2024年度物业管理合同：辰公司为巳公司提供物业管理服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同：辰公司为巳公司提供物业管理服务本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业基本情况1.2物业管理范围1.3物业管理服务内容2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业管理费用3.1物业管理费用的计算方式3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的调整4.物业管理人员的配备和管理4.1物业管理人员的数量和资质要求4.2物业管理人员的培训和管理4.3物业管理人员的职责和权利5.物业维护和保养5.1物业的日常维护和保养5.2物业的大修和大保养5.3紧急维修的处理6.安全管理6.1物业的安全管理措施6.2物业的安全事故处理6.3物业的安全检查和评估7.环境保护7.1物业的环境保护措施7.2物业的环境污染处理7.3物业的环境检查和评估8.服务质量保证8.1物业服务的质量标准8.2物业服务的监督和检查8.3物业服务的改进和提升9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的法律后果10.违约责任10.1双方的违约行为10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的免除11.争议解决11.1双方争议的解决方式11.2争议解决的程序和时间11.3争议解决的费用承担12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的相关事宜13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方的其他约定和补充13.3双方的其他协议和附件14.合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体和代表14.3合同签署的生效和备案第一部分：合同如下：1.物业管理服务内容1.1物业基本情况1.1.1物业名称：巳公司物业管理项目1.1.2物业地址：[具体地址]1.1.3物业类型：[住宅/商业/办公楼等]1.1.4物业规模：[建筑面积/栋数/单元数等]1.2物业管理范围1.2.1物业管理范围包括：[具体列举物业管理的服务内容，如公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等]1.2.2物业管理不包括的服务内容：[具体列举不属于物业管理范围的服务内容]1.3物业管理服务内容1.3.1物业管理服务应达到的标准：[根据相关法规和行业标准，明确物业管理服务应达到的质量标准]1.3.2物业管理服务的特殊要求：[列举巳公司对物业管理服务的特殊要求，如节能减排、绿色环保等]2.合同期限2.1合同开始日期2.1.1合同的开始日期为：[具体日期]2.2合同结束日期2.2.1合同的结束日期为：[具体日期]2.2.2如因特殊情况需要延长合同期限，双方可协商签订补充协议，并明确延长期限的相关事项3.物业管理费用3.1物业管理费用的计算方式3.1.1物业管理费用按照：[平方米/月或其他方式]的标准计算3.1.2物业管理费用的计算基础：[物业建筑面积、使用人数或其他计算基数]3.1.3物业管理费用的计算周期：[按月、季、年等计算]3.2物业管理费用的支付方式3.2.1物业管理费用由巳公司按照约定的周期和金额支付给辰公司3.2.2物业管理费用的支付方式：[银行转账、支票支付等]3.3物业管理费用的调整3.3.1物业管理费用调整的条件：[如遇政策调整、成本上升等因素，可能导致物业管理费用调整]3.3.2物业管理费用调整的程序：[双方协商一致，签订补充协议并进行备案]4.物业管理人员的配备和管理4.1物业管理人员的数量和资质要求4.1.1物业管理人员的数量：[根据物业管理服务的实际需要，明确各岗位的人员数量]4.1.2物业管理人员的资质要求：[明确各岗位人员的资质、经验和培训要求]4.2物业管理人员的培训和管理4.2.1物业管理人员的培训：[对管理人员和服务人员进行定期培训，提升服务质量]4.2.2物业管理人员的管理：[建立健全管理制度，明确岗位职责和工作要求]4.3物业管理人员的职责和权利4.3.1物业管理人员的职责：[明确各岗位人员的具体职责和工作内容]4.3.2物业管理人员的权利：[明确物业管理人员在履行职务过程中的权利和保护措施]5.物业维护和保养5.1物业的日常维护和保养5.1.1物业的日常维护和保养内容：[列举物业日常维护和保养的具体项目]5.1.2物业的日常维护和保养周期：[明确各项维护和保养工作的周期和要求]5.2物业的大修和大保养5.2.1物业的大修和大保养内容：[列举物业大修和大保养的具体项目]5.2.2物业的大修和大保养计划：[明确大修和大保养的时间表和实施步骤]5.3紧急维修的处理5.3.1紧急维修的定义：[明确紧急维修的界定标准和范围]5.3.2紧急维修的处理程序：[明确紧急维修的报修、响应和处理流程]8.