2024年度茶山租赁经营合同书：涉及茶山文化与艺术活动举办

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶山租赁经营合同书：涉及茶山文化与艺术活动举办本合同目录一览第一条租赁茶山概述1.1茶山位置与面积1.2茶山租赁期限1.3茶山使用性质第二条租赁双方权益与义务2.1出租方的权益与义务2.2承租方的权益与义务第三条茶山管理与维护3.1茶山管理责任3.2茶山维护与保养3.3茶山环境保护第四条茶山文化与艺术活动举办4.1活动类型与内容4.2活动时间与地点4.3活动组织与管理第五条租赁费用与支付方式5.1租金标准与计算方式5.2租金支付时间与方式5.3费用调整机制第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理事项第七条违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额的计算与支付第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点与适用法律第九条保密条款9.1保密内容与范围9.2保密期限与泄露责任第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件与处理事项第十一条附则11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同的修订与替换第十二条合同签署日期与地点第十三条出租方与承租方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四条合同与附件14.1合同14.2合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁茶山概述1.1茶山位置与面积茶山位于____省____市____县（市、区）____乡镇（街道）____村（社区），地理坐标为____（东经____度、北纬____度），茶山面积为____平方米。1.2茶山租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3茶山使用性质茶山租赁期间，承租方有权按照合同约定使用茶山进行茶山文化与艺术活动的举办，包括但不限于茶艺表演、书画展览、摄影展览、民俗活动等。第二条租赁双方权益与义务2.1出租方的权益与义务（1）出租方应保证茶山的权属清晰，无任何权利争议，并确保茶山在租赁期间符合法律法规的要求。（3）出租方应协助承租方办理茶山文化与艺术活动的相关手续，并提供必要的便利条件。2.2承租方的权益与义务（1）承租方应按照合同约定支付租金，并按照约定使用茶山进行茶山文化与艺术活动的举办。（2）承租方应在租赁期间负责茶山范围内的卫生与环境保护，确保茶山环境整洁，保护茶山生态。（3）承租方应在茶山文化与艺术活动期间，负责活动现场的安全管理与秩序维护，确保活动顺利进行。第三条茶山管理与维护3.1茶山管理责任出租方负责茶山的整体管理与维护，确保茶山的安全、环保与设施的正常使用。3.2茶山维护与保养出租方应定期对茶山的设施进行维护与保养，确保设施的安全与正常使用。如设施出现故障，出租方应在接到通知后____小时内予以修复。3.3茶山环境保护承租方应严格按照国家环境保护法律法规的要求，做好茶山环境污染防治工作，确保茶山环境整洁、生态平衡。第四条茶山文化与艺术活动举办4.1活动类型与内容承租方可在茶山举办各类茶山文化与艺术活动，包括但不限于茶艺表演、书画展览、摄影展览、民俗活动等。4.2活动时间与地点茶山文化与艺术活动的时间为____年__月__日，活动地点为茶山范围内。4.3活动组织与管理承租方应负责茶山文化与艺术活动的组织与管理，确保活动顺利进行。活动期间，承租方应确保活动现场的安全管理与秩序维护。第五条租赁费用与支付方式5.1租金标准与计算方式茶山租赁租金为每平方米每月____元，租金总计为____元。5.2租金支付时间与方式租金每__月支付一次，支付方式为银行转账。承租方应在每月的__日前将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3费用调整机制租赁期间，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，出租方有权在合同期满前__个月内向承租方提出租金调整方案，双方协商一致后予以调整。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同。（3）出租方未按照合同约定提供茶山，承租方有权解除合同。6.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租方应立即停止使用茶山，并按照合同约定办理茶山交接手续。如因合同解除给双方造成损失的，损失赔偿按合同约定执行。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼地点与适用法律争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容与范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容还包括合同的内容、签订过程、价款、金额、支付方式等。9.2保密期限与泄露责任保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件与处理事项（1）合同期满，双方未续签的，合同自然终止。（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（3）如一方违反合同规定，严重违约的，对方有权解除合同。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：茶山所有权证明、茶山使用权证明、茶山现状照片等。11.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3合同的修订与替换本合同的任何修订或替换，均须双方书面同意，方为有效。第十二条合同签署日期与地点本合同于____年__月__日在____省____市____县（市、区）____乡镇（街道）签署。第十三条出租方与承租方信息13.1出租方信息名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____13.2承租方信息名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____第十四条合同与附件本合同一式两份，双方各执一份。