4.1交易类型4.2交易手续费4.3交易税费第五条交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户所需材料第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定内容合同结束第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买方信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第二条办公楼基本情况2.1办公楼地址2.2办公楼面积标的物面积为____________平方米。2.3办公楼所有权证明甲方应向乙方提供合法的办公楼所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格3.1交易总价双方同意将标的物的交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____________日内，向甲方支付购房款的____________%；（2）乙方应在办理过户手续之日起____________日内，向甲方支付购房款的____________%；（3）剩余的购房款____________%。3.3付款时间乙方应按照本合同第三条约定的付款方式，分别在合同签订之日起____________日内、办理过户手续之日起____________日内支付购房款。第四条交易方式4.1交易类型本合同所涉及的交易类型为二手办公楼买卖。4.2交易手续费双方同意按照交易总价的____________%支付交易手续费，由____________方承担。4.3交易税费双方同意按照交易总价的____________%支付交易税费，由____________方承担。第五条交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将标的物交付给乙方使用。5.2过户时间双方同意在签署本合同之日起____________日内，共同办理标的物的过户手续。5.3过户所需材料甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，提供办理过户手续所需的全部材料。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何内容，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同在履行过程中，任何一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行本合同的部分或全部义务的，双方均不承担违约责任。第十二条附加条款12.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可签订附加条款，作为本合同的组成部分。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见本合同附件，附件为本合同不可分割的一部分。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，经协商一致，可作为本合同的其他约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，与甲乙双方无关。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备合法资质和业务能力。2.2第三方委托甲乙双方可分别或共同委托第三方履行本合同约定的部分义务。2.3第三方费用第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的委托，认真履行本合同约定的义务。3.2第三方应保证其履行过程中的行为合法合规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方就其履行过程中产生的法律责任，向甲乙双方承担有限责任。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方在其履行过程中导致的损失、损害赔偿等。4.3甲乙双方不得要求第三方承担超出其责任限额的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方独立承担法律责任。5.2甲乙双方不得将本合同约定的义务转嫁给第三方。5.3第三方不得将其承担的义务转嫁给甲乙双方。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并协商一致。6.2第三方解除甲乙双方如需解除与第三方的委托关系，应提前书面通知对方，并协商一致。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方纠纷第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可依法解决。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款内容甲乙双方与第三方就本合同履行过程中涉及的额外事项，可签订附加条款。8.2附加条款的生效附加条款经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效，成为本合同的组成部分。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方第三方独立于甲乙双方，其履行过程中的行为不对甲乙双方产生法律效力。9.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定履行义务，并承担相应责任。9.3第三方与评估机构、过户机构等评估机构、过户机构等第三方应按照甲乙双方的委托，认真履行相应义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：办公楼所有权证明文件附件4：评估报告原件附件5：过户手续费收费标准附件6：交易税费计算明细附件7：付款凭证复印件附件8：交付确认书附件9：过户完成证明附件10：第三方机构资质证明文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋位置、面积、用途等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地位置、面积、用途等。3.办公楼所有权证明文件：应包含办公楼的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。4.评估报告原件：应由具有资质的评估机构出具，详细说明办公楼的价值评估情况。5.过户手续费收费标准：应明确过户手续费的收费标准及计算方式。6.交易税费计算明细：应详细列出交易过程中产生的税费及计算明细。7.付款凭证复印件：应清晰显示付款凭证上的所有信息，包括付款金额、付款时间等。8.交付确认书：应由甲乙双方共同签署，确认标的物的交付时间及状态。9.过户完成证明：应由相关部门出具，证明标的物过户已完成。10.第三方机构资质证明文件：应明确第三方的资质证明，如中介方、评估机构、过户机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付购房款或办理过户手续。2.甲方未按照约定时间交付标的物或交付的标的物不符合约定。3.第三方未按照约定履行其义务。4.甲乙双方未按照约定支付第三方费用。5.甲乙双方未按照约定维护标的物的合法权益。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，应