服务质量保证8.1物业服务的质量标准8.1.1物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准8.1.2物业管理服务应达到双方约定的服务质量标准8.1.3服务质量标准的具体内容：[详细列举物业管理服务的各项质量标准，如清洁、维修、安全等]8.2物业服务的监督和检查8.2.1双方定期对物业管理服务进行监督和检查8.2.2监督和检查的方式：[现场检查、第三方评估等]8.2.3监督和检查的结果处理：[对发现的问题进行整改，并跟踪改进措施的实施效果]8.3物业服务的改进和提升8.3.1辰公司应根据监督和检查的结果，不断改进和提升物业管理服务8.3.2改进和提升的措施：[具体列举辰公司应采取的措施，如增加人员、改进设备等]9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更的条件：[明确合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等]9.1.2合同变更的程序：[明确合同变更的申请、审批和备案程序]9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除的条件：[明确合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等]9.2.2合同解除的程序：[明确合同解除的申请、协商和备案程序]9.3合同变更和解除的法律后果9.3.1合同变更和解除的法律后果：[明确合同变更和解除后的权利义务处理，如费用结算、财产处置等]10.违约责任10.1双方的违约行为10.1.1双方的违约行为：[列举双方在合同履行过程中可能出现的违约行为]10.1.2违约行为的认定：[明确违约行为的认定标准和程序]10.2违约责任的承担方式10.2.1违约责任的承担方式：[明确违约责任的具体承担方式，如赔偿、违约金等]10.2.2违约责任的限额：[明确违约责任的赔偿限额]10.3违约责任的免除10.3.1违约责任的免除条件：[明确在何种情况下可以免除违约责任]10.3.2违约责任的免除程序：[明确违约责任免除的申请和审批程序]11.争议解决11.1双方争议的解决方式11.1.1双方争议的解决方式：[明确双方争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等]11.1.2争议解决的优先顺序：[明确争议解决的优先顺序，如先尝试协商解决等]11.2争议解决的程序和时间11.2.1争议解决的程序：[明确争议解决的步骤和程序，如提交调解或仲裁申请等]11.2.2争议解决的时间：[明确争议解决的时限，如双方应在争议发生后的多少时间内解决争议等]11.3争议解决的费用承担11.3.1争议解决的费用承担：[明确争议解决费用的承担方式和责任方]12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.1.1合同的生效条件：[明确合同生效的条件，如双方签字盖章、政府审批等]12.1.2合同的生效时间：[明确合同生效的具体时间]12.2合同的终止条件12.2.1合同的终止条件：[明确合同终止的条件，如合同到期、双方协商一致等]12.2.2合同的终止时间：[明确合同终止的具体时间]12.3合同终止后的相关事宜12.3.1合同终止后的处理事项：[明确合同终止后的权利义务处理，如财产结算、资料交接等]13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1双方的其他权利：[列举双方的其他权利和义务]13.1.2双方的其他义务：[列举双方的其他权利和义务]13.2双方的其他约定和补充13.2.1第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定义和范围14.1第三方介入的定义：[明确第三方的概念，如指除甲乙方之外的独立第三方]14.2第三方介入的范围：[明确第三方介入的具体范围和事项，如技术支持、咨询服务等]15.第三方介入的程序和条件15.1第三方介入的程序：[明确第三方介入的申请、审批和备案程序]15.2第三方介入的条件：[明确第三方介入的具体条件，如双方协商一致、第三方具备相关资质等]16.第三方介入方的义务和责任16.1第三方介入方的义务：[明确第三方介入方在介入过程中的义务，如遵守合同规定、保护双方的商业秘密等]16.2第三方介入方的责任：[明确第三方介入方在介入过程中的责任，如提供准确信息、确保服务质量等]16.3第三方介入方的责任限额：[明确第三方介入方的责任限额，如赔偿限额、责任免除等]17.第三方介入与甲乙方的关系17.1第三方介入与甲乙方的关系：[明确第三方介入方与甲乙方之间的权利义务关系，如第三方介入方应服从甲乙方的管理和监督等]17.2第三方介入方与其他各方的划分：[明确第三方介入方与其他各方（如业主、用户等）的划分，如第三方介入方应对其他各方负责等]18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后的合同变更：[明确第三方介入后，合同变更的程序和条件]18.2第三方介入后的合同解除：[明确第三方介入后，合同解除的程序和条件]19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式：[明确第三方介入后，争议解决的方式和程序]19.2第三方介入后的争议解决时间：[明确第三方介入后，争议解决的时限]19.3第三方介入后的争议解决费用承担：[明确第三方介入后，争议解决费用的承担方式和责任方]20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后的合同终止条件：[明确第三方介入后，合同终止的条件和程序]20.2第三方介入后的合同终止时间：[明确第三方介入后，合同终止的具体时间]20.3第三方介入后的合同终止后的处理事项：[明确第三方介入后，合同终止后的权利义务处理，如财产结算、资料交接等]21.