2024年度房屋买卖合同：某市中心住宅小区房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某市中心住宅小区房屋买卖合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑结构第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋使用权及配套设施9.1房屋使用权9.2配套设施使用权第十条物业管理及费用10.1物业管理公司10.2物业管理费用10.3物业管理支付方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1房屋装修情况12.2家具家电清单12.3房屋交易税费第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：某市中心住宅小区栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局以房屋实际情况为准。1.4房屋建筑结构：房屋结构为结构，具体结构以房屋实际情况为准。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X住所地：市区街道号联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X住所地：市区街道号联系人：X联系电话：X第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括房屋本身价值及附属设施设备等。3.2付款方式：买受人按下述第3.3条约定分三次向出卖人支付房款。3.3付款时间：首付款：双方签订本合同之日起七个工作日内，买受人支付人民币元整作为首付款；进度款：房屋交付前，买受人支付人民币元整作为进度款；尾款：房屋过户完成后，买受人支付人民币元整作为尾款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用。4.3过户手续：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间：双方约定于年月日前完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，无重大质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖等设施设备。5.3保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为期五年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约比例。6.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约比例。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；（2）买受人未按照本合同约定支付房款的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条房屋使用权及配套设施9.1房屋使用权：买受人自房屋交付之日起，享有房屋使用权，并按照本合同约定承担相关义务。9.2配套设施使用权：买受人自房屋交付之日起，享有房屋所在小区内的配套设施使用权，包括但不限于绿化、停车位、健身设施等。第十条物业管理及费用10.1物业管理公司：本房屋所在小区的物业管理公司为X物业管理公司。10.2物业管理费用：买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。10.3物业管理支付方式：买受人可以通过银行转账、现场支付等方式支付物业管理费用。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋过户至买受人名下，本合同即终止。11.3合同解除条件：本合同解除后，双方的权利义务关系终止，但本合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十二条附加条款12.1房屋装修情况：房屋现有装修状况详见附件。12.2家具家电清单：家具家电清单详见附件。12.3房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房屋所有权证：详见附件。14.2房屋买卖合同附件：详见附件。14.3其他相关文件：详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，并对其提供的服务承担责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用由甲乙双方按照实际情况承担，具体费用标准及支付方式由双方协商确定。16.2第三方服务费用支付时间：双方应在第三方提供服务前或者服务过程中支付相应费用。第十七条第三方介入后的合同履行17.1第三方介入不影响本合同的生效、履行和解除。17.2甲乙双方应协助第三方完成相关服务，确保合同的顺利履行。17.3第三方完成服务后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方在本合同履行过程中，因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。18.3第三方对甲乙双方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损害赔偿等。第十九条第三方违约处理19.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方权益保护20.1第三方有权按照本合同约定收取服务费用。20.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保服务顺利进行。20.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及行业标准，保护甲乙双方的合法权益。第二十一条甲乙双方与第三方的关系21.1甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成甲乙双方与第三方之间的合同。21.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。21.3本合同的解除、终止或履行完毕，不影响甲乙双方与第三方之间合同的效力。第二十二条附加条款22.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。22.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，如有冲突，以本合同为准。第二十三条其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式作出，并经甲乙双方确认。23.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，原件在过户过程中提交。附件二：房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋买卖合同的主要条款和条件，如有特殊约定可附在此处。附件三：家具家电清单详细要求：列出所有家具家电的名称、数量、品牌等信息，以便双方确认。附件四：房屋现有装修状况详细要求：详细描述房屋现有装修的情况，包括装修风格、材料、面积等信息。附件五：房屋交易税费清单详细要求：列出房屋交易过程中产生的税费明细，包括税费名称、计算方式、金额等信息。附件六：第三方服务协议详细要求：列出第三方服务的内容、费用、支付方式等信息，以及第三方的服务承诺。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的；2.买受人未按照本合同约定支付房款的；3.双方未按照本合同约定履行过户手续的；4.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行的；5.因不可抗力导致合同无法履行的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=购房款总额×违约比例。2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。3.违约行为的具体认定：以本合同条款和相关法律法规为依据，结合实际情况进行认定。示例说明：若出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失，如租房费用等。具体违约金的计算方式和赔偿金额可根据实际情况和双方协商确定。全文完。2024年度房屋买卖合同：某市中心住宅小区房屋买卖合同2本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本情况1.3交易方式及金额2.房屋基本情况描述2.1房屋位置及地址2.2房屋面积及结构2.3房屋所有权及使用年限3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及期限6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2其他相关费用7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.房屋交易相关的法律法规9.1相关法律法规9.2合同遵守及执行10.房屋交易过程中的保密条款10.1保密内容10.2保密期限及泄露责任11.房屋交易双方的声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺12.合同的签署、生效和终止日期12.1签署日期12.2合同生效日期12.3合同终止日期13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同相关文件14.