附件如有，亦一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与茶山租赁经营活动无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修保养服务提供方、活动组织方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方参与茶山租赁经营活动，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件（1）第三方须具备相应的资质、资格或能力。（2）第三方介入不得违反相关法律法规。（3）第三方介入不得影响甲乙方的合法权益。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利（1）按照合同约定或甲乙方授权，第三方有权进行相关活动。（2）第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务（1）第三方应遵守合同约定，履行相关义务。（2）第三方应对其在茶山租赁经营活动中获取的信息予以保密。（3）第三方不得擅自将合同项下的权利义务转让给他人。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在茶山租赁经营活动中的责任限额，由甲乙方在合同中明确约定。责任限额可根据第三方介入的具体活动、风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可根据第三方介入活动的实际情况，协商调整责任限额。调整后的责任限额应书面确认。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担（1）第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任。（2）如第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间为合同关系。第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。6.2第三方与茶山的关系第三方对茶山不享有任何权利，不得干涉茶山的正常经营管理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件（1）合同约定的第三方介入期限届满。（2）甲乙方协商一致终止第三方介入。（3）第三方自愿退出茶山租赁经营活动。7.2第三方介入终止后的处理第三方终止介入后，应将其在茶山租赁经营活动中的权利义务一并转让给甲乙方。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入变更的条件甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。8.2第三方介入变更的程序甲乙方应按照原合同约定的程序，办理第三方介入变更手续。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方均有义务向对方及时告知第三方介入的相关信息，包括第三方名称、介入活动、责任限额等。9.2甲乙方应确保第三方遵守合同约定，履行相关义务。第十条第三方介入的监督与检查10.1甲乙方均有权对第三方介入的活动进行监督与检查。10.2甲乙方发现第三方违反合同约定的，有权要求第三方纠正，并依法追究其责任。第十一条合同的继续履行与责任承担11.1即使第三方退出或变更，甲乙方仍应按照合同约定继续履行合同义务。11.2第三方退出或变更不影响甲乙方根据本合同追究第三方违约责任。第十二条附件的修订与补充本合同附件如有未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，予以修订与补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的解除与终止本合同的解除与终止，不影响甲乙方根据本合同追究第三方的违约责任。第十四条违约赔偿甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方予以赔偿。赔偿金额根据损失程度和合同约定确定。第十五条争议解决本合同履行过程中产生的争议，按照合同约定解决；合同未约定的，可适用中华人民共和国法律法规，由合同签订地人民法院管辖。第十六条合同的签署与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字或盖章后生效，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：茶山所有权证明附件二：茶山使用权证明附件三：茶山现状照片附件四：茶山租赁合同补充协议附件五：第三方介入协议附件六：茶山租赁经营活动计划书附件七：茶山租赁经营活动预算表附件八：茶山租赁经营活动效果评估报告附件九：茶山环境保护措施方案附件十：茶山安全管理措施方案附件的详细要求和说明：附件一：茶山所有权证明本附件应提供茶山的所有权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等，以证明出租方对茶山的所有权。附件二：茶山使用权证明本附件应提供茶山的使用权证明文件，包括但不限于租赁合同、使用权转让协议等，以证明出租方有权将茶山出租给承租方。附件三：茶山现状照片附件四：茶山租赁合同补充协议本附件应包含茶山租赁合同未尽事宜的补充协议，包括但不限于茶山租赁期满后的续约条件、租金调整机制等。附件五：第三方介入协议本附件应详细列明第三方介入的条件、程序、权利、义务以及责任限额等内容，以明确第三方在茶山租赁经营活动中的角色和责任。附件六：茶山租赁经营活动计划书本附件应详细描述茶山租赁经营活动的计划，包括活动类型、时间、地点、组织机构等，以便双方明确活动安排。附件七：茶山租赁经营活动预算表本附件应详细列出茶山租赁经营活动的预算，包括活动费用、资金来源、预期收益等，以便双方明确费用承担。附件八：茶山租赁经营活动效果评估报告本附件应提供茶山租赁经营活动的效果评估报告，包括活动成果、受众反馈、财务状况等，以便双方评估活动效果。附件九：茶山环境保护措施方案本附件应提供茶山环境保护措施方案，包括茶山环境污染防治、生态保护措施等，以保证茶山环境整洁、生态平衡。附件十：茶山安全管理措施方案本附件应提供茶山安全管理措施方案，包括茶山安全管理、活动现场安全管理等，以确保茶山租赁经营活动的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供茶山，或提供的茶山不符合合同约定的条件。2.出租方未按照合同约定履行茶山管理与维护义务，导致茶山状况恶化。3.出租方未按照合同约定协助承租方办理茶山文化与艺术活动的相关手续。4.承租方未按照合同约定支付租金。5.承租方未按照合同约定使用茶山，或使用的茶山不符合合同约定的用途。6.承租方未按照合同约定履行茶山范围内的卫生与环境保护义务。7.第三方未按照合同约定或甲乙方授权进行活动，或违反