第三方介入后的其他约定21.1第三方介入后的其他权利和义务：[明确第三方介入后的其他权利和义务]21.2第三方介入后的其他约定和补充：[明确第三方介入后的其他约定和补充内容]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的名称、地址、类型、规模等基本信息。2.附件二：物业管理范围明细表列举物业管理的具体范围，包括清洁、维修、安全等各项服务内容。3.附件三：物业管理费用计算方法说明详细说明物业管理费用的计算方式，包括费用的基础、计算周期和计算标准等。4.附件四：物业管理人员配备和管理规定明确物业管理人员的数量、资质要求、培训和管理制度等。5.附件五：物业维护和保养计划详细列举物业的日常维护和保养内容，以及大修和大保养的计划。6.附件六：安全管理措施和事故处理流程明确物业的安全管理措施，以及安全事故的处理流程和责任人。7.附件七：环境保护措施和污染处理流程明确物业的环境保护措施，以及环境污染的处理流程和责任人。8.附件八：服务质量保证标准列举物业服务的质量标准，包括清洁、维修、安全等各项服务的质量要求。9.附件九：合同变更和解除的条件及程序明确合同变更和解除的条件和程序，以及相关的法律后果。10.附件十：违约责任认定及赔偿标准列举各种违约行为，以及违约责任的承担方式和赔偿标准。11.附件十一：争议解决方式及程序明确争议解决的方式、程序和时间，以及费用承担方式。12.附件十二：合同生效和终止的条件及程序明确合同生效和终止的条件、程序，以及终止后的相关事宜。13.附件十三：其他权利和义务约定列举双方的其他权利和义务，以及第三方介入后的相关约定。14.附件十四：第三方介入方资质证明文件提供第三方介入方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。15.附件十五：物业交接记录表记录物业交接时的各项事宜，包括但不限于物业现状、交接日期、交接人员等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按照约定支付物业管理费用未提供甲方应提供的物业相关资料和信息未履行合同约定的其他义务违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为未按照约定提供物业管理服务未保证服务质量达到约定标准未履行合同约定的其他义务违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方介入方违约行为未按照约定提供技术支持或咨询服务未保证服务质量达到约定标准未履行合同约定的其他义务违约责任认定：第三方介入方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。全文完。2024年度物业管理合同：辰公司为巳公司提供物业管理服务1本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业基本情况1.1.1物业地址1.1.2物业规模1.1.3物业类型1.2物业管理服务范围1.2.1公共区域管理1.2.2设施设备维护1.2.3绿化保洁服务1.2.4安全保卫工作1.2.5停车场管理1.2.6其他服务内容2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.服务质量标准3.1公共区域管理标准3.2设施设备维护标准3.3绿化保洁服务标准3.4安全保卫工作标准3.5停车场管理标准3.6其他服务质量标准4.费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.1.1费用计算方式4.1.2费用支付周期4.1.3费用支付方式4.2费用调整机制4.3乙方支付甲方费用4.3.1费用计算方式4.3.2费用支付周期4.3.3费用支付方式5.双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1提供物业管理服务5.1.2确保服务质量5.1.3维护物业设施设备5.1.4保障物业安全5.1.5履行合同约定的其他义务5.2乙方的权利和义务5.2.1支付物业管理服务费用5.2.2协助甲方开展物业管理服务5.2.3遵守物业管理规定5.2.4履行合同约定的其他义务6.合同的变更、解除和终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1合同的签订地点和日期9.2合同的有效期9.3合同的保管9.4信息的保密10.甲方（物业管理公司）信息10.1名称10.2地址10.3联系人及联系方式11.乙方（业主公司）信息11.1名称11.2地址11.3联系人及联系方式12.第三方服务供应商信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式13.附件13.1物业基本情况资料13.2物业管理服务内容详细说明13.3费用计算公式及明细13.4其他相关文件14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业基本情况1.1.1物业地址：详细地址1.1.2物业规模：建筑面积1.1.3物业类型：住宅/商业/办公楼等1.2物业管理服务范围1.2.1公共区域管理：包括但不限于大堂、电梯、楼梯、走廊、公共卫生间、小区花园等公共区域的清洁、维修和保养。