其他约定14.1双方其他约定事项14.2约定条款的解释及适用第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本情况房屋坐落于某市中心住宅小区（具体地址），房屋结构为（结构类型），房屋建筑面积为（建筑面积），套内建筑面积为（套内建筑面积），房屋所有权证号为（所有权证号）。1.3交易方式及金额甲乙双方同意以现金交易方式进行房屋买卖。乙方支付甲方购房款共计人民币（金额）元整（大写：人民币（金额）元整）。第二条房屋基本情况描述2.1房屋位置及地址房屋位于某市中心住宅小区（具体地址），紧邻（周边设施），地理位置优越，交通便利。2.2房屋面积及结构房屋结构为（结构类型），建筑面积为（建筑面积）平方米，套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米。房屋户型为（户型），房间布局合理，使用面积充裕。2.3房屋所有权及使用年限房屋所有权证号为（所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。房屋所有权及土地使用权年限自（起始日期）至（终止日期）。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，确定房屋交易价格为人民币（金额）元整（大写：人民币（金额）元整）。3.2支付方式及时间表乙方同意分（期数）次向甲方支付购房款。首付款为人民币（首付款金额）元整（大写：人民币（首付款金额）元整），于本合同签订之日起（付款日期）前支付；剩余房款为人民币（剩余房款金额）元整（大写：人民币（剩余房款金额）元整），乙方应按照甲乙双方约定的时间表支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋物业管理、水电等费用已结清；（4）房屋不存在任何法律纠纷及债务问题。4.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用包括税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家及地方关于房屋质量的相关标准。5.2维修责任及期限自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担维修责任。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换；如房屋在保修期外出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后（时间）内负责维修或更换。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费本房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体税费双方可协商确定。6.2其他相关费用本房屋交易过程中产生的其他相关费用，包括但不限于房屋过户手续费、物业费、水电费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止8.1合同变更甲乙双方同意，本合同在履行过程中如需变更，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。8.2合同解除甲乙双方同意，本合同在履行过程中如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事项。8.3合同终止本合同在房屋过户手续办理完毕，乙方支付完毕购房款后终止。第十条房屋交易相关的法律法规9.1相关法律法规甲乙双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等法律法规的规定，依法进行房屋交易。9.2合同遵守及执行甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利和义务，确保房屋交易的合法性、有效性。第十一条房屋交易过程中的保密条款10.1保密内容甲乙双方在房屋交易过程中涉及的包括但不限于房价、付款方式、个人信息等资料，应予以保密。10.2保密期限及泄露责任甲乙双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起（时间）内。如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条房屋交易双方的声明及承诺11.1卖方声明及承诺甲方声明：1.本人有权出售房屋，房屋不存在任何法律纠纷及债务问题；2.提供的房屋信息及资料真实、准确、完整；3.承诺履行本合同约定的各项义务。11.2买方声明及承诺乙方声明：1.本人有权购买房屋，具备购房资格；2.提供的个人信息及资料真实、准确、完整；3.承诺履行本合同约定的各项义务。第十三条合同的签署、生效和终止日期12.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自权利和义务。12.3合同终止日期本合同在房屋过户手续办理完毕，乙方支付完毕购房款后终止。第十四条附件13.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件一份，作为合同附件予以确认。13.2房屋买卖合同相关文件本合同附件还包括房屋买卖合同相关文件，包括但不限于购房合同、付款凭证、过户手续文件等。第十五条其他约定14.1双方其他约定事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可书面约定，作为本合同的补充。14.2约定条款的解释及适用本合同及附件中的条款，如遇解释分歧，应参照法律法规、行业惯例及公平原则进行解释。如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务，协助甲乙双方完成交易的相关机构和个人。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范提供服务，确保房屋买卖交易的公开、公平、公正。第三方对甲乙双方提供的信息负有保密责任，不得泄露任何一方商业秘密及个人隐私。第二条第三方服务及费用2.1第三方服务2.2第三方费用甲乙双方应按照第三方提供的服务内容支付相应费用。第三方费用的支付方式及金额由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。3.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过甲方支付给第三方的服务费用总额。如甲乙双方与第三方另有约定，从其约定。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更如甲乙双方在房屋买卖过程中聘请第三方提供服务，且第三方服务内容与本合同约定不一致，甲乙双方应书面签署合同变更协议，明确变更内容。4.2合同变更生效合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自权利和义务。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方争议解决如第三方在提供服务过程中与甲乙双方发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方责任认定如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方均有权向第三方提出赔偿要求。第三方对甲乙双方的损失承担的责任，按照第三方服务合同的约定执行。第六条第三方服务合同6.1第三方服务合同签订甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。6.2第三方服务合同备案甲乙双方应将第三方服务合同副本提交本合同约定的合同备案机构备案。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（1）第三方无法按照约定提供服务；（2）第三方存在违法违规行为；（3）第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私。7.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。如第三方退出导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方与其他各方关系8.1第三方与甲乙双方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲乙双方任何一方。第三方对甲乙双方负有平等的义务。8.2第三方与备案机构关系第三方在提供服务过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，配合备案机构进行合同备案。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方履行协助义务第三方应按照服务合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖相关手续。9.2甲乙双方履行合同义务甲乙双方应按照本合同及服务合同约定，履行各自的权利和义务。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕，乙方支付完毕购房款后终止。10.2第三方终止义务第三方在合同终止后，应协助甲乙双方办理相关手续，确保房屋买卖交易顺利完成。第十一条附件11.1第三方服务合同本合同附件包括第三方服务合同副本，作为合同附件予以确认。11.2其他相关文件本合同附件还包括其他与第三方服务相关的文件，包括但不限于第三方资质证明、服务记录等。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项甲乙双方在本