2024租赁合同单方违约

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁物业及租赁期限1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。三、违约责任3.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。3.2出租方违约，导致承租方无法正常使用租赁物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本合同。3.3承租方未按约定时间支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。四、其他约定4.1租赁期间，出租方负责维修租赁物业的安全设施，确保租赁物业的安全使用。4.2承租方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业完整性。4.3租赁期间，如遇租赁物业权属纠纷，由出租方负责解决。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。6.3本合同期满后，如双方不再续约，承租方应在合同期满前一个月将租赁物业归还出租方。七、其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，双方应提供相关证件和资料，核实对方的主体资格。2.明确租赁物业的权属情况，确保租赁物无权属争议。解决办法：出租方应提供物业权属证明，如房产证等，确保物业权属清晰。3.注意租金、押金等费用的支付和退还事项，避免产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付时间、方式，以及押金退还条件及时间。4.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金计算方式。5.注意物业使用和维修责任，确保物业合理使用和维护。解决办法：在合同中约定双方在物业使用和维修方面的责任。6.明确合同的变更、解除和终止条件，确保合同的顺利履行。解决办法：在合同中约定合同变更、解除和终止的条件和程序。7.注意合同的争议解决方式，确保合同纠纷得到及时、有效的解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占用租赁物业。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.租赁物业：指出租方向承租方提供的用于租赁的房产。7.权属纠纷：指租赁物业的所有权、使用权等权益发生争议的情况。8.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。9.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。10.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业租赁房产给他人。3.需要明确租金、违约责任等条款的租赁合同。补充条款：1.宠物政策：明确租赁物业内是否允许饲养宠物，以及相关管理规定。解决办法：在合同中添加宠物政策条款，明确宠物饲养的允许与否及管理要求。2.维修责任：详细列明出租方和承租方在物业维修方面的责任划分。解决办法：在合同中添加维修责任条款，明确双方在维修方面的责任。3.保险责任：约定双方在租赁期间保险购买及赔偿责任。解决办法：在合同中添加保险责任条款，明确保险购买及赔偿责任。4.变更合同：明确合同变更的条件、程序以及相关事项。解决办法：在合同中添加合同变更条款，明确变更条件、程序等。5.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和后果。解决办法：在合同中添加提前终止条款，明确终止条件及后果。附件列表：