1.2.2设施设备维护：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、空调系统、供暖系统等设施设备的定期检查、维修和保养。1.2.3绿化保洁服务：包括但不限于小区花园、绿化带、停车场等区域的绿化植物修剪、施肥、病虫害防治、清洁和保养。1.2.4安全保卫工作：包括但不限于物业入口的24小时值班、巡逻、门禁系统的维护和管理、火灾及突发事件的应急处理等。1.2.5停车场管理：包括但不限于停车场的规划、使用管理、收费管理、车辆行驶和停放的规范管理等。1.2.6其他服务内容：包括但不限于家政服务、洗衣服务、送餐服务等。第二条合同期限2.1合同开始日期：年月日2.2合同结束日期：年月日第三条服务质量标准3.1公共区域管理标准（此处详细描述公共区域管理应达到的标准和要求）3.2设施设备维护标准（此处详细描述设施设备维护应达到的标准和要求）3.3绿化保洁服务标准（此处详细描述绿化保洁服务应达到的标准和要求）3.4安全保卫工作标准（此处详细描述安全保卫工作应达到的标准和要求）3.5停车场管理标准（此处详细描述停车场管理应达到的标准和要求）3.6其他服务质量标准（此处详细描述其他服务质量应达到的标准和要求）第四条费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.1.1费用计算方式：详细描述费用计算的方式和标准4.1.2费用支付周期：如每月、每季度等4.1.3费用支付方式：如银行转账、现金等4.2费用调整机制：详细描述费用调整的条件和程序4.3乙方支付甲方费用4.3.1费用计算方式：详细描述费用计算的方式和标准4.3.2费用支付周期：如每月、每季度等4.3.3费用支付方式：如银行转账、现金等第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1提供物业管理服务，并确保服务质量达到约定的标准。5.1.2维护和保养物业设施设备，确保其正常运行。5.1.3保障物业的安全，采取必要的措施预防事故的发生。5.1.4在合同约定的范围内，履行其他相关的义务。5.2乙方的权利和义务5.2.1按照约定的标准和时间支付物业管理服务费用。5.2.2协助甲方开展物业管理服务，提供必要的信息和便利条件。5.2.3遵守物业管理的规章制度，配合甲方的管理工作。5.2.4在合同约定的范围内，履行其他相关的义务。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同变更：详细描述合同变更的条件和程序6.2合同解除：详细描述合同解除的条件和程序6.3合同终止：详细描述合同终止的条件和程序第七条违约责任7.1甲方违约责任：详细描述甲方违约应承担的责任和赔偿方式7.2乙方违约责任：详细描述乙方违约应承担的责任和赔偿方式第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同签订地点为：9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至：9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.4甲乙双方应保证提供的所有信息和资料真实、准确、完整。第十条甲方（物业管理公司）信息10.1名称：10.2地址：10.3联系人及联系方式：第十一条乙方（业主公司）信息11.1名称：11.2地址：11.3联系人及联系方式：第十二条第三方服务供应商信息12.1名称：12.2地址：12.3联系人及联系方式：第十三条附件13.1物业基本情况资料：包括但不限于物业的设计图纸、设施设备清单、重要设施的安装调试记录等。13.2物业管理服务内容详细说明：包括但不限于各项服务的具体内容、服务标准、服务流程等。13.3费用计算公式及明细：包括但不限于各项费用的计算方式、收费标准、费用明细等。13.4其他相关文件：包括但不限于物业管理制度、应急预案、物业服务质量评估报告等。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3第三方签字盖章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，根据合同约定或实际情况需要参与合同履行过程的个体或机构。第三方可以包括但不仅限于中介方、维修服务供应商、检测机构等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲方或乙方无法或不适合继续履行合同义务，根据合同约定或经双方协商一致，第三方参与合同履行，以完成特定的合同义务。第二章第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲方或乙方无法履行合同义务，包括但不限于甲方无法提供物业管理服务或乙方无法支付物业管理服务费用。2.1.2双方协商一致，同意第三方介入。2.1.3第三方具备履行合同义务的能力和资质。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方书面通知对方拟引入第三方介入，并说明介入的理由和条件。