南昌市购房合同补充协议范本

南昌市购房合同补充协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），为了进一步明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议。一、房屋基本情况1.1甲方同意将位于南昌市__________区__________路__________号的房屋（房屋所有权证号：__________）出售给乙方。1.2房屋规划用途为：__________。1.3房屋建筑结构为：__________。1.4房屋建筑面积为：____平方米，套内建筑面积：____平方米。1.5房屋单价为：____元/平方米，总价为：____元。二、付款方式及进度2.1乙方同意按照《商品房买卖合同》约定的付款方式，向甲方支付房价款。2.2乙方已支付的定金____元，自动转为购房款。2.3乙方应于____年____月____日前支付购房款____元。2.4甲方应于收到乙方支付的购房款后____个工作日内，为乙方办理房屋所有权转移登记手续。三、交付及验收3.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付条件，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。3.3如乙方对交付的房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出，并说明具体异议。3.4甲方应在收到乙方异议后____个工作日内，对异议事项进行核实并处理。四、售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。4.2质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。4.3质保期内，如房屋主体结构出现质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为____元/日。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为____元/日。六、争议解决6.1本补充协议签订地在南昌市，双方同意如发生争议，应优先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋所有权证号：__________3.付款凭证4.房屋交付确认书5.质量保修书6.违约金计算公式说明7.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋存在质量问题3.甲方未履行售后服务承诺4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方对交付的房屋提出异议后，甲方未在约定时间内处理6.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖交易。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的房屋购买价格。3.定金：指乙方在签订合同时支付的，作为购买房屋的一部分款项。4.质保期：指甲方对交付的房屋提供的质量保修期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为____元/日。2.甲方交付的房屋存在质量问题解决办法：乙方应在验收期内向甲方提出异议，并说明具体异议。甲方应在收到乙方异议后____个工作日内，对异议事项进行核实并处理。3.乙方延迟支付购房款解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为____元/日。4.房屋主体结构出现质量问题解决办法：甲方应承担修复及赔偿责任。5.争议解决解决办法：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。