2.2.2双方就第三方的选择标准、介入范围、责任分配等进行协商，并达成一致意见。2.2.3甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2.4第三方按照约定开始履行合同义务。第三章第三方介入后的合同修正3.1第三方介入后的合同修正在本合同履行过程中，如第三方介入，双方应根据实际情况对合同进行相应的修正，包括但不限于：3.1.1甲方、乙方与第三方的权利、义务和责任划分。3.1.2第三方介入的具体范围和期限。3.1.3第三方介入对合同履行产生的影响和变更。3.2第三方介入后的合同书面修正双方应就第三方介入后的合同修正签订书面协议，并注明修正的日期、范围和内容。修正协议与本合同具有同等法律效力。第四章第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对甲方或乙方承担的责任限定。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、履约能力、合同义务的性质和风险等因素进行评估确定。4.2.2甲方、乙方与第三方在书面协议中明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿程序等。4.3第三方责任限额的调整4.3.1如第三方在履行合同义务过程中出现新的风险或情况变化，甲方、乙方与第三方应协商调整第三方责任限额。4.3.2第三方责任限额的调整应签订书面协议，并注明调整的日期、范围和内容。第五章第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同义务时，应接受甲方的监督和管理，确保服务质量达到约定的标准。5.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同义务时，应尊重乙方的权益，提供优质的服务。乙方应按照约定支付第三方服务费用。5.3第三方与中介方等其他方的关系如第三方为中介方或其他方，其与甲方、乙方的关系另行约定，并在书面协议中明确。第六章违约责任6.1第三方违约责任6.2甲方、乙方对第三方的违约责任甲方、乙方应承担因第三方违约导致的损失赔偿责任，但甲方、乙方有权向第三方追偿。第七章争议解决7.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他方引起的争议解决如第三方与其他方（如中介方、维修服务供应商等）引起争议，各方应协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况资料详细描述物业的设计图纸、设施设备清单、重要设施的安装调试记录等，以便第三方了解物业的基本情况。附件2：物业管理服务内容详细说明详细描述各项服务的具体内容、服务标准、服务流程等，以便第三方了解并履行合同义务。附件3：费用计算公式及明细详细描述各项费用的计算方式、收费标准、费用明细等，以便第三方和乙方了解费用支付的依据。附件4：物业管理制度包括物业的日常管理制度、安全管理制度、设施设备维护制度等，用于指导第三方的工作。附件5：应急预案详细描述突发事件的应急处理程序、逃生路线、应急联系方式等，以便第三方在紧急情况下迅速采取措施。附件6：物业服务质量评估报告定期进行物业服务质量评估，并提供评估报告，以监控第三方的服务质量。附件7：第三方服务供应商信息包括第三方服务供应商的名称、地址、联系人及联系方式等，以便甲方和乙方与第三方服务供应商进行沟通和协调。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合服务质量标准。2.第三方未按照约定时间完成服务任务。3.第三方未按照约定支付费用。4.第三方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合服务质量标准，应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务、支付违约金等。2.第三方未按照约定时间完成服务任务，应承担违约责任，包括但不限于支付延迟履行违约金、赔偿因此造成的损失等。3.第三方未按照约定支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿因此造成的损失等。4.第三方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务，导致乙方无法正常使用物业设施，乙方可以要求第三方重新提供服务，并支付违约金作为赔偿。如果第三方未能按照约定时间完成服务任务，导致甲方无法按时完成项目，甲方可以要求第三方支付延迟履行违约金，并赔偿因此造成的损失。如果第三方未按照约定支付费用，导致乙方无法及时支付第三方服务费用，乙方可以要求第三方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。如果第三方未按照约定履行合同义务，导致物业服务质量下降，甲方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物业管理合同：辰公司为巳公司提供物业管理服务2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1辰公司1.2巳公司1.3物业管理服务2.服务内容2.1物业管理范围2.2服务项目及标准2.3服务期限3.合同价格及支付方式3.1物业管理费3.2支付方式及时间3.3费用调整机制4.合同的履行4.1辰公司的义务4.2巳公司的义务4.3合同的变更和终止5.违约责任5.1辰公司的违约责任5.2巳公司的违约责任6.争议解决6.1争议的解决方式6.2诉讼管辖法院7.合同的生效、修改和解除7.1合同的生效条件7.2合同的修改7.3合同的解除8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务及期限9.知识产权保护9.1知识产权的归属9.2侵权责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.通知与送达11.1通知的方式11.2送达地址及联系方式12.适用法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的翻译13.2合同的附件13.3合同的签署14.合同的签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.服务内容2.1物业管理范围包括甲方拥有的所有物业设施和场地，具体包括但不限于……。2.2服务项目及标准按照附件一《物业管理服务项目及标准》执行，附件一为本合同不可分割的一部分。2.3服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，除非双方另有约定。3.合同价格及支付方式3.1物业管理费按照附件二《物业管理费收费标准》计算，附件二为本合同不可分割的一部分。3.2甲方应按照本合同约定的价格和时间向乙方支付物业管理费，支付方式为……。3.3若甲方延迟支付物业管理费，应按照延迟支付金额的……%支付滞纳金，且不影响乙方根据本合同要求的其他权利。4.合同的履行4.1乙方应按照本合同的约定和国家相关法律法规的要求，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2甲方应按照本合同的约定和国家相关法律法规的要求，配合乙方的管理工作，遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.3除非双方协商一致并书面修改本合同，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。5.违约责任5.1若乙方未能按照本合同的约定提供服务或违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。5.2若甲方未能按照本合同的约定支付费用或违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方支付滞纳金或赔偿损失。6.争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、尚未公开并具有保密性的商业秘密、技术秘密、运营数据等信息。8.2双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密义务在本合同终止后仍继续有效，持续期限为……年。9.知识产权保护9.1乙方保证其提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权，乙方应承担全部责任。9.2甲方对乙方在提供服务过程中创造的知识产权归属问题有约定的，按约定执行；无约定的，归乙方所有。10.不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.通知与送达11.1双方之间的通知可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行。11.2通知的送达地址及联系方式详见附件三《联系方式》，附件三为本合同不可分割的一部分。12.适用法律及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1本合同的翻译版本如有歧义，以中文版本为准。13.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同的签署日期及地点14.1本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点为……。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供专业服务、咨询意见、技术支持等。2.第三方责任2.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任范围、服务内容、质量标准等，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业、及时、高效的服务，并保证服务质量符合本合同的约定。2.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。3.第三方支付及结算3.1甲乙双方应与第三方明确约定支付方式、支付时间及支付金额等。3.2第三方提供的服务费用应按照双方约定的标准计算，具体费用包括但不限于……。3.3甲乙双方应在第三方提供服务后按约定时间向第三方支付服务费用。4.第三方保密义务4.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、运营数据等信息承担保密义务。4.2第三方不得将保密信息披露给任何第三方，除非法律有明确规定